維景灣畔 3期屋苑資料
維景灣畔 3期 位於九龍 調景嶺(美聯分區) 澳景路88號，發展商為太古地產 / 新鴻基，於2003年5月開始落成，由6座樓宇組成，共有2,272個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有調景嶺體育館停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達彩明商場；6分鐘到達調景嶺體育館；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在95區，中學校區在西貢。
物業座數
6座
單位數量
2,272伙
樓齡
22.3年
落成日期
29/05/2003 - 02/07/2003
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
美容/保健
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學、保良局黃永樹小學
附近的中學： 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學、香港華人基督教聯會真道書院
物業層數
46層(11,12,13,15座)
* 不包括地下低層、地下及避火層位於27樓
* 不設4,14,24,34,44樓
47層(16,17座)
* 不包括地下低層、地下及避火層位於27樓
* 不設4,14,24,34,44樓
發展商
太古地產 / 新鴻基
維景灣畔 3期周邊設施
地鐵站
2
分鐘
調景嶺站
商場
7
分鐘
彩明商場
停車場
5
分鐘
調景嶺體育館停車場
康樂文化
6
分鐘
調景嶺體育館
維景灣畔 3期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
25/09/25
15 座 30樓 H室
2房1廳
$700萬
+185%
$700萬
實516呎
2房
持貨年期 18.2 年
18.2年
@$13,566
$246萬
/
+185%
註冊處成交
25/09/25
16/09/25
12 座 50樓 F室
2房1廳
$706萬
-15%
$706萬
實529呎
2房
持貨年期 3.4 年
3.4年
@$13,346
$828萬
/
-15%
註冊處成交
16/09/25
14/09/25
17 座 21樓 B室
2房1廳
$670萬
+30%
$670萬
實510呎
2房
持貨年期 11.3 年
11.3年
@$13,137
$515萬
/
+30%
註冊處成交
14/09/25
08/09/25
12 座 1樓 H室
2房1廳
$668萬
+107%
$668萬
實530呎
2房
持貨年期 15.5 年
15.5年
@$12,604
$323萬
/
+107%
註冊處成交
08/09/25
25/08/25
17 座 43樓 C室
3房1廳
$900萬^
$900萬^
實663呎
3房
@$13,575
-
註冊處成交
25/08/25
10/08/25
17 座 37樓 H室
2房1廳
$728萬
+117%
$728萬
實525呎
2房
持貨年期 15.2 年
15.2年
@$13,867
$335萬
/
+117%
註冊處成交
10/08/25
14/07/25
17 座 41樓 C室
3房1廳
$850萬
+18%
$850萬
實663呎
3房
持貨年期 11.3 年
11.3年
@$12,821
$720萬
/
+18%
註冊處成交
14/07/25
09/07/25
17 座 20樓 A室
2房1廳
$695萬
+127%
$695萬
實516呎
2房
持貨年期 15.8 年
15.8年
@$13,469
$307萬
/
+127%
註冊處成交
09/07/25
01/07/25
17 座 35樓 A室
2房1廳
$715萬
$715萬
實516呎
2房
持貨年期 1.6 年
1.6年
@$13,857
$715萬
/
註冊處成交
01/07/25
29/06/25
16 座 18樓 H室
3房1廳
$760萬
-21%
$760萬
實600呎
3房
持貨年期 4.7 年
4.7年
@$12,667
$962萬
/
-21%
註冊處成交
29/06/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
