港灣豪庭 一期屋苑資料
港灣豪庭 一期 位於九龍 南昌站(美聯分區) 福利街8號，發展商為恆基兆業 / 香港小輪，於2002年12月開始落成，由5座樓宇組成，共有1,760個單位。設有2至3房間隔，實用面積為320至608平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健、休閒區、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘。附近設有福昌工廠大廈停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達港灣豪庭廣場；距離南昌公園只需4分鐘；4分鐘到達通州街公園。另外，小學校網在32區，中學校區在油尖旺。
物業座數
5座
單位數量
1,760伙
樓齡
23.3年
落成日期
06/12/2002
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
美容/保健
休閒區
基座商場
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 中華基督教會協和小學(長沙灣)、大角嘴天主教小學(海帆道)、中華基督教會協和小學、中華基督教會基全小學、鮮魚行學校、聖公會基榮小學、路德會沙崙學校、大角嘴天主教小學
附近的中學： 拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、伊利沙伯中學、真光女書院、華仁書院(九龍)、循道中學、聖芳濟書院、中華基督教會銘基書院
物業層數
44層 (1至4,6座)
* 不包括地庫、地下、第1至3層、平台及防火層設於天台
發展商
恆基兆業 / 香港小輪
賣方/賣方的控權公司
賣方
Hkf Property Investment Limited
Lenfield Limited
管理公司
港灣豪庭管理有限公司
批地年期
50年, 由1999年8月28日起計
港灣豪庭 一期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
03/03/26
1座 5樓 C室
3房2廳 | 平台
$900萬
+73%
$900萬
實600呎
3房
持貨年期 15.5 年
15.5年
@$15,000
$520萬
/
+73%
註冊處成交
03/03/26
03/03/26
4座 35樓 A室
2房2廳
$551萬
+84%
$551萬
實326呎
2房
持貨年期 14.0 年
14.0年
@$16,902
$300萬
/
+84%
註冊處成交
03/03/26
03/03/26
2座 44樓 H室
2房2廳
$580萬
+18%
$580萬
實326呎
2房
持貨年期 11.0 年
11.0年
@$17,791
$491萬
/
+18%
註冊處成交
03/03/26
25/02/26
6座 29樓 D室
2房2廳
$575萬
+192%
$575萬
實344呎
2房
持貨年期 21.8 年
21.8年
@$16,715
$197萬
/
+192%
註冊處成交
25/02/26
11/02/26
3座 19樓 G室
3房2廳
$858萬
+198%
$858萬
實535呎
3房
持貨年期 18.3 年
18.3年
@$16,037
$288萬
/
+198%
註冊處成交
11/02/26
10/02/26
4座 6樓 B室
2房2廳
$560萬
+56%
$560萬
實379呎
2房
持貨年期 14.4 年
14.4年
@$14,776
$358萬
/
+56%
註冊處成交
10/02/26
09/02/26
3座 38樓 G室
3房2廳
$800萬^
$800萬^
實539呎
3房
@$14,842
-
註冊處成交
09/02/26
29/01/26
4座 38樓 B室
2房2廳
$610萬
-15%
$610萬
實386呎
2房
持貨年期 6.0 年
6.0年
@$15,803
$719萬
/
-15%
註冊處成交
29/01/26
26/01/26
2座 43樓 B室
2房2廳
$580萬
+156%
$580萬
實386呎
2房
持貨年期 17.0 年
17.0年
@$15,026
$227萬
/
+156%
註冊處成交
26/01/26
18/01/26
4座 48樓 E室
2房2廳 | 天台
$555萬
+128%
$555萬
實344呎
2房
持貨年期 19.5 年
19.5年
@$16,134
$243萬
/
+128%
註冊處成交
18/01/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 港灣豪庭 一期的發展商是？
A1. 恆基兆業 / 香港小輪
Q2. 港灣豪庭 一期的落成日期？
A2. 2002年12月開始入伙
Q3. 港灣豪庭 一期的規模？
A3. 港灣豪庭 一期共有1期，5座，提供1,760個單位
Q4. 港灣豪庭 一期平均單位面積？
A4. 實用面積由320呎至608呎不等
Q5. 港灣豪庭 一期交通是否方便？
A5. 步行8分鐘直達南昌站，交通便利
Q6. 港灣豪庭 一期有哪些設施？
A6. 港灣豪庭 一期設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健、休閒區與基座商場等設施。
Q7. 港灣豪庭 一期的校網？
A7. 小學校網為32，中學校網為油尖旺。
Q8. 港灣豪庭 一期鄰近的小學？
A8. 中華基督教會協和小學(長沙灣)、大角嘴天主教小學(海帆道)、中華基督教會協和小學、中華基督教會基全小學、鮮魚行學校、聖公會基榮小學、路德會沙崙學校及大角嘴天主教小學
Q9. 港灣豪庭 一期鄰近的中學？
A9. 拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、伊利沙伯中學、真光女書院、華仁書院(九龍)、循道中學、聖芳濟書院及中華基督教會銘基書院
Q10. 港灣豪庭 一期樓齡？
A10. 23.3年
Q11. 港灣豪庭 一期單位數量？
A11. 1,760伙
Q12. 港灣豪庭 一期成交資料？
A12. 港灣豪庭一期1座最新成交一個600呎的3房單位，實用呎價為$15,000，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 港灣豪庭 一期期數有多少？
A13. 港灣豪庭 一期共有1期5座
Q14. 港灣豪庭 一期座數有多少？
A14. 港灣豪庭 一期共有5座，共1,760伙
Q15. 港灣豪庭 一期樓價？
A15. 港灣豪庭 一期成交平均呎價為$17,625，可以在港灣豪庭 一期屋苑專頁按戶型查看個別呎價。