匡湖居 第四期屋苑資料
匡湖居 第四期 位於新界 西貢(美聯分區) 西貢公路380號，發展商為恒基兆業，於1989年1月開始落成，由182座洋房組成，共有182個單位。實用面積為1,301至1,945平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健；區內亦設有Tesla / CLP 汽車充電站及獸醫村莊。另外，小學校網在95區，中學校區在西貢。
物業座數
182座
單位數量
182伙
樓齡
37.2年
落成日期
08/01/1989
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
物業屋苑
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學、保良局黃永樹小學
附近的中學： 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學、香港華人基督教聯會真道書院
物業優點
交通方便, 車位充足, 大型屋苑, 保安嚴密, 多變化, 超實用, 有靓海景
物業層數
3層(182座獨立屋)
發展商
恒基兆業
賣方/賣方的控權公司
賣方：
恒基兆業地產有限公司
管理公司
新昌地產管理有限公司
批地年期
99年, 由1898年7月1日起計
匡湖居 第四期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
04/03/26
J39號
3房2廳 | 花園 | 天台 | 露台
$1,600萬
-38%
$1,600萬
實1,355呎
3房
持貨年期 5.6 年
5.6年
@$11,808
$2,600萬
/
-38%
註冊處成交
04/03/26
03/03/26
G20號
3房2廳 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$1,800萬
+57%
$1,800萬
實1,318呎
3房
持貨年期 18.9 年
18.9年
@$13,657
$1,145萬
/
+57%
註冊處成交
03/03/26
09/09/24
F28號
3房2廳 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$2,000萬
$2,000萬
實1,355呎
3房
@$14,760
-
註冊處成交
09/09/24
11/07/24
K40號
4房2廳 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$3,800萬
+57%
$3,800萬
實1,942呎
4房
持貨年期 14.5 年
14.5年
@$19,567
$2,428萬
/
+57%
註冊處成交
11/07/24
27/03/24
K23號
3房2廳 | 花園 | 天台 | 露台
$3,800萬
$3,800萬
實1,819呎
3房
@$20,891
-
註冊處成交
27/03/24
22/05/23
J18號
3房2廳 | 花園 | 天台 | 露台
$3,900萬
+105%
$3,900萬
實1,355呎
3房
持貨年期 10.1 年
10.1年
@$28,782
$1,900萬
/
+105%
註冊處成交
22/05/23
26/04/23
K24號
4房2廳 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$4,068萬
$4,068萬
實1,942呎
4房
@$20,947
-
註冊處成交
26/04/23
13/03/23
J35號
3房2廳 | 花園 | 天台 | 露台
$2,600萬
-13%
$2,600萬
實1,373呎
3房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$18,937
$3,000萬
/
-13%
註冊處成交
13/03/23
17/01/23
K43號
3房2廳 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$4,210萬
+39%
$4,210萬
實1,797呎
3房
持貨年期 11.5 年
11.5年
@$23,428
$3,038萬
/
+39%
註冊處成交
17/01/23
14/08/22
J57號
3房2廳 | 花園 | 天台 | 露台
$3,500萬
+86%
$3,500萬
實1,355呎
3房
持貨年期 14.8 年
14.8年
@$25,830
$1,880萬
/
+86%
註冊處成交
14/08/22
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 匡湖居 第四期的發展商是？
A1. 恒基兆業
Q2. 匡湖居 第四期的落成日期？
A2. 1989年01月開始入伙
Q3. 匡湖居 第四期的規模？
A3. 匡湖居 第四期共有1期，182座，提供182個單位
Q4. 匡湖居 第四期平均單位面積？
A4. 實用面積由1,301呎至1,945呎不等
Q5. 匡湖居 第四期有哪些設施？
A5. 匡湖居 第四期設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施與美容/保健等設施。
Q6. 匡湖居 第四期的優點？
A6. 交通方便, 車位充足, 大型屋苑, 保安嚴密, 多變化, 超實用, 有靓海景
Q7. 匡湖居 第四期的校網？
A7. 小學校網為95，中學校網為西貢。
Q8. 匡湖居 第四期鄰近的小學？
A8. 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學及保良局黃永樹小學
Q9. 匡湖居 第四期鄰近的中學？
A9. 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學及香港華人基督教聯會真道書院
Q10. 匡湖居 第四期樓齡？
A10. 37.2年
Q11. 匡湖居 第四期單位數量？
A11. 182伙
Q12. 匡湖居 第四期成交資料？
A12. 匡湖居第四期J39號最新成交一個1,355呎的3房單位，實用呎價為$11,808，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 匡湖居 第四期期數有多少？
A13. 匡湖居 第四期共有1期182座
Q14. 匡湖居 第四期座數有多少？
A14. 匡湖居 第四期共有182座，共182伙
Q15. 匡湖居 第四期樓價？
A15. 匡湖居 第四期成交平均呎價為$22,504，可以在匡湖居 第四期屋苑專頁按戶型查看個別呎價。