天晉 1期屋苑資料
天晉 1期 位於九龍 將軍澳市中心(美聯分區) 唐賢街9號，發展商為新鴻基，於2011年8月開始落成，由6座樓宇組成，共有1,028個單位。設有2至5房間隔，實用面積為522至1,965平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施，交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘。附近設有Popcorn 一期停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達Popcorn 1；10分鐘到達調景嶺公共圖書館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及Creature Comforts 將軍澳獸醫診所。另外，小學校網在95區，中學校區在西貢。
物業座數
6座
單位數量
1,028伙
樓齡
14.2年
落成日期
31/08/2011
物業設施
會所
泳池
兒童設施
娛樂設施
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學、保良局黃永樹小學
附近的中學： 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學、香港華人基督教聯會真道書院
車位數量
1層停車場(住宅物業部份)包括︰
154個住客車位(包括2個傷殘人仕車位)
19個電單車車位
31個訪客車位(包括1個傷殘人仕車位)
另有99個單車車位在地下。
物業層數
第1座(38層)
第2座(40層)
第3座(41層)
第6座(41層)
第7座(40層)
第8座(38層)
(註︰包括隔火層及天台)
住宅由5樓開始。不設13樓、14樓、24樓、34樓及44樓。空中花園/隔火層設於30樓。
在住宅樓座下，有地庫2樓，地庫1樓，地下，地下上層，1樓至4樓。
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
香港鐵路有限公司（作為“擁有人”）、Lansmart Limited（作為“如此聘用的人”）
賣方的控權公司
擁有人（香港鐵路有限公司）之控權公司：不適用
如此聘用的人（Lansmart Limited）之控權公司： 新鴻基地產發展有限公司
Inkatha Investments Limited
Kingbond Holdings Ltd.
管理公司
香港鐵路有限公司或其附屬或關連公司
天晉 1期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
05/11/25
6座(日鑽海) 39樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$935萬
+93%
$935萬
實536呎
2房
持貨年期 13.9 年
13.9年
@$17,444
$485萬
/
+93%
註冊處成交
05/11/25
04/11/25
2座(彗鑽海) 12樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$905萬
-8%
$905萬
實536呎
2房
持貨年期 5.4 年
5.4年
@$16,884
$980萬
/
-8%
註冊處成交
04/11/25
03/11/25
1座(天鑽海) 22樓 E室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,148萬
+31%
$1,148萬
實617呎
3房
持貨年期 9.2 年
9.2年
@$18,606
$875萬
/
+31%
註冊處成交
03/11/25
27/10/25
3座(月鑽海) 27樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,555萬
+80%
$1,555萬
實862呎
3房
持貨年期 13.9 年
13.9年
@$18,039
$865萬
/
+80%
註冊處成交
27/10/25
22/10/25
1座(天鑽海) 22樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,268萬
+72%
$1,268萬
實708呎
3房
持貨年期 13.9 年
13.9年
@$17,910
$739萬
/
+72%
註冊處成交
22/10/25
07/10/25
7座(星鑽海) 46樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$928萬
+88%
$928萬
實538呎
2房
持貨年期 13.8 年
13.8年
@$17,249
$495萬
/
+88%
註冊處成交
07/10/25
11/09/25
8座(皇鑽海) 25樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,420萬
+58%
$1,420萬
實897呎
3房
持貨年期 13.8 年
13.8年
@$15,831
$899萬
/
+58%
註冊處成交
11/09/25
08/09/25
7座(星鑽海) 36樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,418萬
+48%
$1,418萬
實725呎
3房
持貨年期 13.7 年
13.7年
@$19,559
$962萬
/
+48%
註冊處成交
08/09/25
03/09/25
3座(月鑽海) 31樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,350萬^
$1,350萬^
實892呎
3房
@$15,135
-
註冊處成交
03/09/25
26/08/25
6座(日鑽海) 33樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$915萬
+76%
$915萬
實539呎
2房
持貨年期 13.7 年
13.7年
@$16,976
$521萬
/
+76%
註冊處成交
26/08/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
