天鑄 2期屋苑資料
天鑄 2期 位於九龍 何文田(美聯分區) 佛光街23號，發展商為新鴻基，於2016年4月開始落成，由4座樓宇組成，共有271個單位。設有2至5房間隔，實用面積為965至2,957平方呎，屋苑內設有會所、泳池，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有何文田公園停車場；周邊民生設施完善，10分鐘到達何文田廣場；4分鐘到達何文田游泳池；區內亦設有Tesla 汽車充電站及愛護動物協會 (九龍中心)。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
4座
單位數量
271伙
樓齡
9.4年
落成日期
29/04/2016
物業設施
會所
泳池
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、聖公會牧愛小學、獻主會小學、農圃道官立小學、天主教領島學校、陳瑞祺(喇沙)小學
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
205 個住客停車位
其他住客用車位 :
39 個電單車停車位
1 個傷健人士停車位
物業優點
新鴻基何文田站上蓋星級府第
物業層數
24層 (第1座:地庫、地下、 1樓至25樓)
24層 (第2,3座:地庫、地下、 1樓至26樓)
25層 (第5座:地庫、地下、 1樓至26樓)
*不包括轉換層、天台、天台層、機房層及高層天台)
*不設4(不包括2,3座),13,14及24樓)
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
寶崙有限公司
賣方的控權公司
Lnkatha Investments Limited
Kingbond Holding Ltd.
新鴻基地產發展有限公司
管理公司
超卓管理服務有限公司
批地年期
50年, 由2010年6月8日起計
天鑄 2期周邊設施
地鐵站
2
分鐘
何文田站
商場
10
分鐘
何文田廣場
停車場
8
分鐘
何文田公園停車場
康樂文化
4
分鐘
何文田游泳池
天鑄 2期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
25/09/25
1座 20樓 B室
4房2廳 | 露台
$7,478萬
$7,478萬
實1,823呎
4房
@$41,023
-
成交紀錄冊
一手
25/09/25
05/08/25
3座 6樓 D室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,880萬
+15%
$2,880萬
實1,428呎
4房
持貨年期 9.3 年
9.3年
@$20,168
$2,499萬
/
+15%
註冊處成交
05/08/25
28/07/25
1座 18樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$7,227萬
$7,227萬
實1,910呎
4房
@$37,837
-
成交紀錄冊
一手
28/07/25
21/07/25
2座 25&26樓 A室
5房2廳 | 複式 | 天台 | 平台 | 露台
$1.48億
$1.48億
實2,681呎
5房
@$55,319
-
成交紀錄冊
一手
21/07/25
06/07/25
2座 21樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$4,150萬
-47%
$4,150萬
實1,738呎
4房
持貨年期 9.2 年
9.2年
@$23,878
$7,820萬
/
-47%
註冊處成交
06/07/25
08/05/25
1座 3&4樓 B室
4房2廳 | 複式 | 花園
$6,400萬
$6,400萬
實2,337呎
4房
@$27,386
-
註冊處成交
08/05/25
16/04/25
1座 19樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,420萬
$2,420萬
實1,154呎
3房
@$20,971
-
註冊處成交
16/04/25
07/04/25
3座 18樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,700萬
-24%
$2,700萬
實1,237呎
3房
持貨年期 8.9 年
8.9年
@$21,827
$3,549萬
/
-24%
註冊處成交
07/04/25
21/11/24
2座 5樓 B室
4房2廳 | 露台
$3,000萬
+3%
$3,000萬
實1,691呎
4房
持貨年期 8.6 年
8.6年
@$17,741
$2,905萬
/
+3%
註冊處成交
21/11/24
06/11/24
2座 15樓 B室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$4,033萬
-41%
$4,033萬
實1,606呎
4房
持貨年期 5.3 年
5.3年
@$25,112
$6,829萬
/
-41%
註冊處成交
06/11/24
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
