畢架山一號 1期屋苑資料
畢架山一號 1期 位於九龍 筆架山(美聯分區) 畢架山道1號，發展商為長江實業，於2004年2月開始落成，由5座樓宇組成，共有172個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區，交通便利，步行至港鐵時間約9分鐘。；周邊民生設施完善，5分鐘到達龍翔道遊樂場。另外，小學校網在41區，中學校區在九龍城。
物業座數
5座
單位數量
172伙
樓齡
22.1年
落成日期
08/02/2004
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 瑪利諾修院學校(小學部)、喇沙小學、拔萃小學、嘉諾撒聖家學校(九龍塘)、九龍塘天主教華德學校、華德學校、耀山學校、嘉諾撒聖家學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
物業優點
九龍塘名校網(41)，屋苑內有住客會所，室內、外泳池，依山而建，地靈人傑，清靜開揚。
物業層數
8層(1至3座)
* 不包括平台及天台
* 不設4樓
12層(10座)
* 不包括平台、地下及天台
* 不設4,13,14樓
11層(17座)
* 不包括平台、地下及天台
* 不設4樓
發展商
長江實業
賣方/賣方的控權公司
賣方
長江實業(集團)有限公司
批地年期
50年, 由1999年6月30日起計
畢架山一號 1期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
15/02/26
17座 8樓 A室
4房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$4,100萬
+7%
$4,100萬
實1,456呎
4房
持貨年期 9.3 年
9.3年
@$28,159
$3,840萬
/
+7%
註冊處成交
15/02/26
30/12/25
3座 2樓 A室
3房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$2,250萬
+105%
$2,250萬
實976呎
3房
持貨年期 18.6 年
18.6年
@$23,053
$1,100萬
/
+105%
註冊處成交
30/12/25
27/11/25
3座 6樓 F室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,824萬
+50%
$1,824萬
實1,029呎
3房
持貨年期 20.1 年
20.1年
@$17,724
$1,220萬
/
+50%
註冊處成交
27/11/25
13/11/25
3座 3樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,930萬
-16%
$1,930萬
實1,081呎
3房
持貨年期 12.0 年
12.0年
@$17,854
$2,298萬
/
-16%
註冊處成交
13/11/25
06/11/25
3座 1樓 D室
3房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$2,268萬
+54%
$2,268萬
實1,083呎
3房
持貨年期 20.3 年
20.3年
@$20,942
$1,470萬
/
+54%
註冊處成交
06/11/25
17/09/25
2座 3樓 E室
3房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$2,100萬
+119%
$2,100萬
實1,023呎
3房
持貨年期 20.9 年
20.9年
@$20,528
$960萬
/
+119%
註冊處成交
17/09/25
02/04/25
17座 9樓 A室
4房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$3,730萬
+191%
$3,730萬
實1,456呎
4房
持貨年期 22.0 年
22.0年
@$25,618
$1,280萬
/
+191%
註冊處成交
02/04/25
24/03/25
3座 5樓 B室
3房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$1,400萬
+87%
$1,400萬
實1,115呎
3房
持貨年期 21.7 年
21.7年
@$12,556
$748萬
/
+87%
註冊處成交
24/03/25
17/12/24
1座 2樓 A室
3房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$2,000萬
+205%
$2,000萬
實976呎
3房
持貨年期 21.7 年
21.7年
@$20,492
$655萬
/
+205%
註冊處成交
17/12/24
28/07/24
10座 6樓 B室
3房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$2,900萬
+135%
$2,900萬
實1,086呎
3房
持貨年期 19.7 年
19.7年
@$26,703
$1,235萬
/
+135%
註冊處成交
28/07/24
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 畢架山一號 1期的發展商是？
A1. 長江實業
Q2. 畢架山一號 1期的落成日期？
A2. 2004年02月開始入伙
Q3. 畢架山一號 1期的規模？
A3. 畢架山一號 1期共有1期，5座，提供172個單位
Q4. 畢架山一號 1期交通是否方便？
A4. 步行9分鐘直達九龍塘站，交通便利
Q5. 畢架山一號 1期有哪些設施？
A5. 畢架山一號 1期設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健與休閒區等設施。
Q6. 畢架山一號 1期的優點？
A6. 九龍塘名校網(41)，屋苑內有住客會所，室內、外泳池，依山而建，地靈人傑，清靜開揚。
Q7. 畢架山一號 1期的校網？
A7. 小學校網為41，中學校網為九龍城。
Q8. 畢架山一號 1期鄰近的小學？
A8. 瑪利諾修院學校(小學部)、喇沙小學、拔萃小學、嘉諾撒聖家學校(九龍塘)、九龍塘天主教華德學校、華德學校、耀山學校及嘉諾撒聖家學校
Q9. 畢架山一號 1期鄰近的中學？
A9. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q10. 畢架山一號 1期樓齡？
A10. 22.1年
Q11. 畢架山一號 1期單位數量？
A11. 172伙
Q12. 畢架山一號 1期成交資料？
A12. 畢架山一號1期17座最新成交一個1,456呎的4房單位，實用呎價為$28,159，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 畢架山一號 1期期數有多少？
A13. 畢架山一號 1期共有1期5座
Q14. 畢架山一號 1期座數有多少？
A14. 畢架山一號 1期共有5座，共172伙
Q15. 畢架山一號 1期樓價？
A15. 畢架山一號 1期成交平均呎價為$28,299，可以在畢架山一號 1期屋苑專頁按戶型查看個別呎價。