港灣豪庭 一期屋苑資料
港灣豪庭 一期 位於九龍 南昌站(美聯分區) 福利街8號，發展商為恆基兆業 / 香港小輪，於2002年12月開始落成，由5座樓宇組成，共有1,760個單位。設有2至3房間隔，實用面積為320至608平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健、休閒區、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘。附近設有福昌工廠大廈停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達港灣豪庭廣場；距離南昌公園只需4分鐘；4分鐘到達通州街公園。另外，小學校網在32區，中學校區在油尖旺。
物業座數
5座
單位數量
1,760伙
樓齡
23.5年
落成日期
06/12/2002
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
美容/保健
休閒區
基座商場
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 中華基督教會協和小學(長沙灣)、大角嘴天主教小學(海帆道)、中華基督教會協和小學、中華基督教會基全小學、鮮魚行學校、聖公會基榮小學、路德會沙崙學校、大角嘴天主教小學
附近的中學： 拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、伊利沙伯中學、真光女書院、華仁書院(九龍)、循道中學、聖芳濟書院、中華基督教會銘基書院
物業層數
44層 (1至4,6座)
* 不包括地庫、地下、第1至3層、平台及防火層設於天台
發展商
恆基兆業 / 香港小輪
賣方/賣方的控權公司
賣方
Hkf Property Investment Limited
Lenfield Limited
管理公司
港灣豪庭管理有限公司
批地年期
50年, 由1999年8月28日起計
港灣豪庭 一期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
14/06/26
4座 24樓 H室
2房2廳
$550萬
+2%
$550萬
實322呎
2房
持貨年期 9.2 年
9.2年
@$17,081
$538萬
/
+2%
註冊處成交
14/06/26
09/06/26
4座 6樓 H室
2房2廳
$520萬
-14%
$520萬
實320呎
2房
持貨年期 6.2 年
6.2年
@$16,250
$608萬
/
-14%
註冊處成交
09/06/26
03/06/26
1座 25樓 F室
3房2廳
$800萬
+67%
$800萬
實603呎
3房
持貨年期 16.1 年
16.1年
@$13,267
$480萬
/
+67%
註冊處成交
03/06/26
01/06/26
3座 13樓 C室
3房2廳
$800萬
+150%
$800萬
實601呎
3房
持貨年期 19.8 年
19.8年
@$13,311
$320萬
/
+150%
註冊處成交
01/06/26
27/05/26
3座 41樓 E室
2房2廳
$588萬
+160%
$588萬
實344呎
2房
持貨年期 20.9 年
20.9年
@$17,093
$227萬
/
+160%
註冊處成交
27/05/26
27/05/26
4座 8樓 A室
2房2廳
$536萬
+68%
$536萬
實320呎
2房
持貨年期 14.1 年
14.1年
@$16,750
$319萬
/
+68%
註冊處成交
27/05/26
18/05/26
3座 32樓 A室
2房2廳
$565萬
+104%
$565萬
實326呎
2房
持貨年期 15.5 年
15.5年
@$17,331
$277萬
/
+104%
註冊處成交
18/05/26
14/05/26
3座 16樓 H室
2房2廳
$562萬
+71%
$562萬
實321呎
2房
持貨年期 14.7 年
14.7年
@$17,508
$328萬
/
+71%
註冊處成交
14/05/26
29/04/26
4座 40樓 F室
3房2廳
$886萬
+176%
$886萬
實545呎
3房
持貨年期 18.4 年
18.4年
@$16,257
$321萬
/
+176%
註冊處成交
29/04/26
15/04/26
2座 36樓 D室
2房2廳
$659萬
+224%
$659萬
實344呎
2房
持貨年期 24.2 年
24.2年
@$19,157
$203萬
/
+224%
註冊處成交
15/04/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 港灣豪庭 一期的發展商是？
A1. 恆基兆業 / 香港小輪
Q2. 港灣豪庭 一期的落成日期？
A2. 2002年12月落成
Q3. 港灣豪庭 一期的規模？
A3. 港灣豪庭 一期共有1期，5座，提供1,760個單位
Q4. 港灣豪庭 一期提供哪些屋苑類型？
A4. 港灣豪庭 一期提供私人物業 (住宅)
Q5. 港灣豪庭 一期平均單位面積？
A5. 實用面積由320呎至608呎不等
Q6. 港灣豪庭 一期交通是否方便？
A6. 步行8分鐘直達南昌站，交通便利
Q7. 港灣豪庭 一期有哪些設施？
A7. 港灣豪庭 一期設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健、休閒區與基座商場等設施。
Q8. 港灣豪庭 一期的校網？
A8. 小學校網為32，中學校區為油尖旺。
Q9. 港灣豪庭 一期鄰近的小學？
A9. 中華基督教會協和小學(長沙灣)、大角嘴天主教小學(海帆道)、中華基督教會協和小學、中華基督教會基全小學、鮮魚行學校、聖公會基榮小學、路德會沙崙學校及大角嘴天主教小學
Q10. 港灣豪庭 一期鄰近的中學？
A10. 拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、伊利沙伯中學、真光女書院、華仁書院(九龍)、循道中學、聖芳濟書院及中華基督教會銘基書院
Q11. 港灣豪庭 一期樓齡？
A11. 23.5年
Q12. 港灣豪庭 一期單位數量？
A12. 1,760伙
Q13. 港灣豪庭 一期成交資料？
A13. 港灣豪庭一期4座最新成交一個322呎的2房單位，實用呎價為$17,081，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 港灣豪庭 一期期數有多少？
A14. 港灣豪庭 一期共有1期5座
Q15. 港灣豪庭 一期座數有多少？
A15. 港灣豪庭 一期共有5座，共1,760伙
Q16. 港灣豪庭 一期樓價？
A16. 港灣豪庭 一期成交平均呎價為$18,170，可以在港灣豪庭 一期屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。