維景灣畔 2期屋苑資料
維景灣畔 2期 位於九龍 調景嶺(美聯分區) 澳景路88號，發展商為太古地產 / 新鴻基，於2001年12月開始落成，由4座樓宇組成，共有1,536個單位。屋苑內設有泳池、會所、娛樂設施、美容/保健、運動設施、兒童設施，交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘。附近設有調景嶺體育館停車場；周邊民生設施完善，9分鐘到達翠嶺里遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在95區，中學校區在西貢。
物業座數
4座
單位數量
1,536伙
樓齡
24.3年
落成日期
04/12/2001
物業設施
泳池
會所
娛樂設施
美容/保健
運動設施
兒童設施
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學、保良局黃永樹小學
附近的中學： 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學、香港華人基督教聯會真道書院
物業層數
47層
* 不包括地下低層、地下及避火層位於27樓
* 不設4,14,24,34,44樓
發展商
太古地產 / 新鴻基
批地年期
租期至2047年6月30日止
維景灣畔 2期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
08/03/26
10 座 中層 C室
3房1廳
$1,080萬
$1,080萬
實646呎
3房
@$16,718
-
成交
08/03/26
05/03/26
7 座 39樓 G室
2房1廳
$805萬
-12%
$805萬
實496呎
2房
持貨年期 6.7 年
6.7年
@$16,230
$918萬
/
-12%
註冊處成交
05/03/26
25/02/26
8 座 29樓 B室
2房1廳
$828萬
-8%
$828萬
實496呎
2房
持貨年期 7.7 年
7.7年
@$16,694
$900萬
/
-8%
註冊處成交
25/02/26
10/02/26
7 座 中層 C室
2房1廳
$800萬
$800萬
實498呎
2房
@$16,064
-
成交
10/02/26
08/01/26
8 座 38樓 H室
3房1廳
$1,020萬
-9%
$1,020萬
實639呎
3房
持貨年期 8.2 年
8.2年
@$15,962
$1,116萬
/
-9%
註冊處成交
08/01/26
14/12/25
7 座 16樓 C室
2房1廳
$792萬
-7%
$792萬
實498呎
2房
持貨年期 4.6 年
4.6年
@$15,904
$855萬
/
-7%
註冊處成交
14/12/25
11/12/25
8 座 51樓 C室
3房1廳
$998萬
+209%
$998萬
實660呎
3房
持貨年期 23.6 年
23.6年
@$15,121
$324萬
/
+209%
註冊處成交
11/12/25
09/12/25
7 座 22樓 B室
2房1廳
$760萬
+111%
$760萬
實484呎
2房
持貨年期 14.9 年
14.9年
@$15,702
$360萬
/
+111%
註冊處成交
09/12/25
04/12/25
8 座 46樓 D室
2房1廳
$775萬
+99%
$775萬
實498呎
2房
持貨年期 15.0 年
15.0年
@$15,562
$390萬
/
+99%
註冊處成交
04/12/25
20/11/25
10座 30樓 D室
2房1廳
$735萬
+222%
$735萬
實498呎
2房
持貨年期 24.5 年
24.5年
@$14,759
$228萬
/
+222%
註冊處成交
20/11/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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更多成交新聞
常見問題
Q1. 維景灣畔 2期的發展商是？
A1. 太古地產 / 新鴻基
Q2. 維景灣畔 2期的落成日期？
A2. 2001年12月開始入伙
Q3. 維景灣畔 2期的規模？
A3. 維景灣畔 2期共有1期，4座，提供1,536個單位
Q4. 維景灣畔 2期交通是否方便？
A4. 步行6分鐘直達調景嶺站，交通便利
Q5. 維景灣畔 2期有哪些設施？
A5. 維景灣畔 2期設有泳池、會所、娛樂設施、美容/保健、運動設施與兒童設施等設施。
Q6. 維景灣畔 2期的校網？
A6. 小學校網為95，中學校網為西貢。
Q7. 維景灣畔 2期鄰近的小學？
A7. 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學及保良局黃永樹小學
Q8. 維景灣畔 2期鄰近的中學？
A8. 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學及香港華人基督教聯會真道書院
Q9. 維景灣畔 2期樓齡？
A9. 24.3年
Q10. 維景灣畔 2期單位數量？
A10. 1,536伙
Q11. 維景灣畔 2期成交資料？
A11. 維景灣畔2期10 座最新成交一個646呎的3房單位，實用呎價為$16,718，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 維景灣畔 2期期數有多少？
A12. 維景灣畔 2期共有1期4座
Q13. 維景灣畔 2期座數有多少？
A13. 維景灣畔 2期共有4座，共1,536伙
Q14. 維景灣畔 2期樓價？
A14. 維景灣畔 2期成交平均呎價為$15,777，可以在維景灣畔 2期屋苑專頁按戶型查看個別呎價。