港灣豪庭 二期屋苑資料
港灣豪庭 二期 位於九龍 南昌站(美聯分區) 福利街8號，發展商為恆基兆業 / 香港小輪，於2003年8月開始落成，由5座樓宇組成，共有1,760個單位。設有2至3房間隔，實用面積為346至520平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健、休閒區、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約9分鐘。附近設有福昌工廠大廈停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達港灣豪庭廣場；距離南昌公園只需6分鐘；4分鐘到達詩歌舞街遊樂場。另外，小學校網在32區，中學校區在油尖旺。
物業座數
5座
單位數量
1,760伙
樓齡
22.3年
落成日期
06/08/2003
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
美容/保健
休閒區
基座商場
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 中華基督教會協和小學(長沙灣)、大角嘴天主教小學(海帆道)、中華基督教會協和小學、中華基督教會基全小學、鮮魚行學校、塘尾道官立小學、路德會沙崙學校、大角嘴天主教小學
附近的中學： 拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、伊利沙伯中學、真光女書院、華仁書院(九龍)、循道中學、聖芳濟書院、中華基督教會銘基書院
物業層數
44層 (5,7至10座)
* 不包括地庫、地下、第1至2層、平台及防火層設於天台
發展商
恆基兆業 / 香港小輪
賣方/賣方的控權公司
賣方
Hkf Property Investment Limited
Lenfield Limited
管理公司
港灣豪庭管理有限公司
批地年期
50年, 由1999年8月28日起計
港灣豪庭 二期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
27/10/25
7座 36樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$617萬
+143%
$617萬
實371呎
2房
持貨年期 17.4 年
17.4年
@$16,625
$254萬
/
+143%
註冊處成交
27/10/25
20/10/25
09座 高層 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$575萬
$575萬
實372呎
2房
@$15,457
-
成交
20/10/25
05/10/25
7座 12樓 F室
2房2廳 | 露台
$580萬
-18%
$580萬
實417呎
2房
持貨年期 4.9 年
4.9年
@$13,909
$708萬
/
-18%
註冊處成交
05/10/25
01/10/25
8座 33樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$580萬
-13%
$580萬
實371呎
2房
持貨年期 3.1 年
3.1年
@$15,633
$668萬
/
-13%
註冊處成交
01/10/25
29/09/25
8座 35樓 H室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$520萬
+127%
$520萬
實368呎
2房
持貨年期 16.0 年
16.0年
@$14,130
$229萬
/
+127%
註冊處成交
29/09/25
21/09/25
8座 38樓 A室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$548萬
-18%
$548萬
實369呎
2房
持貨年期 6.5 年
6.5年
@$14,851
$670萬
/
-18%
註冊處成交
21/09/25
21/09/25
9座 20樓 A室
2房2廳 | 露台
$514萬
+79%
$514萬
實348呎
2房
持貨年期 14.7 年
14.7年
@$14,764
$287萬
/
+79%
註冊處成交
21/09/25
11/09/25
7座 43樓 H室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$468萬
+71%
$468萬
實369呎
2房
持貨年期 15.1 年
15.1年
@$12,683
$274萬
/
+71%
註冊處成交
11/09/25
08/09/25
8座 5樓 C室
3房2廳 | 平台 | 露台
$680萬
+98%
$680萬
實488呎
3房
持貨年期 15.5 年
15.5年
@$13,934
$344萬
/
+98%
註冊處成交
08/09/25
18/08/25
8座 45樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$607萬
-7%
$607萬
實372呎
2房
持貨年期 2.9 年
2.9年
@$16,312
$655萬
/
-7%
註冊處成交
18/08/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
