尚．珒溋屋苑資料
尚．珒溋 位於九龍 啟德(美聯分區) 沐泰街11號，發展商為龍湖 / 合景泰富集團，於2021年5月開始落成，由7座樓宇組成，共有667個單位。設有1至4房間隔，實用面積為332至2,567平方呎，屋苑內設有會所、泳池，交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘。；周邊民生設施完善，1分鐘到達U Place Riverside；距離啟德大道公園只需8分鐘；5分鐘到達啟德車站廣場；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
7座
單位數量
667伙
樓齡
5年
落成日期
27/05/2021
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
泳池
特色
寵物天地
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學、天主教領島學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
217個住宅停車位
其他住客用車位 :
178個住宅停車位
1個暢通易達停車位
7個住宅電單車停車位
7個住宅上落貨車位
24個單車停車位
物業層數
35層(1及2座：地下、1至40樓)
* 不設4樓、13樓、14樓、24樓、34樓
4層(低座A座及低座B座：地下、1至3樓)
5層(低座C座及D座：地下、1至5樓)
* 不設4樓
6層(低座E座：地下、1至6樓)
* 不設4樓
* 不包括地庫、庇護層、天台及升降機機房樓面
發展商
龍湖 / 合景泰富集團
賣方/賣方的控權公司
賣方：
喜綽有限公司
賣方的控權公司：
鴻才國際有限公司
嘉遜發展香港(控股)有限公司
龍湖投資有限公司
龍湖集團控股有限公司
管理公司
仲量聯行物業管理有限公司
尚．珒溋成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
28/05/26
低座E座 6樓 A室
4房1廳 | 車位 | 天台 | 露台
$4,660萬
$4,660萬
實1,222呎
4房
@$38,135
-
註冊處成交
一手
28/05/26
27/05/26
2座 26樓 E室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,268萬
-17%
$1,268萬
實586呎
2房
持貨年期 6.6 年
6.6年
@$21,638
$1,536萬
/
-17%
註冊處成交
27/05/26
27/05/26
2座 26樓 G室
3房1廳 | 露台
$1,615萬
-11%
$1,615萬
實654呎
3房
持貨年期 6.6 年
6.6年
@$24,694
$1,806萬
/
-11%
註冊處成交
27/05/26
24/05/26
低座C座 1樓 A室
4房1廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$7,021萬
$7,021萬
實1,790呎
4房
@$39,223
-
成交紀錄冊
一手
24/05/26
21/05/26
2座 18樓 H室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$970萬
-18%
$970萬
實465呎
2房
持貨年期 6.6 年
6.6年
@$20,860
$1,189萬
/
-18%
註冊處成交
21/05/26
20/05/26
2座 12樓 E室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,250萬
-16%
$1,250萬
實586呎
2房
持貨年期 6.6 年
6.6年
@$21,331
$1,481萬
/
-16%
註冊處成交
20/05/26
18/05/26
2座 27樓 C室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$973萬
-13%
$973萬
實465呎
2房
持貨年期 6.5 年
6.5年
@$20,925
$1,121萬
/
-13%
註冊處成交
18/05/26
18/05/26
1座 27樓 K室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$2,046萬
-24%
$2,046萬
實844呎
3房
持貨年期 3.7 年
3.7年
@$24,242
$2,704萬
/
-24%
註冊處成交
18/05/26
14/05/26
低座D座 5樓 A室
4房1廳 | 露台
$7,727萬
$7,727萬
實1,852呎
4房
@$41,722
-
成交紀錄冊
一手
14/05/26
13/05/26
2座 9樓 B室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,520萬
-24%
$1,520萬
實738呎
3房
持貨年期 6.5 年
6.5年
@$20,596
$2,005萬
/
-24%
註冊處成交
13/05/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 尚．珒溋的發展商是？
A1. 龍湖 / 合景泰富集團
Q2. 尚．珒溋的落成日期？
A2. 2021年05月落成
Q3. 尚．珒溋的規模？
A3. 尚．珒溋共有1期，7座，提供667個單位
Q4. 尚．珒溋提供哪些屋苑類型？
A4. 尚．珒溋提供私人物業 (住宅)
Q5. 尚．珒溋平均單位面積？
A5. 實用面積由332呎至2,567呎不等
Q6. 尚．珒溋交通是否方便？
A6. 步行6分鐘直達啟德站，交通便利
Q7. 尚．珒溋有哪些設施？
A7. 尚．珒溋設有會所與泳池等設施。
Q8. 尚．珒溋的校網？
A8. 小學校網為34，中學校區為九龍城。
Q9. 尚．珒溋鄰近的小學？
A9. 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學及天主教領島學校
Q10. 尚．珒溋鄰近的中學？
A10. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q11. 尚．珒溋樓齡？
A11. 5.0年
Q12. 尚．珒溋單位數量？
A12. 667伙
Q13. 尚．珒溋成交資料？
A13. 尚．珒溋低座E座最新成交一個1,222呎的4房單位，實用呎價為$38,135，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 尚．珒溋期數有多少？
A14. 尚．珒溋共有1期7座
Q15. 尚．珒溋座數有多少？
A15. 尚．珒溋共有7座，共667伙
Q16. 尚．珒溋樓價？
A16. 尚．珒溋成交平均呎價為$25,710，可以在尚．珒溋屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。