天晉屋苑資料
天晉 位於九龍 將軍澳市中心(美聯分區) 唐俊街12號，發展商為新鴻基，於2011年8月開始落成，屋苑分為4期，由29座樓宇/洋房組成，共有3,098個單位。設有1至5房間隔，實用面積為334至1,965平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘。附近設有Popcorn 一期停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達Popcorn 1；距離將軍澳海濱公園只需6分鐘；10分鐘到達調景嶺公共圖書館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及Creature Comforts 將軍澳獸醫診所。另外，小學校網在95區，中學校區在西貢。
物業座數
29座
樓齡
14.6年
落成日期
30/08/2011 - 09/08/2016
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
美容/保健
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學、保良局黃永樹小學
附近的中學： 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學、香港華人基督教聯會真道書院
車位數量
1層停車場(住宅物業部份)包括︰
154個住客車位(包括2個傷殘人仕車位)
19個電單車車位
31個訪客車位(包括1個傷殘人仕車位)
另有99個單車車位在地下。
物業層數
第1座(38層)
第2座(40層)
第3座(41層)
第6座(41層)
第7座(40層)
第8座(38層)
(註︰包括隔火層及天台)
住宅由5樓開始。不設13樓、14樓、24樓、34樓及44樓。空中花園/隔火層設於30樓。
在住宅樓座下，有地庫2樓，地庫1樓，地下，地下上層，1樓至4樓。
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
新鴻基地產發展有限公司
地鐵有限公司
Lansmart Limited
管理公司
香港鐵路有限公司或其附屬或關連公司
天晉成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
23/03/26
2期 5B座 29樓 A室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$988萬
+11%
$988萬
實549呎
2房
持貨年期 8.8 年
8.8年
@$17,996
$893萬
/
+11%
註冊處成交
23/03/26
23/03/26
3A期 1A座 27樓 C室
1房2廳 | 露台
$680萬
+27%
$680萬
實365呎
1房
持貨年期 11.4 年
11.4年
@$18,630
$535萬
/
+27%
註冊處成交
23/03/26
23/03/26
3A期 2A座 27樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$932萬
-11%
$932萬
實541呎
2房
持貨年期 6.4 年
6.4年
@$17,227
$1,050萬
/
-11%
註冊處成交
23/03/26
23/03/26
3A期 2A座 17樓 E室
1房2廳 | 露台
$652萬
-9%
$652萬
實362呎
1房
持貨年期 7.9 年
7.9年
@$18,011
$716萬
/
-9%
註冊處成交
23/03/26
22/03/26
1期 6座(日鑽海) 12樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$938萬
+29%
$938萬
實538呎
2房
持貨年期 11.4 年
11.4年
@$17,435
$728萬
/
+29%
註冊處成交
22/03/26
22/03/26
1期 3座(月鑽海) 39樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,868萬
+71%
$1,868萬
實874呎
3房
持貨年期 13.9 年
13.9年
@$21,373
$1,091萬
/
+71%
註冊處成交
22/03/26
19/03/26
2期 5A座 17樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,000萬
-15%
$1,000萬
實844呎
3房
持貨年期 10.0 年
10.0年
@$11,848
$1,180萬
/
-15%
註冊處成交
19/03/26
19/03/26
2期 5B座 20樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,180萬
-3%
$1,180萬
實628呎
3房
持貨年期 4.1 年
4.1年
@$18,790
$1,218萬
/
-3%
註冊處成交
19/03/26
18/03/26
3A期 5B座 19樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,150萬
+47%
$1,150萬
實654呎
3房
持貨年期 11.5 年
11.5年
@$17,581
$782萬
/
+47%
註冊處成交
18/03/26
18/03/26
3A期 5A座 22樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$910萬
+20%
$910萬
實541呎
2房
持貨年期 11.4 年
11.4年
@$16,821
$759萬
/
+20%
註冊處成交
18/03/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 天晉的發展商是？
A1. 新鴻基
Q2. 天晉的落成日期？
A2. 2011年08月開始入伙
Q3. 天晉平均單位面積？
A3. 實用面積由334呎至1,965呎不等
Q4. 天晉交通是否方便？
A4. 步行1分鐘直達將軍澳站，交通便利
Q5. 天晉有哪些設施？
A5. 天晉設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施與美容/保健等設施。
Q6. 天晉的校網？
A6. 小學校網為95，中學校網為西貢。
Q7. 天晉鄰近的小學？
A7. 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學及保良局黃永樹小學
Q8. 天晉鄰近的中學？
A8. 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學及香港華人基督教聯會真道書院
Q9. 天晉樓齡？
A9. 14.6年
Q10. 天晉成交資料？
A10. 天晉2期5B座最新成交一個549呎的2房單位，實用呎價為$17,996，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q11. 天晉期數有多少？
A11. 天晉共有4期29座
Q12. 天晉樓價？
A12. 天晉成交平均呎價為$18,772，可以在天晉屋苑專頁按戶型查看個別呎價。