港灣豪庭 二期屋苑資料
港灣豪庭 二期 位於九龍 南昌站(美聯分區) 福利街8號，發展商為恆基兆業 / 香港小輪，於2003年8月開始落成，由5座樓宇組成，共有1,760個單位。設有2至3房間隔，實用面積為346至520平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健、休閒區、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約9分鐘。附近設有福昌工廠大廈停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達港灣豪庭廣場；距離南昌公園只需6分鐘；4分鐘到達詩歌舞街遊樂場。另外，小學校網在32區，中學校區在油尖旺。
物業座數
5座
單位數量
1,760伙
樓齡
22.6年
落成日期
05/08/2003
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
美容/保健
休閒區
基座商場
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 中華基督教會協和小學(長沙灣)、大角嘴天主教小學(海帆道)、中華基督教會協和小學、中華基督教會基全小學、鮮魚行學校、聖公會基榮小學、路德會沙崙學校、大角嘴天主教小學
附近的中學： 拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、伊利沙伯中學、真光女書院、華仁書院(九龍)、循道中學、聖芳濟書院、中華基督教會銘基書院
物業層數
44層 (5,7至10座)
* 不包括地庫、地下、第1至2層、平台及防火層設於天台
發展商
恆基兆業 / 香港小輪
賣方/賣方的控權公司
賣方
Hkf Property Investment Limited
Lenfield Limited
管理公司
港灣豪庭管理有限公司
批地年期
50年, 由1999年8月28日起計
港灣豪庭 二期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
10/03/26
7座 23樓 C室
3房2廳 | 露台
$760萬
+261%
$760萬
實491呎
3房
持貨年期 23.1 年
23.1年
@$15,479
$211萬
/
+261%
註冊處成交
10/03/26
09/03/26
7座 46樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$695萬
$695萬
實440呎
2房
持貨年期 2.9 年
2.9年
@$15,795
$695萬
/
註冊處成交
09/03/26
08/03/26
7座 14樓 E室
2房2廳 | 露台
$550萬
+214%
$550萬
實347呎
2房
持貨年期 18.4 年
18.4年
@$15,850
$175萬
/
+214%
註冊處成交
08/03/26
05/03/26
9座 28樓 A室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$570萬
+19%
$570萬
實368呎
2房
持貨年期 9.8 年
9.8年
@$15,489
$480萬
/
+19%
註冊處成交
05/03/26
03/03/26
10座 44樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$680萬
$680萬
實440呎
2房
持貨年期 8.9 年
8.9年
@$15,455
$678萬
/
註冊處成交
03/03/26
01/03/26
7座 16樓 A室
2房2廳 | 露台
$550萬
-13%
$550萬
實347呎
2房
持貨年期 8.2 年
8.2年
@$15,850
$630萬
/
-13%
註冊處成交
01/03/26
24/02/26
7座 34樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$585萬
+22%
$585萬
實371呎
2房
持貨年期 13.1 年
13.1年
@$15,768
$478萬
/
+22%
註冊處成交
24/02/26
23/02/26
7座 26樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$650萬
+2%
$650萬
實367呎
2房
持貨年期 3.0 年
3.0年
@$17,711
$637萬
/
+2%
註冊處成交
23/02/26
22/02/26
5座 26樓 G室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$780萬
-16%
$780萬
實510呎
3房
持貨年期 4.1 年
4.1年
@$15,294
$930萬
/
-16%
註冊處成交
22/02/26
15/02/26
7座 14樓 B室
2房2廳 | 露台
$650萬
+165%
$650萬
實412呎
2房
持貨年期 17.6 年
17.6年
@$15,777
$245萬
/
+165%
註冊處成交
15/02/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 港灣豪庭 二期的發展商是？
A1. 恆基兆業 / 香港小輪
Q2. 港灣豪庭 二期的落成日期？
A2. 2003年08月開始入伙
Q3. 港灣豪庭 二期的規模？
A3. 港灣豪庭 二期共有1期，5座，提供1,760個單位
Q4. 港灣豪庭 二期平均單位面積？
A4. 實用面積由346呎至520呎不等
Q5. 港灣豪庭 二期交通是否方便？
A5. 步行9分鐘直達奧運站，交通便利
Q6. 港灣豪庭 二期有哪些設施？
A6. 港灣豪庭 二期設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健、休閒區與基座商場等設施。
Q7. 港灣豪庭 二期的校網？
A7. 小學校網為32，中學校網為油尖旺。
Q8. 港灣豪庭 二期鄰近的小學？
A8. 中華基督教會協和小學(長沙灣)、大角嘴天主教小學(海帆道)、中華基督教會協和小學、中華基督教會基全小學、鮮魚行學校、聖公會基榮小學、路德會沙崙學校及大角嘴天主教小學
Q9. 港灣豪庭 二期鄰近的中學？
A9. 拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、伊利沙伯中學、真光女書院、華仁書院(九龍)、循道中學、聖芳濟書院及中華基督教會銘基書院
Q10. 港灣豪庭 二期樓齡？
A10. 22.6年
Q11. 港灣豪庭 二期單位數量？
A11. 1,760伙
Q12. 港灣豪庭 二期成交資料？
A12. 港灣豪庭二期7座最新成交一個491呎的3房單位，實用呎價為$15,479，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 港灣豪庭 二期期數有多少？
A13. 港灣豪庭 二期共有1期5座
Q14. 港灣豪庭 二期座數有多少？
A14. 港灣豪庭 二期共有5座，共1,760伙
Q15. 港灣豪庭 二期樓價？
A15. 港灣豪庭 二期成交平均呎價為$16,635，可以在港灣豪庭 二期屋苑專頁按戶型查看個別呎價。