維港匯 1期屋苑資料
維港匯 1期 位於九龍 南昌站(美聯分區) 荔盈街6號，發展商為會德豐 / 信和置業 / 嘉華國際 / 世茂 / 爪哇集團，於2022年12月開始落成，由5座樓宇組成，共有524個單位。設有開放式至4房間隔，實用面積為256至2,189平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘。；周邊民生設施完善，8分鐘到達深水埗體育館。另外，小學校網在40區，中學校區在深水埗。
物業座數
5座
單位數量
524伙
樓齡
3.5年
落成日期
12/12/2022
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 聖公會聖紀文小學、聖方濟愛德小學、瑪利諾神父教會學校(小學部)、荔枝角天主教小學、聖公會基福小學、聖公會聖多馬小學、聖公會聖安德烈小學、旅港開平商會學校
附近的中學： 寶血會上智英文書院、英華書院、中華基督教會銘賢書院、聖瑪加利男女英文中小學、德雅中學、香島中學、長沙灣天主教英文中學、聖母玫瑰書院
車位數量
143個住客停車位
其他住客用車位：
4個電單車停車位
11個訪客停車位
3個傷殘人士停車位
物業層數
25層 (第1期 第1座：地下、1至28樓)
27層 (第1期 第2座：地下、1至30樓)
27層 (第1期 第3座（3A&3B）：地下、1樓、夾層、2樓至29樓)
26層 (第1期 第5座：地下、1至29樓)
*不包括地庫2層、地庫1層、天台、低層天台、上層天台及頂層天台
*不設4樓、13樓、14樓、24樓
發展商
會德豐 / 信和置業 / 嘉華國際 / 世茂 / 爪哇集團
賣方/賣方的控權公司
賣方：
天基置業有限公司
賣方的控權公司︰
加耀發展有限公司
管理公司
得倫有限公司
批地年期
50年, 由2017年12月15日起計
維港匯 1期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
18/05/26
3A座 15樓 B室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,400萬
+9%
$1,400萬
實490呎
2房
持貨年期 5.1 年
5.1年
@$28,569
$1,283萬
/
+9%
註冊處成交
18/05/26
14/05/26
3B座 22樓 H室
開放式 | 露台
$668萬
$668萬
實277呎
開放式
@$24,098
-
成交紀錄冊
一手
14/05/26
13/05/26
3B座 9樓 F室
1房2廳 | 露台
$737萬
-5%
$737萬
實320呎
1房
持貨年期 5.1 年
5.1年
@$23,016
$774萬
/
-5%
註冊處成交
13/05/26
06/05/26
3B座 11樓 F室
1房2廳 | 露台
$732萬
-2%
$732萬
實320呎
1房
持貨年期 5.1 年
5.1年
@$22,875
$750萬
/
-2%
註冊處成交
06/05/26
01/05/26
3B座 高層 F室
1房2廳 | 露台
$740萬
$740萬
實320呎
1房
@$23,125
-
成交
01/05/26
20/04/26
3A座 7樓 B室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,288萬
+4%
$1,288萬
實490呎
2房
持貨年期 4.9 年
4.9年
@$26,286
$1,238萬
/
+4%
註冊處成交
20/04/26
13/04/26
3B座 15樓 G室
1房2廳 | 露台
$730萬
-3%
$730萬
實320呎
1房
持貨年期 5.0 年
5.0年
@$22,813
$752萬
/
-3%
註冊處成交
13/04/26
13/04/26
3B座 中層 F室
1房2廳 | 露台
$732萬
$732萬
實320呎
1房
@$22,875
-
成交
13/04/26
09/04/26
1座 19樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$3,088萬
-4%
$3,088萬
實948呎
3房
持貨年期 4.7 年
4.7年
@$32,574
$3,214萬
/
-4%
註冊處成交
09/04/26
07/04/26
3B座 21樓 F室
1房2廳 | 露台
$712萬
-14%
$712萬
實320呎
1房
持貨年期 5.0 年
5.0年
@$22,250
$826萬
/
-14%
註冊處成交
07/04/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 維港匯 1期的發展商是？
A1. 會德豐 / 信和置業 / 嘉華國際 / 世茂 / 爪哇集團
Q2. 維港匯 1期的落成日期？
A2. 2022年12月落成
Q3. 維港匯 1期的規模？
A3. 維港匯 1期共有1期，5座，提供524個單位
Q4. 維港匯 1期提供哪些屋苑類型？
A4. 維港匯 1期提供私人物業 (住宅)
Q5. 維港匯 1期平均單位面積？
A5. 實用面積由256呎至2,189呎不等
Q6. 維港匯 1期交通是否方便？
A6. 步行8分鐘直達南昌站，交通便利
Q7. 維港匯 1期有哪些設施？
A7. 維港匯 1期設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施與美容/保健等設施。
Q8. 維港匯 1期的校網？
A8. 小學校網為40，中學校區為深水埗。
Q9. 維港匯 1期鄰近的小學？
A9. 聖公會聖紀文小學、聖方濟愛德小學、瑪利諾神父教會學校(小學部)、荔枝角天主教小學、聖公會基福小學、聖公會聖多馬小學、聖公會聖安德烈小學及旅港開平商會學校
Q10. 維港匯 1期鄰近的中學？
A10. 寶血會上智英文書院、英華書院、中華基督教會銘賢書院、聖瑪加利男女英文中小學、德雅中學、香島中學、長沙灣天主教英文中學及聖母玫瑰書院
Q11. 維港匯 1期樓齡？
A11. 3.5年
Q12. 維港匯 1期單位數量？
A12. 524伙
Q13. 維港匯 1期成交資料？
A13. 維港匯1期3A座最新成交一個490呎的2房單位，實用呎價為$28,569，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 維港匯 1期期數有多少？
A14. 維港匯 1期共有1期5座
Q15. 維港匯 1期座數有多少？
A15. 維港匯 1期共有5座，共524伙
Q16. 維港匯 1期樓價？
A16. 維港匯 1期成交平均呎價為$27,493，可以在維港匯 1期屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。