澐璟屋苑資料
澐璟 位於九龍 啟德(美聯分區) 承富里2號，發展商為華潤置地 / 保利置業，於2024年12月開始落成，由10座樓宇組成，共有582個單位。設有1至4房間隔，實用面積為371至4,850平方呎，屋苑內設有會所、泳池、娛樂設施、餐飲設施；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
10座
單位數量
582伙
樓齡
1.2年
落成日期
18/12/2024
物業設施
會所
泳池
娛樂設施
餐飲設施
特色
寵物天地
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學、天主教領島學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
373個住客停車位
其他住客用車位：
12個訪客停車位
3個訪客停車位（被指定為住宅傷殘人士停車位）
6個住宅上落客貨停車位
6個住宅電單車停車位
9個單車停車位
物業層數
7層 (Mansion A (Harbour Light), Mansion B (Harbour Breeze), Mansion C (Harbour Wave)：地庫1層、地下、1至6樓)
* 不包括轉換層、天台及上層天台
* 不設4樓
36層 (第1, 2座：地庫3層、地庫2層、地庫1層、地下、1至37樓)
* 不包括轉換層、天台、中層天台、上層天台及頂層天台
* 不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓
37層 (第3A, 3B, 5, 6, 8座：地庫3層、地庫2層、地庫1層、地下、1至38樓)
* 不包括轉換層、天台、中層天台、上層天台及頂層天台
* 不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓
發展商
華潤置地 / 保利置業
賣方/賣方的控權公司
賣方：
名氣創建有限公司
賣方之控權公司：
Joy Best Global Enterprises Limited
華潤置地（海外）有限公司
華潤置地有限公司
Crh (Land) Limited
華潤（集團）有限公司
Crc Bluesky Limited
華潤股份有限公司
中國華潤有限公司
管理公司
潤德物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2019年7月23日起計
澐璟成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
26/02/26
2座 8樓 B室
4房4廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$7,800萬
$7,800萬
實1,870呎
4房
@$41,710
-
註冊處成交
一手
26/02/26
26/02/26
2座 2樓 B室
4房4廳
$7,380萬
$7,380萬
實1,797呎
4房
@$41,069
-
成交紀錄冊
一手
26/02/26
26/02/26
8座 3樓 A室
3房2廳
$4,217萬
$4,217萬
實1,466呎
3房
@$28,768
-
成交紀錄冊
一手
26/02/26
25/02/26
2座 25樓 A室
4房3廳 | 露台
$9,490萬
$9,490萬
實1,909呎
4房
@$49,712
-
成交紀錄冊
一手
25/02/26
12/02/26
8座 18樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$4,005萬
$4,005萬
實1,185呎
3房
@$33,800
-
註冊處成交
一手
12/02/26
11/02/26
1座 25樓 B室
4房4廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$9,233萬
$9,233萬
實1,870呎
4房
@$49,376
-
註冊處成交
一手
11/02/26
11/02/26
3B座 37樓 B室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,423萬
$1,423萬
實523呎
2房
@$27,200
-
註冊處成交
一手
11/02/26
10/02/26
1座 16樓 B室
4房4廳 | 露台
$8,308萬
$8,308萬
實1,870呎
4房
@$44,429
-
成交紀錄冊
一手
10/02/26
29/01/26
1座 5樓 B室
4房4廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$7,696萬
$7,696萬
實1,870呎
4房
@$41,157
-
註冊處成交
一手
29/01/26
21/01/26
8座 5樓 A室
3房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$4,376萬
$4,376萬
實1,525呎
3房
@$28,692
-
註冊處成交
一手
21/01/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 澐璟的發展商是？
A1. 華潤置地 / 保利置業
Q2. 澐璟的落成日期？
A2. 2024年12月開始入伙
Q3. 澐璟的規模？
A3. 澐璟共有1期，10座，提供582個單位
Q4. 澐璟平均單位面積？
A4. 實用面積由371呎至4,850呎不等
Q5. 澐璟有哪些設施？
A5. 澐璟設有會所、泳池、娛樂設施與餐飲設施等設施。
Q6. 澐璟的校網？
A6. 小學校網為34，中學校網為九龍城。
Q7. 澐璟鄰近的小學？
A7. 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學及天主教領島學校
Q8. 澐璟鄰近的中學？
A8. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q9. 澐璟樓齡？
A9. 1.2年
Q10. 澐璟單位數量？
A10. 582伙
Q11. 澐璟成交資料？
A11. 澐璟2座最新成交一個1,870呎的4房單位，實用呎價為$41,710，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 澐璟期數有多少？
A12. 澐璟共有1期10座
Q13. 澐璟座數有多少？
A13. 澐璟共有10座，共582伙
Q14. 澐璟樓價？
A14. 澐璟成交平均呎價為$31,154，可以在澐璟屋苑專頁按戶型查看個別呎價。