尚．珒溋屋苑資料
尚．珒溋 位於九龍 啟德(美聯分區) 沐泰街11號，發展商為龍湖 / 合景泰富集團，於2021年5月開始落成，由7座樓宇組成，共有667個單位。設有1至4房間隔，實用面積為332至2,567平方呎，屋苑內設有會所、泳池，交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘。；周邊民生設施完善，1分鐘到達U Place Riverside；距離啟德大道公園只需8分鐘；5分鐘到達啟德車站廣場；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
7座
單位數量
667伙
樓齡
4.8年
落成日期
27/05/2021
物業設施
會所
泳池
特色
寵物天地
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學、天主教領島學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
217個住宅停車位
其他住客用車位 :
178個住宅停車位
1個暢通易達停車位
7個住宅電單車停車位
7個住宅上落貨車位
24個單車停車位
物業層數
35層(1及2座：地下、1至40樓)
* 不設4樓、13樓、14樓、24樓、34樓
4層(低座A座及低座B座：地下、1至3樓)
5層(低座C座及D座：地下、1至5樓)
* 不設4樓
6層(低座E座：地下、1至6樓)
* 不設4樓
* 不包括地庫、庇護層、天台及升降機機房樓面
發展商
龍湖 / 合景泰富集團
賣方/賣方的控權公司
賣方：
喜綽有限公司
賣方的控權公司：
鴻才國際有限公司
嘉遜發展香港(控股)有限公司
龍湖投資有限公司
龍湖集團控股有限公司
管理公司
仲量聯行物業管理有限公司
尚．珒溋成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
22/03/26
2座 7樓 C室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$938萬
-10%
$938萬
實465呎
2房
持貨年期 6.4 年
6.4年
@$20,172
$1,043萬
/
-10%
註冊處成交
22/03/26
19/03/26
1座 15樓 C室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,775萬
-16%
$1,775萬
實760呎
3房
持貨年期 5.8 年
5.8年
@$23,355
$2,121萬
/
-16%
註冊處成交
19/03/26
16/03/26
低座E座 1樓 B室
4房1廳 | 露台
$3,550萬
$3,550萬
實1,172呎
4房
@$30,290
-
成交紀錄冊
一手
16/03/26
04/03/26
1座 10樓 E室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,442萬
-13%
$1,442萬
實658呎
3房
持貨年期 6.3 年
6.3年
@$21,915
$1,651萬
/
-13%
註冊處成交
04/03/26
07/01/26
2座 40樓 A室
4房1廳 | 天台 | 平台 | 露台
$5,557萬
-15%
$5,557萬
實1,584呎
4房
持貨年期 1.3 年
1.3年
@$35,080
$6,515萬
/
-15%
註冊處成交
07/01/26
23/12/25
2座 18樓 L室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,110萬
-26%
$1,110萬
實586呎
2房
持貨年期 5.6 年
5.6年
@$18,942
$1,499萬
/
-26%
註冊處成交
23/12/25
10/12/25
1座 18樓 F室
4房1廳 | 露台 | 工作平台
$2,700萬
-17%
$2,700萬
實1,062呎
4房
持貨年期 3.1 年
3.1年
@$25,424
$3,255萬
/
-17%
註冊處成交
10/12/25
27/11/25
2座 19樓 G室
3房1廳 | 露台
$1,438萬
-18%
$1,438萬
實654呎
3房
持貨年期 6.1 年
6.1年
@$21,988
$1,753萬
/
-18%
註冊處成交
27/11/25
25/11/25
低座E座 6樓 B室
4房1廳 | 車位 | 天台 | 露台
$4,490萬
$4,490萬
實1,220呎
4房
@$36,803
-
註冊處成交
一手
25/11/25
23/11/25
2座 6樓 H室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$838萬
-21%
$838萬
實466呎
2房
持貨年期 6.1 年
6.1年
@$17,983
$1,064萬
/
-21%
註冊處成交
23/11/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 尚．珒溋的發展商是？
A1. 龍湖 / 合景泰富集團
Q2. 尚．珒溋的落成日期？
A2. 2021年05月開始入伙
Q3. 尚．珒溋的規模？
A3. 尚．珒溋共有1期，7座，提供667個單位
Q4. 尚．珒溋平均單位面積？
A4. 實用面積由332呎至2,567呎不等
Q5. 尚．珒溋交通是否方便？
A5. 步行6分鐘直達啟德站，交通便利
Q6. 尚．珒溋有哪些設施？
A6. 尚．珒溋設有會所與泳池等設施。
Q7. 尚．珒溋的校網？
A7. 小學校網為34，中學校網為九龍城。
Q8. 尚．珒溋鄰近的小學？
A8. 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學及天主教領島學校
Q9. 尚．珒溋鄰近的中學？
A9. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q10. 尚．珒溋樓齡？
A10. 4.8年
Q11. 尚．珒溋單位數量？
A11. 667伙
Q12. 尚．珒溋成交資料？
A12. 尚．珒溋2座最新成交一個465呎的2房單位，實用呎價為$20,172，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 尚．珒溋期數有多少？
A13. 尚．珒溋共有1期7座
Q14. 尚．珒溋座數有多少？
A14. 尚．珒溋共有7座，共667伙
Q15. 尚．珒溋樓價？
A15. 尚．珒溋成交平均呎價為$24,917，可以在尚．珒溋屋苑專頁按戶型查看個別呎價。