德福花園屋苑資料
德福花園 位於九龍 九龍灣(美聯分區) 偉業街33號，發展商為合和實業 / 恆隆 / 港鐵，於1980年8月開始落成，由21座樓宇組成，共有4,992個單位。屋苑內設有兒童設施、運動設施、娛樂設施，交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘。附近設有九龍灣停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達德福廣場；距離牛頭角公園只需8分鐘；6分鐘到達東九文化中心；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在46區，中學校區在觀塘。
物業座數
21座
單位數量
4,992伙
樓齡
45.7年
落成日期
17/08/1980 - 31/01/1982
物業設施
兒童設施
運動設施
娛樂設施
附近的小學： 佛教慈敬學校、佐敦谷聖若瑟天主教小學、坪石天主教小學、天主教柏德學校、浸信宣道會呂明才小學、香港道教聯合會雲泉學校、聖公會九龍灣基樂小學
附近的中學： 觀塘瑪利諾書院、中華基督教會蒙民偉書院、聖言中學、藍田聖保祿中學、順利天主教中學、滙基書院(東九龍)、福建中學、聖傑靈女子中學
物業優點
位於九龍灣畔，美麗景緻盡入眼廉，碧波盪漾，落日歸帆的景緻，
更是悅目怡神，居於其間，心情倍覺輕鬆舒暢。
區內設備一應俱全，有購物中心、室內體育中心、學校、診所、戲院、兒童遊樂場、花園及停車場等。不用步出區外，便可享受到各種生活情趣。
發展商
合和實業 / 恆隆 / 港鐵
賣方/賣方的控權公司
賣方
德福發展有限公司
香港鐵路有限公司
德福發展有限公司的控權公司為
恒隆有限公司
合和實業有限公司
德福花園成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
03/05/26
I座 10樓 11室
2房2廳
$630萬
+76%
$630萬
實538呎
2房
持貨年期 15.5 年
15.5年
@$11,710
$358萬
/
+76%
註冊處成交
03/05/26
03/05/26
B座 1樓 9室
2房2廳
$510萬
$510萬
實513呎
2房
@$9,942
-
註冊處成交
03/05/26
27/04/26
K座 6樓 12室
2房2廳
$550萬^
$550萬^
實551呎
2房
@$9,982
-
註冊處成交
27/04/26
21/04/26
C座 1樓 7室
2房2廳
$526萬
-15%
$526萬
實510呎
2房
持貨年期 4.9 年
4.9年
@$10,314
$618萬
/
-15%
註冊處成交
21/04/26
20/04/26
N座 2樓 4室
2房2廳
$588萬
+175%
$588萬
實551呎
2房
持貨年期 18.7 年
18.7年
@$10,672
$214萬
/
+175%
註冊處成交
20/04/26
16/04/26
M座 3樓 2室
$580萬
+160%
$580萬
實532呎
持貨年期 18.6 年
18.6年
@$10,902
$223萬
/
+160%
註冊處成交
16/04/26
15/04/26
K座 8樓 1室
2房2廳
$683萬
$683萬
實588呎
2房
@$11,616
-
註冊處成交
15/04/26
14/04/26
H座 低層 9室
2房2廳
$619萬
$619萬
實556呎
2房
@$11,129
-
成交
14/04/26
08/04/26
N座 12樓 10室
2房2廳
$585萬
$585萬
實494呎
2房
@$11,842
-
註冊處成交
08/04/26
08/04/26
C座 5樓 10室
2房2廳
$502萬
$502萬
實538呎
2房
@$9,327
-
註冊處成交
08/04/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 德福花園的發展商是？
A1. 合和實業 / 恆隆 / 港鐵
Q2. 德福花園的落成日期？
A2. 1980年08月落成
Q3. 德福花園的規模？
A3. 德福花園共有1期，21座，提供4,992個單位
Q4. 德福花園交通是否方便？
A4. 步行1分鐘直達九龍灣站，交通便利
Q5. 德福花園有哪些設施？
A5. 德福花園設有兒童設施、運動設施與娛樂設施等設施。
Q6. 德福花園的優點？
A6. 位於九龍灣畔，美麗景緻盡入眼廉，碧波盪漾，落日歸帆的景緻，
更是悅目怡神，居於其間，心情倍覺輕鬆舒暢。
區內設備一應俱全，有購物中心、室內體育中心、學校、診所、戲院、兒童遊樂場、花園及停車場等。不用步出區外，便可享受到各種生活情趣。
Q7. 德福花園的校網？
A7. 小學校網為46，中學校區為觀塘。
Q8. 德福花園鄰近的小學？
A8. 佛教慈敬學校、佐敦谷聖若瑟天主教小學、坪石天主教小學、天主教柏德學校、浸信宣道會呂明才小學、香港道教聯合會雲泉學校及聖公會九龍灣基樂小學
Q9. 德福花園鄰近的中學？
A9. 觀塘瑪利諾書院、中華基督教會蒙民偉書院、聖言中學、藍田聖保祿中學、順利天主教中學、滙基書院(東九龍)、福建中學及聖傑靈女子中學
Q10. 德福花園樓齡？
A10. 45.7年
Q11. 德福花園單位數量？
A11. 4,992伙
Q12. 德福花園成交資料？
A12. 德福花園I座最新成交一個538呎的2房單位，實用呎價為$11,710，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 德福花園期數有多少？
A13. 德福花園共有1期21座
Q14. 德福花園座數有多少？
A14. 德福花園共有21座，共4,992伙
Q15. 德福花園樓價？
A15. 德福花園成交平均呎價為$11,516，可以在德福花園屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。