天璽．天 1期屋苑資料
天璽．天 1期 位於九龍 啟德(美聯分區) 協調道10號，發展商為新鴻基，於2024年12月開始落成，由3座樓宇組成，共有906個單位。設有開放式至4房間隔，實用面積為236至3,936平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、餐飲設施、美容/保健、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有工業貿易大樓停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達Airside；距離啟德大道公園只需6分鐘；4分鐘到達啟德車站廣場(第一期)；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
3座
單位數量
906伙
樓齡
<1年
落成日期
31/12/2024
物業設施
會所
泳池
兒童設施
餐飲設施
美容/保健
基座商場
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、聖公會牧愛小學、獻主會小學、農圃道官立小學、天主教領島學校、陳瑞祺(喇沙)小學
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
334個住客停車位
其他住客用車位：
5個住宅上落貨停車位
1個暢通易達住宅停車位
12個訪客停車位
3個暢通易達訪客停車位
15個住宅電單車停車位
77個單車停車位
物業層數
38層(第3座：5至50樓 )
* 不包括地庫3層、地庫2層、地庫1層、地下、1樓(包括非政府樓宇的1樓及政府樓宇的1樓及2樓)、2樓(包括非政府樓宇的2樓及政府樓宇的3樓及4樓)、3樓(包括非政府樓宇的3樓及政府樓宇的天台)、轉換層、30樓(庇護層兼空中花園)、31樓(空中住宅康樂設施)、天台、機電層及上層天台
* 不設4樓、13樓、14樓、24樓、29樓、34樓及44樓
33層(第5, 6座：5至42樓)
* 不包括地庫3層、地庫2層、地庫1層、地下、1樓(包括非政府樓宇的1樓及政府樓宇的1樓及2樓)、2樓(包括非政府樓宇的2樓及政府樓宇的3樓及4樓)、3樓(包括非政府樓宇的3樓及政府樓宇的天台)、轉換層、31樓(庇護層兼空中花園)、天台、升降機機房層及上層天台
* 不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方：
崇啓有限公司
賣方的控權公司：
新鴻基地產發展有限公司
Time Effort Limited
Master Summit Limited
管理公司
Infinite Carat Living Limited
批地年期
50年, 由2018年6月12日起計
天璽．天 1期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
03/12/25
6座 27樓 A3室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$850萬
+14%
$850萬
實299呎
1房
持貨年期 1.1 年
1.1年
@$28,428
$749萬
/
+14%
註冊處成交
03/12/25
02/12/25
6座 11樓 B1室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,050萬
+11%
$1,050萬
實467呎
2房
持貨年期 1.1 年
1.1年
@$22,484
$948萬
/
+11%
註冊處成交
02/12/25
02/12/25
5座 5樓 A6室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$698萬
+21%
$698萬
實297呎
1房
持貨年期 1.1 年
1.1年
@$23,502
$577萬
/
+21%
註冊處成交
02/12/25
01/12/25
6座 7樓 B2室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$693萬
+9%
$693萬
實296呎
1房
持貨年期 1.1 年
1.1年
@$23,412
$635萬
/
+9%
註冊處成交
01/12/25
30/11/25
6座 37樓 G室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,192萬
+20%
$1,192萬
實454呎
2房
持貨年期 1.1 年
1.1年
@$26,256
$993萬
/
+20%
註冊處成交
30/11/25
26/11/25
6座 33樓 F室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,230萬
+22%
$1,230萬
實460呎
2房
持貨年期 1.0 年
1.0年
@$26,739
$1,008萬
/
+22%
註冊處成交
26/11/25
25/11/25
5座 5樓 B8室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$960萬
+13%
$960萬
實460呎
2房
持貨年期 1.1 年
1.1年
@$20,870
$850萬
/
+13%
註冊處成交
25/11/25
25/11/25
3座 6樓 A2室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,200萬
+25%
$1,200萬
實443呎
2房
持貨年期 1.0 年
1.0年
@$27,088
$964萬
/
+25%
註冊處成交
25/11/25
24/11/25
6座 12樓 B1室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,060萬
+15%
$1,060萬
實467呎
2房
持貨年期 1.1 年
1.1年
@$22,698
$920萬
/
+15%
註冊處成交
24/11/25
20/11/25
5座 低層 A2室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$868萬
$868萬
實295呎
1房
@$29,424
-
成交
20/11/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
