瑜一 Ic期屋苑資料
瑜一 Ic期 位於九龍 何文田(美聯分區) 忠孝街1號，發展商為華懋集團 / 港鐵，於2025年1月開始落成，由2座樓宇組成，共有214個單位。設有2至4房間隔，實用面積為423至1,213平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區，交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘。附近設有何文田公園停車場；周邊民生設施完善，6分鐘到達何文田游泳池；區內亦設有Tesla 汽車充電站及愛護動物協會 (九龍中心)。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
2座
單位數量
214伙
樓齡
1.2年
落成日期
22/01/2025
物業設施
會所
泳池
兒童設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學、天主教領島學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
物業層數
28層(第5A,5B座：地下低層3樓至地下,1至28樓)
* 不包括天台、升降機房層、發電機房層及頂層天台
* 不設4,13,14,24樓
發展商
華懋集團 / 港鐵
賣方/賣方的控權公司
賣方：
香港鐵路有限公司(作為「擁有人」)1
堡雅有限公司(作為「如此聘用的人」)2
備註：
1.「擁有人」指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人。
2.「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的
人士。
賣方的控權公司：
擁有人的控權公司：不適用
如此聘用的人的控權公司：
華懋物業控股有限公司
華懋集團控股有限公司
管理公司
香港鐵路有限公司或其子公司
批地年期
50年, 由2017年2月27日起計
瑜一 Ic期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
12/03/26
5A座 16樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,597萬
$2,597萬
實934呎
3房
@$27,800
-
註冊處成交
一手
12/03/26
10/03/26
5A座 6樓 A室
3房2廳 | 露台
$2,279萬
$2,279萬
實934呎
3房
@$24,400
-
成交紀錄冊
一手
10/03/26
02/03/26
5A座 20樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,712萬
$2,712萬
實904呎
3房
@$30,000
-
註冊處成交
一手
02/03/26
25/02/26
5A座 17樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,558萬
$2,558萬
實904呎
3房
@$28,300
-
註冊處成交
一手
25/02/26
21/12/25
5B座 28樓 F室
2房2廳 | 天台 | 露台 | 工作平台
$1,497萬
$1,497萬
實521呎
2房
@$28,738
-
註冊處成交
一手
21/12/25
26/11/25
5B座 23樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,321萬
$1,321萬
實521呎
2房
@$25,355
-
註冊處成交
一手
26/11/25
12/11/25
5B座 25樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,335萬
$1,335萬
實521呎
2房
@$25,617
-
註冊處成交
一手
12/11/25
26/10/25
5B座 27樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,375萬
$1,375萬
實521呎
2房
@$26,397
-
註冊處成交
一手
26/10/25
13/10/25
5B座 28樓 C室
2房2廳 | 天台 | 露台 | 工作平台
$1,395萬
$1,395萬
實465呎
2房
@$29,998
-
註冊處成交
一手
13/10/25
17/09/25
5B座 9樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,124萬
$1,124萬
實466呎
2房
@$24,126
-
註冊處成交
一手
17/09/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 瑜一 Ic期的發展商是？
A1. 華懋集團 / 港鐵
Q2. 瑜一 Ic期的落成日期？
A2. 2025年01月開始入伙
Q3. 瑜一 Ic期的規模？
A3. 瑜一 Ic期共有1期，2座，提供214個單位
Q4. 瑜一 Ic期平均單位面積？
A4. 實用面積由423呎至1,213呎不等
Q5. 瑜一 Ic期交通是否方便？
A5. 步行1分鐘直達何文田站，交通便利
Q6. 瑜一 Ic期有哪些設施？
A6. 瑜一 Ic期設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健與休閒區等設施。
Q7. 瑜一 Ic期的校網？
A7. 小學校網為34，中學校網為九龍城。
Q8. 瑜一 Ic期鄰近的小學？
A8. 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學及天主教領島學校
Q9. 瑜一 Ic期鄰近的中學？
A9. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q10. 瑜一 Ic期樓齡？
A10. 1.2年
Q11. 瑜一 Ic期單位數量？
A11. 214伙
Q12. 瑜一 Ic期成交資料？
A12. 瑜一IC期5A座最新成交一個934呎的3房單位，實用呎價為$27,800，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 瑜一 Ic期期數有多少？
A13. 瑜一 Ic期共有1期2座
Q14. 瑜一 Ic期座數有多少？
A14. 瑜一 Ic期共有2座，共214伙
Q15. 瑜一 Ic期樓價？
A15. 瑜一 Ic期成交平均呎價為$30,705，可以在瑜一 Ic期屋苑專頁按戶型查看個別呎價。