德福花園屋苑資料
德福花園 位於九龍 九龍灣(美聯分區) 偉業街33號，發展商為合和實業 / 恆隆 / 港鐵，於1980年8月開始落成，由21座樓宇組成，共有4,992個單位。屋苑內設有兒童設施、運動設施、娛樂設施，交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘。附近設有九龍灣停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達德福廣場；距離牛頭角公園只需8分鐘；6分鐘到達東九文化中心；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在46區，中學校區在觀塘。
物業座數
21座
單位數量
4,992伙
樓齡
45.2年
落成日期
18/08/1980 - 01/02/1982
物業設施
兒童設施
運動設施
娛樂設施
附近的小學： 佛教慈敬學校、佐敦谷聖若瑟天主教小學、坪石天主教小學、聖公會九龍灣基樂小學、浸信宣道會呂明才小學、天主教柏德學校、香港道教聯合會雲泉學校
附近的中學： 觀塘瑪利諾書院、中華基督教會蒙民偉書院、聖言中學、藍田聖保祿中學、順利天主教中學、滙基書院(東九龍)、福建中學、聖傑靈女子中學
物業優點
位於九龍灣畔，美麗景緻盡入眼廉，碧波盪漾，落日歸帆的景緻，
更是悅目怡神，居於其間，心情倍覺輕鬆舒暢。
區內設備一應俱全，有購物中心、室內體育中心、學校、診所、戲院、兒童遊樂場、花園及停車場等。不用步出區外，便可享受到各種生活情趣。
發展商
合和實業 / 恆隆 / 港鐵
賣方/賣方的控權公司
賣方
德福發展有限公司
香港鐵路有限公司
德福發展有限公司的控權公司為
恒隆有限公司
合和實業有限公司
德福花園周邊設施
地鐵站
1
分鐘
九龍灣站
商場
1
分鐘
德福廣場
公園
8
分鐘
牛頭角公園
停車場
3
分鐘
九龍灣停車場
康樂文化
6
分鐘
東九文化中心
德福花園成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
14/10/25
J座 6樓 5室
2房2廳
$509萬
$509萬
實517呎
2房
@$9,841
-
註冊處成交
14/10/25
12/10/25
D座 7樓 14室
2房2廳
$530萬
$530萬
實538呎
2房
@$9,851
-
註冊處成交
12/10/25
09/10/25
I座 6樓 16室
2房2廳
$578萬
$578萬
實556呎
2房
@$10,396
-
註冊處成交
09/10/25
09/10/25
L座 2樓 4室
$540萬
-23%
$540萬
實559呎
持貨年期 3.1 年
3.1年
@$9,660
$700萬
/
-23%
註冊處成交
09/10/25
08/10/25
L座 3樓 4室
$560萬
+196%
$560萬
實559呎
持貨年期 25.0 年
25.0年
@$10,018
$189萬
/
+196%
註冊處成交
08/10/25
05/10/25
F座 中層 1室
2房2廳
$570萬
$570萬
實556呎
2房
@$10,252
-
成交
05/10/25
02/10/25
K座 17樓 1室
2房2廳
$690萬
-12%
$690萬
實587呎
2房
持貨年期 6.7 年
6.7年
@$11,755
$783萬
/
-12%
註冊處成交
02/10/25
26/09/25
N座 高層 7室
2房2廳
$535萬
$535萬
實494呎
2房
@$10,830
-
成交
26/09/25
21/09/25
J座 9樓 10室
2房2廳
$558萬
-10%
$558萬
實538呎
2房
持貨年期 10.7 年
10.7年
@$10,372
$618萬
/
-10%
註冊處成交
21/09/25
15/09/25
N座 3樓 16室
2房2廳
$561萬
-29%
$561萬
實588呎
2房
持貨年期 7.9 年
7.9年
@$9,541
$795萬
/
-29%
註冊處成交
15/09/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
