天璽．天 1期屋苑資料
天璽．天 1期 位於九龍 啟德(美聯分區) 協調道10號，發展商為新鴻基，於2024年12月開始落成，由3座樓宇組成，共有906個單位。設有開放式至4房間隔，實用面積為236至3,936平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、餐飲設施、美容/保健、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有工業貿易大樓停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達Airside；距離啟德大道公園只需6分鐘；4分鐘到達啟德車站廣場(第一期)；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
3座
單位數量
906伙
樓齡
<1年
落成日期
31/12/2024
物業設施
會所
泳池
兒童設施
餐飲設施
美容/保健
基座商場
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、聖公會牧愛小學、獻主會小學、農圃道官立小學、天主教領島學校、陳瑞祺(喇沙)小學
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
334個住客停車位
其他住客用車位：
5個住宅上落貨停車位
1個暢通易達住宅停車位
12個訪客停車位
3個暢通易達訪客停車位
15個住宅電單車停車位
77個單車停車位
物業層數
38層(第3座：5至50樓 )
* 不包括地庫3層、地庫2層、地庫1層、地下、1樓(包括非政府樓宇的1樓及政府樓宇的1樓及2樓)、2樓(包括非政府樓宇的2樓及政府樓宇的3樓及4樓)、3樓(包括非政府樓宇的3樓及政府樓宇的天台)、轉換層、30樓(庇護層兼空中花園)、31樓(空中住宅康樂設施)、天台、機電層及上層天台
* 不設4樓、13樓、14樓、24樓、29樓、34樓及44樓
33層(第5, 6座：5至42樓)
* 不包括地庫3層、地庫2層、地庫1層、地下、1樓(包括非政府樓宇的1樓及政府樓宇的1樓及2樓)、2樓(包括非政府樓宇的2樓及政府樓宇的3樓及4樓)、3樓(包括非政府樓宇的3樓及政府樓宇的天台)、轉換層、31樓(庇護層兼空中花園)、天台、升降機機房層及上層天台
* 不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方：
崇啓有限公司
賣方的控權公司：
新鴻基地產發展有限公司
Time Effort Limited
Master Summit Limited
管理公司
Infinite Carat Living Limited
批地年期
50年, 由2018年6月12日起計
天璽．天 1期周邊設施
地鐵站
2
分鐘
啟德站
商場
7
分鐘
Airside
公園
6
分鐘
啟德大道公園
停車場
4
分鐘
工業貿易大樓停車場
康樂文化
4
分鐘
啟德車站廣場(第一期)
天璽．天 1期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
13/10/25
6座 30樓 B1室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,150萬
+19%
$1,150萬
實467呎
2房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$24,625
$964萬
/
+19%
註冊處成交
13/10/25
12/10/25
3座 22樓 A3室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,238萬
+17%
$1,238萬
實443呎
2房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$27,946
$1,062萬
/
+17%
註冊處成交
12/10/25
12/10/25
3座 12樓 B1室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,040萬
+10%
$1,040萬
實458呎
2房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$22,707
$943萬
/
+10%
註冊處成交
12/10/25
12/10/25
5座 16樓 A3室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$737萬
$737萬
實299呎
1房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$24,636
$737萬
/
註冊處成交
12/10/25
09/10/25
3座 22樓 B6室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,010萬
+7%
$1,010萬
實437呎
2房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$23,112
$946萬
/
+7%
註冊處成交
09/10/25
02/10/25
3座 11樓 A1室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,566萬
+17%
$1,566萬
實559呎
2房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$28,014
$1,341萬
/
+17%
註冊處成交
02/10/25
02/10/25
6座 10樓 B1室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,033萬
+9%
$1,033萬
實467呎
2房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$22,120
$945萬
/
+9%
註冊處成交
02/10/25
01/10/25
6座 8樓 A1室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,238萬
+7%
$1,238萬
實497呎
2房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$24,909
$1,153萬
/
+7%
註冊處成交
01/10/25
25/09/25
5座 27樓 A2室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$813萬
+11%
$813萬
實295呎
1房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$27,559
$736萬
/
+11%
註冊處成交
25/09/25
25/09/25
3座 23樓 A1室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,450萬
+13%
$1,450萬
實559呎
2房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$25,939
$1,285萬
/
+13%
註冊處成交
25/09/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
