維景灣畔 3期屋苑資料
維景灣畔 3期 位於九龍 調景嶺(美聯分區) 澳景路88號，發展商為太古地產 / 新鴻基，於2003年5月開始落成，由6座樓宇組成，共有2,272個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有調景嶺體育館停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達彩明商場；6分鐘到達調景嶺體育館；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在95區，中學校區在西貢。
物業座數
6座
單位數量
2,272伙
樓齡
22.5年
落成日期
29/05/2003 - 02/07/2003
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
美容/保健
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學、保良局黃永樹小學
附近的中學： 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學、香港華人基督教聯會真道書院
物業層數
46層(11,12,13,15座)
* 不包括地下低層、地下及避火層位於27樓
* 不設4,14,24,34,44樓
47層(16,17座)
* 不包括地下低層、地下及避火層位於27樓
* 不設4,14,24,34,44樓
發展商
太古地產 / 新鴻基
維景灣畔 3期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
11/11/25
17 座 51樓 B室
2房1廳
$742萬
+214%
$742萬
實510呎
2房
持貨年期 21.7 年
21.7年
@$14,549
$236萬
/
+214%
註冊處成交
11/11/25
09/11/25
17 座 38樓 E室
2房1廳
$800萬
+207%
$800萬
實555呎
2房
持貨年期 22.0 年
22.0年
@$14,414
$261萬
/
+207%
註冊處成交
09/11/25
04/11/25
12 座 1樓 C室
2房1廳
$666萬
+190%
$666萬
實522呎
2房
持貨年期 20.7 年
20.7年
@$12,759
$230萬
/
+190%
註冊處成交
04/11/25
02/11/25
13 座 46樓 B室
1房1廳
$600萬
+138%
$600萬
實449呎
1房
持貨年期 16.3 年
16.3年
@$13,363
$252萬
/
+138%
註冊處成交
02/11/25
29/10/25
16 座 高層 F室
2房1廳
$850萬
$850萬
實527呎
2房
@$16,129
-
成交
29/10/25
24/10/25
12 座 低層 B室
2房1廳
$668萬
$668萬
實499呎
2房
@$13,387
-
成交
24/10/25
21/10/25
11 座 18樓 H室
2房1廳
$720萬^
$720萬^
實503呎
2房
@$14,314
-
註冊處成交
21/10/25
15/10/25
13 座 10樓 H室
2房1廳
$700萬
+109%
$700萬
實503呎
2房
持貨年期 15.4 年
15.4年
@$13,913
$335萬
/
+109%
註冊處成交
15/10/25
13/10/25
16 座 25樓 H室
3房1廳
$859萬
+222%
$859萬
實600呎
3房
持貨年期 23.2 年
23.2年
@$14,313
$267萬
/
+222%
註冊處成交
13/10/25
25/09/25
15 座 30樓 H室
2房1廳
$700萬
+185%
$700萬
實516呎
2房
持貨年期 18.2 年
18.2年
@$13,566
$246萬
/
+185%
註冊處成交
25/09/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
