維港．灣畔 1A期屋苑資料
維港．灣畔 1A期 位於九龍 啟德(美聯分區) 承豐道18號，發展商為中國海外 / 恒基兆業 / 九龍倉 / 嘉華國際，於2024年10月開始落成，由3座樓宇組成，共有635個單位。設有1至4房間隔，實用面積為290至1,908平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區、基座商場；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
3座
單位數量
635伙
樓齡
1.7年
落成日期
14/10/2024
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
基座商場
物業屋苑
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學、天主教領島學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
257個住客停車位
其他住客用車位：
17個住客訪客停車位
3個暢通易達訪客停車位
22個住客電單車停車位
65個住客單車停車位
4個住客上落貨停車位
物業層數
第1座之第1A、1B及1C座：31 層(地下、1至35樓)
* 不包括地庫、天台、上層天台及頂層天台
不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓
發展商
中國海外 / 恒基兆業 / 九龍倉 / 嘉華國際
賣方/賣方的控權公司
賣方：
瑞建控股有限公司
賣方之控權公司：
Clear Elegant Limited
管理公司
維港灣畔物業管理服務有限公司
批地年期
50年, 由2019年12月16日起計
維港．灣畔 1A期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
21/06/26
1A座 29樓 C室
1房1廳 | 露台
$837萬
$837萬
實319呎
1房
@$26,232
-
成交紀錄冊
一手
21/06/26
21/06/26
1B座 8樓 A室
2房1廳 | 露台
$1,474萬
$1,474萬
實548呎
2房
@$26,894
-
成交紀錄冊
一手
21/06/26
20/06/26
1B座 15樓 A室
2房1廳 | 露台
$1,511萬
$1,511萬
實548呎
2房
@$27,577
-
成交紀錄冊
一手
20/06/26
16/06/26
1A座 29樓 D室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,169萬
$1,169萬
實432呎
2房
@$27,063
-
註冊處成交
一手
16/06/26
15/06/26
1A座 28樓 B室
3房1廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$3,867萬
$3,867萬
實818呎
3房
@$47,278
-
註冊處成交
一手
15/06/26
15/06/26
1A座 28樓 A室
3房1廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$4,034萬
$4,034萬
實819呎
3房
@$49,252
-
註冊處成交
一手
15/06/26
11/06/26
1B座 16樓 A室
2房1廳 | 露台
$1,519萬
$1,519萬
實548呎
2房
@$27,714
-
成交紀錄冊
一手
11/06/26
08/06/26
1A座 28樓 C室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$829萬
$829萬
實320呎
1房
@$25,891
-
註冊處成交
一手
08/06/26
07/06/26
1B座 7樓 A室
2房1廳 | 露台
$1,452萬
$1,452萬
實548呎
2房
@$26,489
-
成交紀錄冊
一手
07/06/26
04/06/26
1C座 23樓 G室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,538萬
$1,538萬
實513呎
2房
@$29,979
-
註冊處成交
一手
04/06/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
常見問題
Q1. 維港．灣畔 1A期的發展商是？
A1. 中國海外 / 恒基兆業 / 九龍倉 / 嘉華國際
Q2. 維港．灣畔 1A期的落成日期？
A2. 2024年10月落成
Q3. 維港．灣畔 1A期的規模？
A3. 維港．灣畔 1A期共有1期，3座，提供635個單位
Q4. 維港．灣畔 1A期提供哪些屋苑類型？
A4. 維港．灣畔 1A期提供私人物業 (住宅)
Q5. 維港．灣畔 1A期平均單位面積？
A5. 實用面積由290呎至1,908呎不等
Q6. 維港．灣畔 1A期有哪些設施？
A6. 維港．灣畔 1A期設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區與基座商場等設施。
Q7. 維港．灣畔 1A期的校網？
A7. 小學校網為34，中學校區為九龍城。
Q8. 維港．灣畔 1A期鄰近的小學？
A8. 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學及天主教領島學校
Q9. 維港．灣畔 1A期鄰近的中學？
A9. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q10. 維港．灣畔 1A期樓齡？
A10. 1.7年
Q11. 維港．灣畔 1A期單位數量？
A11. 635伙
Q12. 維港．灣畔 1A期成交資料？
A12. 維港．灣畔1A期1A座最新成交一個319呎的1房單位，實用呎價為$26,232，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 維港．灣畔 1A期期數有多少？
A13. 維港．灣畔 1A期共有1期3座
Q14. 維港．灣畔 1A期座數有多少？
A14. 維港．灣畔 1A期共有3座，共635伙
Q15. 維港．灣畔 1A期樓價？
A15. 維港．灣畔 1A期成交平均呎價為$24,537，可以在維港．灣畔 1A期屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。