尚．珒溋屋苑資料
尚．珒溋 位於九龍 啟德(美聯分區) 沐泰街11號，發展商為龍湖 / 合景泰富集團，於2021年5月開始落成，由7座樓宇組成，共有667個單位。設有1至4房間隔，實用面積為332至2,567平方呎，屋苑內設有會所、泳池，交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘。；周邊民生設施完善，1分鐘到達U Place Riverside；距離啟德大道公園只需8分鐘；5分鐘到達啟德車站廣場；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
7座
單位數量
667伙
樓齡
4.4年
落成日期
28/05/2021
物業設施
會所
泳池
特色
寵物天地
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、聖公會牧愛小學、獻主會小學、農圃道官立小學、天主教領島學校、陳瑞祺(喇沙)小學
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
217個住宅停車位
其他住客用車位 :
178個住宅停車位
1個暢通易達停車位
7個住宅電單車停車位
7個住宅上落貨車位
24個單車停車位
物業層數
35層(1及2座：地下、1至40樓)
* 不設4樓、13樓、14樓、24樓、34樓
4層(低座A座及低座B座：地下、1至3樓)
5層(低座C座及D座：地下、1至5樓)
* 不設4樓
6層(低座E座：地下、1至6樓)
* 不設4樓
* 不包括地庫、庇護層、天台及升降機機房樓面
發展商
龍湖 / 合景泰富集團
賣方/賣方的控權公司
賣方：
喜綽有限公司
賣方的控權公司：
鴻才國際有限公司
嘉遜發展香港(控股)有限公司
龍湖投資有限公司
龍湖集團控股有限公司
管理公司
仲量聯行物業管理有限公司
尚．珒溋周邊設施
地鐵站
6
分鐘
啟德站
商場
1
分鐘
U Place Riverside
公園
8
分鐘
啟德大道公園
康樂文化
5
分鐘
啟德車站廣場
尚．珒溋成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
29/09/25
2座 18樓 L室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,110萬
-26%
$1,110萬
實586呎
2房
持貨年期 5.4 年
5.4年
@$18,942
$1,499萬
/
-26%
註冊處成交
29/09/25
25/09/25
低座E座 3樓 B室
4房1廳 | 露台
$3,648萬
$3,648萬
實1,220呎
4房
@$29,900
-
成交紀錄冊
一手
25/09/25
10/09/25
1座 27樓 J室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$855萬
$855萬
實479呎
2房
@$17,850
-
註冊處成交
10/09/25
04/09/25
2座 6樓 C室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$870萬
-17%
$870萬
實465呎
2房
持貨年期 5.9 年
5.9年
@$18,710
$1,043萬
/
-17%
註冊處成交
04/09/25
28/08/25
2座 6樓 H室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$838萬
-21%
$838萬
實466呎
2房
持貨年期 5.9 年
5.9年
@$17,983
$1,064萬
/
-21%
註冊處成交
28/08/25
05/08/25
2座 7樓 H室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$838萬
-25%
$838萬
實466呎
2房
持貨年期 5.8 年
5.8年
@$17,983
$1,122萬
/
-25%
註冊處成交
05/08/25
10/07/25
1座 18樓 J室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$840萬
-24%
$840萬
實479呎
2房
持貨年期 5.6 年
5.6年
@$17,537
$1,104萬
/
-24%
註冊處成交
10/07/25
09/07/25
1座 23樓 A室
4房1廳 | 露台 | 工作平台
$2,600萬
-30%
$2,600萬
實1,072呎
4房
持貨年期 3.6 年
3.6年
@$24,254
$3,729萬
/
-30%
註冊處成交
09/07/25
26/06/25
2座 19樓 E室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,210萬
-20%
$1,210萬
實586呎
2房
持貨年期 5.7 年
5.7年
@$20,648
$1,517萬
/
-20%
註冊處成交
26/06/25
18/06/25
低座D座 2樓 B室
4房1廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$5,520萬
$5,520萬
實1,556呎
4房
@$35,476
-
成交紀錄冊
一手
18/06/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
