瑜一 Ia期 (瑜一．天海)
In One Phase Ia (In One Above)
4.7
屋苑評分
location
何文田 忠孝街1號
平面圖
規劃圖
地圖
瑜一 Ia期 (瑜一．天海)
In One Phase Ia (In One Above)
4.7
屋苑評分
location
何文田 忠孝街1號
成交日期:
瑜一 Ia期 (瑜一．天海)屋苑資料
瑜一 Ia期 (瑜一．天海) 位於九龍 何文田(美聯分區) 忠孝街1號，發展商為華懋集團 / 港鐵，於2024年11月開始落成，由4座樓宇組成，共有447個單位。設有1至4房間隔，實用面積為311至1,615平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區，交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘。附近設有何文田公園停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達必嘉坊；6分鐘到達何文田體育館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及愛護動物協會 (九龍中心)。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
4座
單位數量
447伙
樓齡
1.6年
落成日期
24/11/2024
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
泳池
兒童設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學、天主教領島學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
251個住客停車位
其他住客用車位：
9個住宅電單車停車位
2個住宅上落貨車位
物業層數
29層 (第1A,1B,2A,2B座：地下低層3樓,地下低層2樓,地下低層1樓,地下,1至29樓)
* 不包括天台,升降機房層,發電機房層及頂層天台
* 不設4,13,14,24樓
發展商
華懋集團 / 港鐵
賣方/賣方的控權公司
賣方︰
香港鐵路有限公司(作為「擁有人」)1
堡雅有限公司(作為「如此聘用的人」)2
備註：
1.「擁有人」指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人。
2.「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。
賣方的控權公司:
擁有人的控權公司：不適用
如此聘用的人的控權公司：
華懋物業控股有限公司
華懋集團控股有限公司
管理公司
香港鐵路有限公司或其子公司
批地年期
50年, 由2017年2月27日起計
瑜一 Ia期 (瑜一．天海)成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
17/06/26
1A座 28樓 B室
4房2廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$7,273萬
$7,273萬
實1,564呎
4房
@$46,500
-
註冊處成交
一手
17/06/26
15/06/26
1A座 10樓 B室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,924萬
$1,924萬
實591呎
2房
@$32,563
-
註冊處成交
一手
15/06/26
14/06/26
2A座 20樓 B室
2房2廳 | 露台
$1,967萬
$1,967萬
實597呎
2房
@$32,942
-
成交紀錄冊
一手
14/06/26
11/06/26
2A座 18樓 B室
2房2廳 | 露台
$1,928萬
$1,928萬
實597呎
2房
@$32,295
-
成交紀錄冊
一手
11/06/26
10/06/26
1A座 11樓 B室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,934萬
$1,934萬
實591呎
2房
@$32,726
-
註冊處成交
一手
10/06/26
09/06/26
2A座 26樓 B室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,152萬
$2,152萬
實597呎
2房
@$36,046
-
註冊處成交
一手
09/06/26
04/06/26
2A座 12樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$3,071萬
$3,071萬
實997呎
3房
@$30,800
-
註冊處成交
一手
04/06/26
04/06/26
2A座 19樓 B室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,898萬
$1,898萬
實597呎
2房
@$31,789
-
註冊處成交
一手
04/06/26
02/06/26
2A座 22樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$3,420萬
$3,420萬
實997呎
3房
@$34,301
-
註冊處成交
一手
02/06/26
01/06/26
2A座 8樓 B室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,765萬
$1,765萬
實597呎
2房
@$29,564
-
註冊處成交
一手
01/06/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 瑜一 Ia期 (瑜一．天海)的發展商是？
A1. 華懋集團 / 港鐵
Q2. 瑜一 Ia期 (瑜一．天海)的落成日期？
A2. 2024年11月落成
Q3. 瑜一 Ia期 (瑜一．天海)的規模？
A3. 瑜一 Ia期 (瑜一．天海)共有1期，4座，提供447個單位
Q4. 瑜一 Ia期 (瑜一．天海)提供哪些屋苑類型？
A4. 瑜一 Ia期 (瑜一．天海)提供私人物業 (住宅)
Q5. 瑜一 Ia期 (瑜一．天海)平均單位面積？
A5. 實用面積由311呎至1,615呎不等
Q6. 瑜一 Ia期 (瑜一．天海)交通是否方便？
A6. 步行1分鐘直達何文田站，交通便利
Q7. 瑜一 Ia期 (瑜一．天海)有哪些設施？
A7. 瑜一 Ia期 (瑜一．天海)設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健與休閒區等設施。
Q8. 瑜一 Ia期 (瑜一．天海)的校網？
A8. 小學校網為34，中學校區為九龍城。
Q9. 瑜一 Ia期 (瑜一．天海)鄰近的小學？
A9. 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學及天主教領島學校
Q10. 瑜一 Ia期 (瑜一．天海)鄰近的中學？
A10. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q11. 瑜一 Ia期 (瑜一．天海)樓齡？
A11. 1.6年
Q12. 瑜一 Ia期 (瑜一．天海)單位數量？
A12. 447伙
Q13. 瑜一 Ia期 (瑜一．天海)成交資料？
A13. 瑜一Ia期 (瑜一．天海)1A座最新成交一個1,564呎的4房單位，實用呎價為$46,500，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 瑜一 Ia期 (瑜一．天海)期數有多少？
A14. 瑜一 Ia期 (瑜一．天海)共有1期4座
Q15. 瑜一 Ia期 (瑜一．天海)座數有多少？
A15. 瑜一 Ia期 (瑜一．天海)共有4座，共447伙
Q16. 瑜一 Ia期 (瑜一．天海)樓價？
A16. 瑜一 Ia期 (瑜一．天海)成交平均呎價為$30,841，可以在瑜一 Ia期 (瑜一．天海)屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。