天晉 1期屋苑資料
天晉 1期 位於九龍 將軍澳市中心(美聯分區) 唐賢街9號，發展商為新鴻基，於2011年8月開始落成，由6座樓宇組成，共有1,028個單位。設有2至5房間隔，實用面積為522至1,965平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施，小學校網在95區，中學校區在西貢。
物業座數
6座
單位數量
1,028伙
樓齡
14年
落成日期
31/08/2011
物業設施
會所
泳池
兒童設施
娛樂設施
物業屋苑
特色
寵物天地
車位數量
1層停車場(住宅物業部份)包括︰
154個住客車位(包括2個傷殘人仕車位)
19個電單車車位
31個訪客車位(包括1個傷殘人仕車位)
另有99個單車車位在地下。
物業層數
第1座(38層)
第2座(40層)
第3座(41層)
第6座(41層)
第7座(40層)
第8座(38層)
(註︰包括隔火層及天台)
住宅由5樓開始。不設13樓、14樓、24樓、34樓及44樓。空中花園/隔火層設於30樓。
在住宅樓座下，有地庫2樓，地庫1樓，地下，地下上層，1樓至4樓。
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
香港鐵路有限公司（作為“擁有人”）、Lansmart Limited（作為“如此聘用的人”）
賣方的控權公司
擁有人（香港鐵路有限公司）之控權公司：不適用
如此聘用的人（Lansmart Limited）之控權公司： 新鴻基地產發展有限公司
Inkatha Investments Limited
Kingbond Holdings Ltd.
管理公司
香港鐵路有限公司或其附屬或關連公司
周邊設施
天晉 1期地圖
天晉 1期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
26/08/25
6座(日鑽海) 33樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$915萬
+76%
$915萬
實539呎
2房
持貨年期 13.7 年
13.7年
@$16,976
$521萬
/
+76%
註冊處成交
26/08/25
18/08/25
8座(皇鑽海) 27樓 E室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,068萬
-13%
$1,068萬
實617呎
3房
持貨年期 4.3 年
4.3年
@$17,310
$1,227萬
/
-13%
註冊處成交
18/08/25
10/08/25
1座(天鑽海) 5樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,450萬
+64%
$1,450萬
實896呎
3房
持貨年期 13.7 年
13.7年
@$16,183
$886萬
/
+64%
註冊處成交
10/08/25
29/07/25
1座(天鑽海) 19樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,185萬
+67%
$1,185萬
實708呎
3房
持貨年期 13.7 年
13.7年
@$16,737
$708萬
/
+67%
註冊處成交
29/07/25
17/07/25
3座(月鑽海) 35樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,610萬
+46%
$1,610萬
實892呎
3房
持貨年期 13.5 年
13.5年
@$18,049
$1,106萬
/
+46%
註冊處成交
17/07/25
15/07/25
6座(日鑽海) 45樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,920萬
+35%
$1,920萬
實874呎
3房
持貨年期 12.0 年
12.0年
@$21,968
$1,428萬
/
+35%
註冊處成交
15/07/25
14/07/25
7座(星鑽海) 16樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,190萬
-5%
$1,190萬
實706呎
3房
持貨年期 3.4 年
3.4年
@$16,856
$1,250萬
/
-5%
註冊處成交
14/07/25
09/07/25
6座(日鑽海) 25樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$880萬
-14%
$880萬
實538呎
2房
持貨年期 2.1 年
2.1年
@$16,357
$1,018萬
/
-14%
註冊處成交
09/07/25
09/07/25
1座(天鑽海) 8樓 E室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$950萬
-20%
$950萬
實617呎
3房
持貨年期 3.2 年
3.2年
@$15,397
$1,188萬
/
-20%
註冊處成交
09/07/25
08/07/25
8座(皇鑽海) 22樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,250萬^
$1,250萬^
實897呎
3房
@$13,935
-
註冊處成交
08/07/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
