維景灣畔 3期屋苑資料
維景灣畔 3期 位於九龍 調景嶺(美聯分區) 澳景路88號，發展商為太古地產 / 新鴻基，於2003年5月開始落成，由6座樓宇組成，共有2,272個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有調景嶺體育館停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達彩明商場；6分鐘到達調景嶺體育館；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在95區，中學校區在西貢。
物業座數
6座
單位數量
2,272伙
樓齡
22.7年
落成日期
28/05/2003 - 01/07/2003
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
美容/保健
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學、保良局黃永樹小學
附近的中學： 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學、香港華人基督教聯會真道書院
物業層數
46層(11,12,13,15座)
* 不包括地下低層、地下及避火層位於27樓
* 不設4,14,24,34,44樓
47層(16,17座)
* 不包括地下低層、地下及避火層位於27樓
* 不設4,14,24,34,44樓
發展商
太古地產 / 新鴻基
維景灣畔 3期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
12/01/26
16 座 52樓 G室
3房1廳
$1,375萬
+95%
$1,375萬
實814呎
3房
持貨年期 15.5 年
15.5年
@$16,892
$704萬
/
+95%
註冊處成交
12/01/26
08/01/26
12 座 38樓 H室
2房1廳
$806萬
+204%
$806萬
實530呎
2房
持貨年期 23.6 年
23.6年
@$15,208
$265萬
/
+204%
註冊處成交
08/01/26
07/01/26
13 座 20樓 A室
3房1廳
$985萬
+225%
$985萬
實666呎
3房
持貨年期 22.6 年
22.6年
@$14,790
$303萬
/
+225%
註冊處成交
07/01/26
06/01/26
16 座 32樓 G室
3房1廳
$1,260萬
+139%
$1,260萬
實820呎
3房
持貨年期 18.5 年
18.5年
@$15,366
$528萬
/
+139%
註冊處成交
06/01/26
28/12/25
13 座 28樓 B室
1房1廳
$595萬
+263%
$595萬
實449呎
1房
持貨年期 22.5 年
22.5年
@$13,252
$164萬
/
+263%
註冊處成交
28/12/25
22/12/25
12 座 40樓 G室
3房1廳
$1,280萬
+135%
$1,280萬
實779呎
3房
持貨年期 17.2 年
17.2年
@$16,431
$545萬
/
+135%
註冊處成交
22/12/25
21/12/25
13 座 50樓 H室
2房1廳
$788萬
+100%
$788萬
實503呎
2房
持貨年期 15.2 年
15.2年
@$15,666
$395萬
/
+100%
註冊處成交
21/12/25
18/12/25
16 座 2樓 A室
2房1廳
$630萬
$630萬
實516呎
2房
持貨年期 10.0 年
10.0年
@$12,209
$633萬
/
註冊處成交
18/12/25
10/12/25
15 座 7樓 H室
2房1廳
$715萬
+265%
$715萬
實516呎
2房
持貨年期 23.5 年
23.5年
@$13,857
$196萬
/
+265%
註冊處成交
10/12/25
08/12/25
12 座 51樓 B室
2房1廳
$808萬
+176%
$808萬
實499呎
2房
持貨年期 19.0 年
19.0年
@$16,192
$293萬
/
+176%
註冊處成交
08/12/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
