維景灣畔屋苑資料
維景灣畔 位於九龍 調景嶺(美聯分區) 澳景路88號，發展商為太古地產 / 新鴻基，於2000年12月開始落成，屋苑分為3期，由15座樓宇組成，共有5,728個單位。設有1至3房間隔，屋苑內設有泳池、會所、娛樂設施、美容/保健、運動設施、兒童設施，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有調景嶺體育館停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達彩明商場；6分鐘到達調景嶺體育館；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在95區，中學校區在西貢。
物業座數
15座
單位數量
5,728伙
樓齡
25.3年
落成日期
19/12/2000 - 01/07/2003
物業設施
泳池
會所
娛樂設施
美容/保健
運動設施
兒童設施
特色
寵物天地
附近的小學： 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學、保良局黃永樹小學
附近的中學： 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學、香港華人基督教聯會真道書院
物業優點
區內最具規模住宅項目之一
物業層數
第一期：48 層；第二期：48 層
發展商
太古地產 / 新鴻基
管理公司
啟勝管理服務有限公司
維景灣畔成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
17/03/26
1期 1座 37樓 A室
3房1廳
$895萬
+156%
$895萬
實658呎
3房
持貨年期 26.0 年
26.0年
@$13,602
$350萬
/
+156%
註冊處成交
17/03/26
17/03/26
3期 16 座 2樓 A室
2房1廳
$630萬
$630萬
實516呎
2房
持貨年期 10.3 年
10.3年
@$12,209
$633萬
/
註冊處成交
17/03/26
11/03/26
1期 3 座 1樓 C室
1房1廳
$550萬
+10%
$550萬
實399呎
1房
持貨年期 9.4 年
9.4年
@$13,784
$500萬
/
+10%
註冊處成交
11/03/26
11/03/26
3期 12 座 46樓 H室
2房1廳
$840萬
+198%
$840萬
實530呎
2房
持貨年期 22.6 年
22.6年
@$15,849
$282萬
/
+198%
註冊處成交
11/03/26
10/03/26
1期 5 座 19樓 G室
2房1廳
$749萬
+93%
$749萬
實511呎
2房
持貨年期 15.1 年
15.1年
@$14,654
$389萬
/
+93%
註冊處成交
10/03/26
10/03/26
1期 6 座 10樓 G室
2房1廳
$780萬
+187%
$780萬
實510呎
2房
持貨年期 17.1 年
17.1年
@$15,294
$272萬
/
+187%
註冊處成交
10/03/26
08/03/26
2期 10 座 中層 C室
3房1廳
$1,080萬
$1,080萬
實646呎
3房
@$16,718
-
成交
08/03/26
08/03/26
1期 5 座 38樓 A室
3房1廳
$1,020萬
-7%
$1,020萬
實660呎
3房
持貨年期 4.8 年
4.8年
@$15,455
$1,100萬
/
-7%
註冊處成交
08/03/26
05/03/26
1期 1座 11樓 F室
2房1廳
$760萬
+233%
$760萬
實518呎
2房
持貨年期 25.9 年
25.9年
@$14,672
$228萬
/
+233%
註冊處成交
05/03/26
05/03/26
2期 7 座 39樓 G室
2房1廳
$805萬
-12%
$805萬
實496呎
2房
持貨年期 6.7 年
6.7年
@$16,230
$918萬
/
-12%
註冊處成交
05/03/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 維景灣畔的發展商是？
A1. 太古地產 / 新鴻基
Q2. 維景灣畔的落成日期？
A2. 2000年12月開始入伙
Q3. 維景灣畔的規模？
A3. 維景灣畔共有3期，15座，提供5,728個單位
Q4. 維景灣畔交通是否方便？
A4. 步行2分鐘直達調景嶺站，交通便利
Q5. 維景灣畔有哪些設施？
A5. 維景灣畔設有泳池、會所、娛樂設施、美容/保健、運動設施與兒童設施等設施。
Q6. 維景灣畔的優點？
A6. 區內最具規模住宅項目之一
Q7. 維景灣畔的校網？
A7. 小學校網為95，中學校網為西貢。
Q8. 維景灣畔鄰近的小學？
A8. 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學及保良局黃永樹小學
Q9. 維景灣畔鄰近的中學？
A9. 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學及香港華人基督教聯會真道書院
Q10. 維景灣畔樓齡？
A10. 25.3年
Q11. 維景灣畔單位數量？
A11. 5,728伙
Q12. 維景灣畔成交資料？
A12. 維景灣畔1期1座最新成交一個658呎的3房單位，實用呎價為$13,602，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 維景灣畔期數有多少？
A13. 維景灣畔共有3期15座
Q14. 維景灣畔座數有多少？
A14. 維景灣畔共有15座，共5,728伙
Q15. 維景灣畔樓價？
A15. 維景灣畔成交平均呎價為$15,717，可以在維景灣畔屋苑專頁按戶型查看個別呎價。