天晉 3B期屋苑資料
天晉 3B期 位於九龍 將軍澳市中心(美聯分區) 至善街19號，發展商為新鴻基，於2016年8月開始落成，由2座樓宇組成，共有326個單位。設有1至4房間隔，實用面積為336至1,670平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘。附近設有至善街室外停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達天晉滙三期；距離將軍澳海濱公園只需6分鐘；區內亦設有Tesla 汽車充電站及Creature Comforts 將軍澳獸醫診所。另外，小學校網在95區，中學校區在西貢。
物業座數
1座
單位數量
326伙
樓齡
9.5年
落成日期
09/08/2016
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
美容/保健
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學、保良局黃永樹小學
附近的中學： 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學、香港華人基督教聯會真道書院
車位數量
65 個住宅停車位
其他車位 :
1 個傷健人士停車位
12 個單車停車位
物業優點
小巴, 巴士, 港鐵, 的士
物業層數
29層(地庫2層，地庫1層，地下，1樓32樓)
不設4樓、13樓、14樓及24樓
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
宏博投資有限公司
賣方的控權公司
新鴻基地產發展有限公司
Data Giant Limited
榮光有限公司
管理公司
啟勝管理服務有限公司
批地年期
50年, 由2012年6月8日起計
天晉 3B期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
01/02/26
1A座 29樓 A室
4房2廳 | 露台
$2,238萬
+20%
$2,238萬
實1,118呎
4房
持貨年期 11.2 年
11.2年
@$20,018
$1,861萬
/
+20%
註冊處成交
01/02/26
04/01/26
1B座 16樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,438萬
+31%
$1,438萬
實879呎
3房
持貨年期 10.7 年
10.7年
@$16,359
$1,097萬
/
+31%
註冊處成交
04/01/26
21/12/25
1B座 12樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,428萬
+31%
$1,428萬
實879呎
3房
持貨年期 10.7 年
10.7年
@$16,246
$1,087萬
/
+31%
註冊處成交
21/12/25
17/12/25
1B座 3樓 B室
3房2廳 | 平台
$1,308萬
$1,308萬
實695呎
3房
持貨年期 10.8 年
10.8年
@$18,820
$1,304萬
/
註冊處成交
17/12/25
26/11/25
1A座 3樓 D室
2房2廳 | 平台
$828萬
-1%
$828萬
實508呎
2房
持貨年期 5.2 年
5.2年
@$16,299
$838萬
/
-1%
註冊處成交
26/11/25
14/09/25
1B座 12樓 F室
1房2廳 | 露台
$520萬
+11%
$520萬
實362呎
1房
持貨年期 10.8 年
10.8年
@$14,365
$467萬
/
+11%
註冊處成交
14/09/25
10/06/25
1B座 8樓 G室
1房2廳 | 露台
$577萬
+23%
$577萬
實365呎
1房
持貨年期 10.6 年
10.6年
@$15,803
$470萬
/
+23%
註冊處成交
10/06/25
11/05/25
1B座 21樓 E室
1房2廳 | 露台
$567萬
-22%
$567萬
實362呎
1房
持貨年期 6.0 年
6.0年
@$15,663
$728萬
/
-22%
註冊處成交
11/05/25
07/05/25
1A座 16樓 D室
2房2廳 | 露台
$805萬
+16%
$805萬
實530呎
2房
持貨年期 10.5 年
10.5年
@$15,189
$697萬
/
+16%
註冊處成交
07/05/25
25/03/25
1A座 20樓 A室
3房2廳 | 露台
$1,025萬
+14%
$1,025萬
實695呎
3房
持貨年期 10.3 年
10.3年
@$14,748
$900萬
/
+14%
註冊處成交
25/03/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 天晉 3B期的發展商是？
A1. 新鴻基
Q2. 天晉 3B期的落成日期？
A2. 2016年08月開始入伙
Q3. 天晉 3B期的規模？
A3. 天晉 3B期共有1期，1座，提供326個單位
Q4. 天晉 3B期平均單位面積？
A4. 實用面積由336呎至1,670呎不等
Q5. 天晉 3B期交通是否方便？
A5. 步行5分鐘直達將軍澳站，交通便利
Q6. 天晉 3B期有哪些設施？
A6. 天晉 3B期設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施與美容/保健等設施。
Q7. 天晉 3B期的優點？
A7. 小巴, 巴士, 港鐵, 的士
Q8. 天晉 3B期的校網？
A8. 小學校網為95，中學校網為西貢。
Q9. 天晉 3B期鄰近的小學？
A9. 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學及保良局黃永樹小學
Q10. 天晉 3B期鄰近的中學？
A10. 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學及香港華人基督教聯會真道書院
Q11. 天晉 3B期樓齡？
A11. 9.5年
Q12. 天晉 3B期單位數量？
A12. 326伙
Q13. 天晉 3B期成交資料？
A13. 天晉3B期1A座最新成交一個1,118呎的4房單位，實用呎價為$20,018，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 天晉 3B期期數有多少？
A14. 天晉 3B期共有1期1座
Q15. 天晉 3B期座數有多少？
A15. 天晉 3B期共有1座，共326伙
Q16. 天晉 3B期樓價？
A16. 天晉 3B期成交平均呎價為$18,886，可以在天晉 3B期屋苑專頁按戶型查看個別呎價。