天璽．天 天璽．天II
Cullinan Sky Cullinan Sky II
4.3
屋苑評分
location
啟德 協調道10號
平面圖
地圖
天璽．天 天璽．天II
Cullinan Sky Cullinan Sky II
4.3
屋苑評分
location
啟德 協調道10號
成交日期:
天璽．天 天璽．天II屋苑資料
天璽．天 天璽．天II 位於九龍 啟德(美聯分區) 協調道10號，發展商為新鴻基，於2024年12月開始落成，由2座樓宇組成，共有584個單位。設有1至4房間隔，實用面積為296至4,306平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、餐飲設施、美容/保健、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘。附近設有工業貿易大樓停車場；周邊民生設施完善，3分鐘到達天璽．天 Mall；距離啟德大道公園只需8分鐘；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
2座
單位數量
584伙
樓齡
1.4年
落成日期
30/12/2024
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
泳池
兒童設施
餐飲設施
美容/保健
基座商場
物業屋苑
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學、天主教領島學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
物業層數
第1座：38層( Elite Zone 5至28樓及 Sky Tower 32至50樓）
* 不包括地庫3層、地庫2層、地庫1層、地下、1樓(包括非政府樓宇的1樓及政府樓宇的1樓及2樓)、2樓(包括非政府樓宇的2樓及政府樓宇的3樓及4樓)、3樓(包括非政府樓宇的3樓及政府樓宇的天台)、轉換層、30樓(庇護層兼空中花園)、31樓(空中住宅康樂設施)、天台、機電層及上層天台
不設4樓、13樓、14樓、24樓、29樓、34樓及44樓
第2座：38層( Elite Zone 5至28樓及 Summit Tower 32至50樓)
* 不包括地庫3層、地庫2層、地庫1層、地下、1樓(包括非政府樓宇的1樓及政府樓宇的1樓及2樓)、2樓(包括非政府樓宇的2樓及政府樓宇的3樓及4樓)、3樓(包括非政府樓宇的3樓及政府樓宇的天台)、轉換層、30樓(庇護層兼空中花園)、31樓(空中住宅康樂設施)、天台、機電層及上層天台
不設4樓、13樓、14樓、24樓、29樓、34樓及44樓
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方：
崇啓有限公司
賣方的控權公司：
新鴻基地產發展有限公司
Time Effort Limited
Master Summit Limited
管理公司
Infinite Carat Living Limited
天璽．天 天璽．天II成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
27/04/26
1座 38樓 C室
4房1廳 | 車位 | 露台
$6,222萬
$6,222萬
實1,511呎
4房
@$41,176
-
註冊處成交
一手
27/04/26
15/04/26
2座 43樓 D室
4房1廳 | 露台
$5,191萬
$5,191萬
實1,365呎
4房
@$38,028
-
註冊處成交
一手
15/04/26
09/04/26
1座 23樓 B10室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,427萬
$1,427萬
實482呎
2房
@$29,605
-
註冊處成交
一手
09/04/26
02/03/26
2座 43樓 A室
4房1廳 | 車位 | 露台
$8,348萬
$8,348萬
實1,985呎
4房
@$42,055
-
註冊處成交
一手
02/03/26
25/02/26
1座 46樓 B室
4房1廳 | 車位 | 露台
$8,281萬
$8,281萬
實1,808呎
4房
@$45,803
-
註冊處成交
一手
25/02/26
11/02/26
2座 41樓 D室
4房1廳 | 車位 | 露台
$5,020萬
$5,020萬
實1,365呎
4房
@$36,777
-
註冊處成交
一手
11/02/26
11/02/26
1座 19樓 B10室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,310萬
$1,310萬
實482呎
2房
@$27,178
-
註冊處成交
一手
11/02/26
02/02/26
1座 6樓 B3室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,260萬
$1,260萬
實449呎
2房
@$28,062
-
註冊處成交
一手
02/02/26
01/02/26
1座 37樓 A室
4房1廳 | 車位 | 露台
$9,332萬
$9,332萬
實2,230呎
4房
@$41,850
-
註冊處成交
一手
01/02/26
01/02/26
1座 40樓 A室
4房1廳 | 露台
$9,525萬
$9,525萬
實2,230呎
4房
@$42,713
-
註冊處成交
一手
01/02/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
天璽．天 天璽．天II相關新聞
常見問題
Q1. 天璽．天 天璽．天II的發展商是？
A1. 新鴻基
Q2. 天璽．天 天璽．天II的落成日期？
A2. 2024年12月落成
Q3. 天璽．天 天璽．天II的規模？
A3. 天璽．天 天璽．天II共有1期，2座，提供584個單位
Q4. 天璽．天 天璽．天II提供哪些屋苑類型？
A4. 天璽．天 天璽．天II提供私人物業 (住宅)
Q5. 天璽．天 天璽．天II平均單位面積？
A5. 實用面積由296呎至4,306呎不等
Q6. 天璽．天 天璽．天II交通是否方便？
A6. 步行6分鐘直達啟德站，交通便利
Q7. 天璽．天 天璽．天II有哪些設施？
A7. 天璽．天 天璽．天II設有會所、泳池、兒童設施、餐飲設施、美容/保健與基座商場等設施。
Q8. 天璽．天 天璽．天II的校網？
A8. 小學校網為34，中學校區為九龍城。
Q9. 天璽．天 天璽．天II鄰近的小學？
A9. 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學及天主教領島學校
Q10. 天璽．天 天璽．天II鄰近的中學？
A10. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q11. 天璽．天 天璽．天II樓齡？
A11. 1.4年
Q12. 天璽．天 天璽．天II單位數量？
A12. 584伙
Q13. 天璽．天 天璽．天II成交資料？
A13. 天璽．天天璽．天II1座最新成交一個1,511呎的4房單位，實用呎價為$41,176，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 天璽．天 天璽．天II期數有多少？
A14. 天璽．天 天璽．天II共有1期2座
Q15. 天璽．天 天璽．天II座數有多少？
A15. 天璽．天 天璽．天II共有2座，共584伙
Q16. 天璽．天 天璽．天II樓價？
A16. 天璽．天 天璽．天II成交平均呎價為$31,516，可以在天璽．天 天璽．天II屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。