天晉 1期屋苑資料
天晉 1期 位於九龍 將軍澳市中心(美聯分區) 唐賢街9號，發展商為新鴻基，於2011年8月開始落成，由6座樓宇組成，共有1,028個單位。設有2至5房間隔，實用面積為522至1,965平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施，交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘。附近設有Popcorn 一期停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達Popcorn 1；10分鐘到達調景嶺公共圖書館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及Creature Comforts 將軍澳獸醫診所。另外，小學校網在95區，中學校區在西貢。
物業座數
6座
單位數量
1,028伙
樓齡
14.5年
落成日期
30/08/2011
物業設施
會所
泳池
兒童設施
娛樂設施
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學、保良局黃永樹小學
附近的中學： 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學、香港華人基督教聯會真道書院
車位數量
1層停車場(住宅物業部份)包括︰
154個住客車位(包括2個傷殘人仕車位)
19個電單車車位
31個訪客車位(包括1個傷殘人仕車位)
另有99個單車車位在地下。
物業層數
第1座(38層)
第2座(40層)
第3座(41層)
第6座(41層)
第7座(40層)
第8座(38層)
(註︰包括隔火層及天台)
住宅由5樓開始。不設13樓、14樓、24樓、34樓及44樓。空中花園/隔火層設於30樓。
在住宅樓座下，有地庫2樓，地庫1樓，地下，地下上層，1樓至4樓。
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
香港鐵路有限公司（作為“擁有人”）、Lansmart Limited（作為“如此聘用的人”）
賣方的控權公司
擁有人（香港鐵路有限公司）之控權公司：不適用
如此聘用的人（Lansmart Limited）之控權公司： 新鴻基地產發展有限公司
Inkatha Investments Limited
Kingbond Holdings Ltd.
管理公司
香港鐵路有限公司或其附屬或關連公司
天晉 1期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
04/03/26
1座(天鑽海) 12樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$825萬
+84%
$825萬
實533呎
2房
持貨年期 14.2 年
14.2年
@$15,485
$448萬
/
+84%
註冊處成交
04/03/26
02/03/26
3座(月鑽海) 42樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$920萬
+83%
$920萬
實539呎
2房
持貨年期 14.2 年
14.2年
@$17,069
$502萬
/
+83%
註冊處成交
02/03/26
23/02/26
2座(彗鑽海) 23樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$960萬
+57%
$960萬
實536呎
2房
持貨年期 11.9 年
11.9年
@$17,910
$612萬
/
+57%
註冊處成交
23/02/26
19/02/26
1座(天鑽海) 43樓 E室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,185萬
+80%
$1,185萬
實617呎
3房
持貨年期 14.2 年
14.2年
@$19,206
$659萬
/
+80%
註冊處成交
19/02/26
10/02/26
1座(天鑽海) 33樓 C室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,950萬
+39%
$1,950萬
實968呎
4房
持貨年期 14.2 年
14.2年
@$20,145
$1,408萬
/
+39%
註冊處成交
10/02/26
05/02/26
7座(星鑽海) 22樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,300萬
+73%
$1,300萬
實706呎
3房
持貨年期 14.2 年
14.2年
@$18,414
$753萬
/
+73%
註冊處成交
05/02/26
20/01/26
8座(皇鑽海) 10樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,300萬
+78%
$1,300萬
實708呎
3房
持貨年期 14.1 年
14.1年
@$18,362
$731萬
/
+78%
註冊處成交
20/01/26
14/01/26
3座(月鑽海) 28樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,700萬
-7%
$1,700萬
實862呎
3房
持貨年期 4.0 年
4.0年
@$19,722
$1,838萬
/
-7%
註冊處成交
14/01/26
12/01/26
1座(天鑽海) 6樓 E室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,075萬
+18%
$1,075萬
實617呎
3房
持貨年期 8.7 年
8.7年
@$17,423
$910萬
/
+18%
註冊處成交
12/01/26
07/01/26
2座(彗鑽海) 47樓 C室
4房2廳 | 複式 | 車位 | 天台 | 平台 | 露台
$4,300萬
$4,300萬
實1,432呎
4房
@$30,028
-
註冊處成交
一手
07/01/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 天晉 1期的發展商是？
A1. 新鴻基
Q2. 天晉 1期的落成日期？
A2. 2011年08月開始入伙
Q3. 天晉 1期的規模？
A3. 天晉 1期共有1期，6座，提供1,028個單位
Q4. 天晉 1期平均單位面積？
A4. 實用面積由522呎至1,965呎不等
Q5. 天晉 1期交通是否方便？
A5. 步行1分鐘直達將軍澳站，交通便利
Q6. 天晉 1期有哪些設施？
A6. 天晉 1期設有會所、泳池、兒童設施與娛樂設施等設施。
Q7. 天晉 1期的校網？
A7. 小學校網為95，中學校網為西貢。
Q8. 天晉 1期鄰近的小學？
A8. 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學及保良局黃永樹小學
Q9. 天晉 1期鄰近的中學？
A9. 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學及香港華人基督教聯會真道書院
Q10. 天晉 1期樓齡？
A10. 14.5年
Q11. 天晉 1期單位數量？
A11. 1,028伙
Q12. 天晉 1期成交資料？
A12. 天晉1期1座(天鑽海)最新成交一個533呎的2房單位，實用呎價為$15,485，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 天晉 1期期數有多少？
A13. 天晉 1期共有1期6座
Q14. 天晉 1期座數有多少？
A14. 天晉 1期共有6座，共1,028伙
Q15. 天晉 1期樓價？
A15. 天晉 1期成交平均呎價為$18,785，可以在天晉 1期屋苑專頁按戶型查看個別呎價。