泓景臺 一期屋苑資料
泓景臺 一期 位於九龍 四小龍 / 荔枝角(美聯分區) 荔枝角道863號，發展商為長江實業，於2003年6月開始落成，由3座樓宇組成，共有1,072個單位。設有2至3房間隔，實用面積為441至685平方呎，屋苑內設有基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘。附近設有勵豐中心停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達泓景滙商場；8分鐘到達長沙灣道/長順街遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在40區，中學校區在深水埗。
物業座數
3座
單位數量
1,072伙
樓齡
22.8年
落成日期
08/06/2003
物業設施
基座商場
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 聖公會聖紀文小學、聖方濟愛德小學、瑪利諾神父教會學校(小學部)、荔枝角天主教小學、聖公會基福小學、聖公會聖多馬小學、聖公會聖安德烈小學、旅港開平商會學校
附近的中學： 寶血會上智英文書院、英華書院、中華基督教會銘賢書院、聖瑪加利男女英文中小學、德雅中學、香島中學、長沙灣天主教英文中學、聖母玫瑰書院
物業層數
40層 (1座)
* 不包括地下、1至3樓、平台、6樓及主天台
* 不設4樓、5樓、7樓、13樓、14樓、24樓、34樓及44樓
49層 (2座)
* 不包括地下、1至3樓、平台、6樓及主天台
* 不設4樓、5樓、7樓、13樓、14樓、24樓、34樓、44樓及54樓
45層 (3座)
* 不包括地下、1至3樓、平台、6樓及主天台
* 不設4樓、5樓、7樓、13樓、14樓、24樓、34樓、44樓及54樓
發展商
長江實業
賣方/賣方的控權公司
賣方：
長江實業(集團)有限公司
財利船廠有限公司
平德置業有限公司
宏德機器鐵工廠有限公司
燕昌有限公司
管理公司
長江實業集團之附屬公司
批地年期
50年, 由1999年8月14日起計
泓景臺 一期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
18/03/26
1座 50樓 B室
3房2廳 | 露台
$1,055萬
+176%
$1,055萬
實667呎
3房
持貨年期 21.5 年
21.5年
@$15,817
$383萬
/
+176%
註冊處成交
18/03/26
16/03/26
3座 26樓 H室
2房2廳 | 露台
$800萬
+112%
$800萬
實506呎
2房
持貨年期 15.5 年
15.5年
@$15,810
$377萬
/
+112%
註冊處成交
16/03/26
10/03/26
2座 20樓 F室
2房2廳
$738萬
+21%
$738萬
實468呎
2房
持貨年期 11.0 年
11.0年
@$15,769
$610萬
/
+21%
註冊處成交
10/03/26
05/03/26
2座 58樓 H室
2房2廳 | 露台
$820萬
+356%
$820萬
實466呎
2房
持貨年期 22.5 年
22.5年
@$17,597
$180萬
/
+356%
註冊處成交
05/03/26
24/02/26
2座 低層 H室
2房2廳
$748萬
$748萬
實441呎
2房
@$16,961
-
成交
24/02/26
05/02/26
2座 21樓 E室
2房2廳
$675萬
+25%
$675萬
實447呎
2房
持貨年期 11.6 年
11.6年
@$15,101
$540萬
/
+25%
註冊處成交
05/02/26
20/01/26
2座 59樓 F室
2房2廳 | 露台
$780萬
+44%
$780萬
實491呎
2房
持貨年期 12.2 年
12.2年
@$15,886
$543萬
/
+44%
註冊處成交
20/01/26
19/01/26
3座 8樓 D室
2房2廳
$698萬
+172%
$698萬
實468呎
2房
持貨年期 20.4 年
20.4年
@$14,915
$257萬
/
+172%
註冊處成交
19/01/26
10/12/25
3座 19樓 G室
3房2廳
$1,055萬
+10%
$1,055萬
實637呎
3房
持貨年期 9.2 年
9.2年
@$16,562
$959萬
/
+10%
註冊處成交
10/12/25
30/11/25
3座 52樓 A室
2房2廳 | 露台
$760萬
+139%
$760萬
實502呎
2房
持貨年期 16.3 年
16.3年
@$15,139
$318萬
/
+139%
註冊處成交
30/11/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 泓景臺 一期的發展商是？
A1. 長江實業
Q2. 泓景臺 一期的落成日期？
A2. 2003年06月開始入伙
Q3. 泓景臺 一期的規模？
A3. 泓景臺 一期共有1期，3座，提供1,072個單位
Q4. 泓景臺 一期平均單位面積？
A4. 實用面積由441呎至685呎不等
Q5. 泓景臺 一期交通是否方便？
A5. 步行3分鐘直達荔枝角站，交通便利
Q6. 泓景臺 一期有哪些設施？
A6. 泓景臺 一期設有基座商場等設施。
Q7. 泓景臺 一期的校網？
A7. 小學校網為40，中學校網為深水埗。
Q8. 泓景臺 一期鄰近的小學？
A8. 聖公會聖紀文小學、聖方濟愛德小學、瑪利諾神父教會學校(小學部)、荔枝角天主教小學、聖公會基福小學、聖公會聖多馬小學、聖公會聖安德烈小學及旅港開平商會學校
Q9. 泓景臺 一期鄰近的中學？
A9. 寶血會上智英文書院、英華書院、中華基督教會銘賢書院、聖瑪加利男女英文中小學、德雅中學、香島中學、長沙灣天主教英文中學及聖母玫瑰書院
Q10. 泓景臺 一期樓齡？
A10. 22.8年
Q11. 泓景臺 一期單位數量？
A11. 1,072伙
Q12. 泓景臺 一期成交資料？
A12. 泓景臺一期1座最新成交一個667呎的3房單位，實用呎價為$15,817，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 泓景臺 一期期數有多少？
A13. 泓景臺 一期共有1期3座
Q14. 泓景臺 一期座數有多少？
A14. 泓景臺 一期共有3座，共1,072伙
Q15. 泓景臺 一期樓價？
A15. 泓景臺 一期成交平均呎價為$16,881，可以在泓景臺 一期屋苑專頁按戶型查看個別呎價。