新都城屋苑資料
新都城 位於九龍 寶琳(美聯分區) 運亨路1號，發展商為恆基兆業，於1996年12月開始落成，屋苑分為3期，由21座樓宇組成，共有6,768個單位。設有2至3房間隔，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘。附近設有魷魚灣村道室外停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達新都城中心二期；距離寶康公園只需5分鐘；6分鐘到達將軍澳公共圖書館；區內亦設有將軍澳獸醫醫院。另外，小學校網在95區，中學校區在西貢。
物業座數
21座
單位數量
6,768伙
樓齡
29.3年
落成日期
22/12/1996 - 02/12/1999
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
基座商場
特色
寵物天地
附近的小學： 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學、保良局黃永樹小學
附近的中學： 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學、香港華人基督教聯會真道書院
物業優點
位於將軍澳市中心，接攘觀塘，位置優越，遠眺鯉魚門海峽，
與港島東僅咫囚之遙，繁華恬靜，兩相益彰。
設有平台花園、園林游池等消閑設施，
加上附設的購物商場，多元化的商鋪組合，生活倍感方便寫意。
建於港鐵上蓋，且位處觀塘繞道、隧道等交通要津，再加上區內多線巴士、小巴不絕，交通方便快捷。
物業層數
42層 (一期, 1及2座, 1-42樓)
43層 (一期, 3至6座, 1-43樓)
38層 (二期, 1-11座, 1-38樓)
43層 (三期, 1-4座, 1-43樓)
發展商
恆基兆業
賣方/賣方的控權公司
賣方
恒基兆業地產有限公司
管理公司
恒益物業管理有限公司 (一期)
新都城管理有限公司 (二,三期)
批地年期
租期至2047年6月30日止
新都城成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
29/03/26
二期 3座 31樓 D室
2房2廳
$645萬
-12%
$645萬
實441呎
2房
持貨年期 6.3 年
6.3年
@$14,626
$732萬
/
-12%
註冊處成交
29/03/26
26/03/26
一期 3座 17樓 B室
2房2廳
$538萬
+46%
$538萬
實364呎
2房
持貨年期 13.1 年
13.1年
@$14,780
$369萬
/
+46%
註冊處成交
26/03/26
26/03/26
三期(都會豪庭) 4座 6樓 E室
3房2廳
$825萬
+219%
$825萬
實631呎
3房
持貨年期 25.7 年
25.7年
@$13,074
$258萬
/
+219%
註冊處成交
26/03/26
25/03/26
二期 6座 8樓 G室
2房2廳
$470萬^
$470萬^
實363呎
2房
@$12,948
-
註冊處成交
25/03/26
25/03/26
二期 10座 27樓 D室
2房2廳
$660萬
+164%
$660萬
實441呎
2房
持貨年期 16.2 年
16.2年
@$14,966
$250萬
/
+164%
註冊處成交
25/03/26
24/03/26
二期 5座 10樓 G室
3房2廳
$933萬
+185%
$933萬
實713呎
3房
持貨年期 27.5 年
27.5年
@$13,086
$327萬
/
+185%
註冊處成交
24/03/26
23/03/26
二期 6座 12樓 C室
2房2廳
$571萬
+11%
$571萬
實363呎
2房
持貨年期 2.1 年
2.1年
@$15,730
$515萬
/
+11%
註冊處成交
23/03/26
22/03/26
三期 2座 1樓 D室
2房2廳 | 平台
$618萬
+170%
$618萬
實470呎
2房
持貨年期 26.9 年
26.9年
@$13,149
$229萬
/
+170%
註冊處成交
22/03/26
22/03/26
二期 5座 12樓 A室
3房2廳
$848萬
+231%
$848萬
實646呎
3房
持貨年期 21.2 年
21.2年
@$13,127
$256萬
/
+231%
註冊處成交
22/03/26
17/03/26
一期 1座 11樓 H室
3房2廳
$740萬
+101%
$740萬
實526呎
3房
持貨年期 15.2 年
15.2年
@$14,068
$368萬
/
+101%
註冊處成交
17/03/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 新都城的發展商是？
A1. 恆基兆業
Q2. 新都城的落成日期？
A2. 1996年12月落成
Q3. 新都城的規模？
A3. 新都城共有3期，21座，提供6,768個單位
Q4. 新都城交通是否方便？
A4. 步行1分鐘直達寶琳站，交通便利
Q5. 新都城有哪些設施？
A5. 新都城設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區與基座商場等設施。
Q6. 新都城的優點？
A6. 位於將軍澳市中心，接攘觀塘，位置優越，遠眺鯉魚門海峽，
與港島東僅咫囚之遙，繁華恬靜，兩相益彰。
設有平台花園、園林游池等消閑設施，
加上附設的購物商場，多元化的商鋪組合，生活倍感方便寫意。
建於港鐵上蓋，且位處觀塘繞道、隧道等交通要津，再加上區內多線巴士、小巴不絕，交通方便快捷。
Q7. 新都城的校網？
A7. 小學校網為95，中學校區為西貢。
Q8. 新都城鄰近的小學？
A8. 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學及保良局黃永樹小學
Q9. 新都城鄰近的中學？
A9. 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學及香港華人基督教聯會真道書院
Q10. 新都城樓齡？
A10. 29.3年
Q11. 新都城單位數量？
A11. 6,768伙
Q12. 新都城成交資料？
A12. 新都城二期3座最新成交一個441呎的2房單位，實用呎價為$14,626，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 新都城期數有多少？
A13. 新都城共有3期21座
Q14. 新都城座數有多少？
A14. 新都城共有21座，共6,768伙
Q15. 新都城樓價？
A15. 新都城成交平均呎價為$14,715，可以在新都城屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。