匡湖居屋苑資料
匡湖居 位於新界 西貢(美聯分區) 西貢公路380號，發展商為恒基兆業，於1985年6月開始落成，屋苑分為6期，由465座樓宇/洋房組成，共有535個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健。附近設有匡湖居室外停車場；周邊民生設施完善，2分鐘到達匡湖居購物中心；5分鐘到達蠔涌足球場；區內亦設有Tesla / CLP 汽車充電站及獸醫村莊。另外，小學校網在95區，中學校區在西貢。
物業座數
2座(分層樓宇)
463座(獨立屋)
單位數量
535伙
樓齡
40.3年
落成日期
25/06/1985 - 06/04/1990
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學、保良局黃永樹小學
附近的中學： 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學、香港華人基督教聯會真道書院
物業層數
1期：
3層(22座獨立屋)
2層(80座獨立屋)
2期：
3層(50座獨立屋)
2層(82座獨立屋)
3期：
6層(A-B座)
* 不包括地下
4期：
3層(182座獨立屋)
5期：
2層(30座獨立屋)
6期(麗匡湖)：
3層(17座獨立屋)
發展商
恒基兆業
賣方/賣方的控權公司
賣方：
恒基兆業地產有限公司
管理公司
新昌地產管理有限公司
匡湖居周邊設施
商場
2
分鐘
匡湖居購物中心
停車場
2
分鐘
匡湖居室外停車場
康樂文化
5
分鐘
蠔涌足球場
匡湖居成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
02/09/25
一期 10座 J號 (91號屋 )
4房2廳 | 花園 | 天台 | 平台
$2,250萬
+55%
$2,250萬
實1,051呎
4房
持貨年期 17.6 年
17.6年
@$21,408
$1,455萬
/
+55%
註冊處成交
02/09/25
16/07/25
一期 3座 B號 (22號屋 )
4房2廳 | 天台
$2,300萬
-33%
$2,300萬
實1,048呎
4房
持貨年期 2.8 年
2.8年
@$21,947
$3,448萬
/
-33%
註冊處成交
16/07/25
16/07/25
一期 3座 C號 (23號屋 )
4房2廳 | 天台
$2,300萬
-33%
$2,300萬
實1,048呎
4房
持貨年期 3.2 年
3.2年
@$21,947
$3,444萬
/
-33%
註冊處成交
16/07/25
27/05/25
第三期 湖景閣 6樓 B室
2房1廳 | 車位
$650萬
+117%
$650萬
實522呎
2房
持貨年期 26.9 年
26.9年
@$12,452
$300萬
/
+117%
註冊處成交
27/05/25
17/02/25
一期 8座 D號 (70號屋 )
4房2廳 | 花園 | 天台 | 平台
$2,100萬
+1%
$2,100萬
實1,051呎
4房
持貨年期 13.5 年
13.5年
@$19,981
$2,080萬
/
+1%
註冊處成交
17/02/25
06/10/24
第五期 A22號
3房1廳 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$2,388萬
+120%
$2,388萬
實1,356呎
3房
持貨年期 19.4 年
19.4年
@$17,611
$1,088萬
/
+120%
註冊處成交
06/10/24
09/09/24
第四期 F28號
3房2廳 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$2,000萬
$2,000萬
實1,355呎
3房
@$14,760
-
註冊處成交
09/09/24
13/08/24
第二期 F23號
3房2廳 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$3,300萬
+25%
$3,300萬
實1,561呎
3房
持貨年期 13.5 年
13.5年
@$21,140
$2,650萬
/
+25%
註冊處成交
13/08/24
11/07/24
第四期 K40號
4房2廳 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$3,800萬
+57%
$3,800萬
實1,942呎
4房
持貨年期 14.5 年
14.5年
@$19,567
$2,428萬
/
+57%
註冊處成交
11/07/24
20/06/24
第五期 A28號
3房1廳 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$2,500萬
-4%
$2,500萬
實1,356呎
3房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$18,437
$2,600萬
/
-4%
註冊處成交
20/06/24
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
