天璽．天 1期屋苑資料
天璽．天 1期 位於九龍 啟德(美聯分區) 協調道10號，發展商為新鴻基，於2024年12月開始落成，由3座樓宇組成，共有906個單位。設有開放式至4房間隔，實用面積為236至3,936平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、餐飲設施、美容/保健、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有工業貿易大樓停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達雙子匯1期；距離啟德大道公園只需6分鐘；9分鐘到達東啟德體育館；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
3座
單位數量
906伙
樓齡
1.2年
落成日期
30/12/2024
物業設施
會所
泳池
兒童設施
餐飲設施
美容/保健
基座商場
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學、天主教領島學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
334個住客停車位
其他住客用車位：
5個住宅上落貨停車位
1個暢通易達住宅停車位
12個訪客停車位
3個暢通易達訪客停車位
15個住宅電單車停車位
77個單車停車位
物業層數
38層(第3座：5至50樓 )
* 不包括地庫3層、地庫2層、地庫1層、地下、1樓(包括非政府樓宇的1樓及政府樓宇的1樓及2樓)、2樓(包括非政府樓宇的2樓及政府樓宇的3樓及4樓)、3樓(包括非政府樓宇的3樓及政府樓宇的天台)、轉換層、30樓(庇護層兼空中花園)、31樓(空中住宅康樂設施)、天台、機電層及上層天台
* 不設4樓、13樓、14樓、24樓、29樓、34樓及44樓
33層(第5, 6座：5至42樓)
* 不包括地庫3層、地庫2層、地庫1層、地下、1樓(包括非政府樓宇的1樓及政府樓宇的1樓及2樓)、2樓(包括非政府樓宇的2樓及政府樓宇的3樓及4樓)、3樓(包括非政府樓宇的3樓及政府樓宇的天台)、轉換層、31樓(庇護層兼空中花園)、天台、升降機機房層及上層天台
* 不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方：
崇啓有限公司
賣方的控權公司：
新鴻基地產發展有限公司
Time Effort Limited
Master Summit Limited
管理公司
Infinite Carat Living Limited
批地年期
50年, 由2018年6月12日起計
天璽．天 1期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
09/03/26
6座 19樓 B5室
開放式 | 露台 | 工作平台
$588萬
+9%
$588萬
實240呎
開放式
持貨年期 1.4 年
1.4年
@$24,500
$542萬
/
+9%
註冊處成交
09/03/26
03/03/26
3座 6樓 B6室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,068萬
+16%
$1,068萬
實437呎
2房
持貨年期 1.3 年
1.3年
@$24,439
$922萬
/
+16%
註冊處成交
03/03/26
26/02/26
5座 20樓 B5室
開放式 | 露台 | 工作平台
$548萬
+1%
$548萬
實240呎
開放式
持貨年期 1.3 年
1.3年
@$22,833
$540萬
/
+1%
註冊處成交
26/02/26
22/02/26
5座 低層 B2室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$717萬
$717萬
實299呎
1房
@$23,980
-
成交
22/02/26
22/02/26
6座 17樓 A5室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$890萬
+20%
$890萬
實300呎
1房
持貨年期 1.3 年
1.3年
@$29,667
$742萬
/
+20%
註冊處成交
22/02/26
15/02/26
6座 6樓 B2室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$690萬
+10%
$690萬
實296呎
1房
持貨年期 1.3 年
1.3年
@$23,311
$626萬
/
+10%
註冊處成交
15/02/26
11/02/26
6座 21樓 A5室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$850萬
+14%
$850萬
實300呎
1房
持貨年期 1.3 年
1.3年
@$28,333
$749萬
/
+14%
註冊處成交
11/02/26
09/02/26
5座 26樓 B3室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$738萬
+14%
$738萬
實296呎
1房
持貨年期 1.3 年
1.3年
@$24,932
$648萬
/
+14%
註冊處成交
09/02/26
05/02/26
6座 38樓 A室
4房1廳 | 露台 | 工作平台
$3,338萬
+7%
$3,338萬
實909呎
4房
持貨年期 1.2 年
1.2年
@$36,722
$3,114萬
/
+7%
註冊處成交
05/02/26
03/02/26
6座 5樓 A2室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$640萬^
$640萬^
實298呎
1房
@$21,477
-
註冊處成交
03/02/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
天璽．天 1期相關新聞
常見問題
Q1. 天璽．天 1期的發展商是？
A1. 新鴻基
Q2. 天璽．天 1期的落成日期？
A2. 2024年12月開始入伙
Q3. 天璽．天 1期的規模？
A3. 天璽．天 1期共有1期，3座，提供906個單位
Q4. 天璽．天 1期平均單位面積？
A4. 實用面積由236呎至3,936呎不等
Q5. 天璽．天 1期交通是否方便？
A5. 步行2分鐘直達啟德站，交通便利
Q6. 天璽．天 1期有哪些設施？
A6. 天璽．天 1期設有會所、泳池、兒童設施、餐飲設施、美容/保健與基座商場等設施。
Q7. 天璽．天 1期的校網？
A7. 小學校網為34，中學校網為九龍城。
Q8. 天璽．天 1期鄰近的小學？
A8. 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學及天主教領島學校
Q9. 天璽．天 1期鄰近的中學？
A9. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q10. 天璽．天 1期樓齡？
A10. 1.2年
Q11. 天璽．天 1期單位數量？
A11. 906伙
Q12. 天璽．天 1期成交資料？
A12. 天璽．天1期6座最新成交一個240呎的0房單位，實用呎價為$24,500，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 天璽．天 1期期數有多少？
A13. 天璽．天 1期共有1期3座
Q14. 天璽．天 1期座數有多少？
A14. 天璽．天 1期共有3座，共906伙
Q15. 天璽．天 1期樓價？
A15. 天璽．天 1期成交平均呎價為$27,056，可以在天璽．天 1期屋苑專頁按戶型查看個別呎價。