同發樓屋苑資料
同發樓 位於九龍 太子(美聯分區) 西洋菜北街306-310A號，於1978年6月開始落成，由1座樓宇組成，共有36個單位。交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有香港保護兒童會停車場；周邊民生設施完善，5分鐘到達聯合廣場；距離棠蔭街山邊休憩處只需8分鐘；5分鐘到達界限街二號體育館；區內亦設有旺角關愛非牟利動物診所。另外，小學校網在32區，中學校區在油尖旺。
同發樓成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
30/03/26
同發樓 4樓 A室
$416萬
$416萬
實371呎
@$11,213
-
註冊處成交
30/03/26
27/10/25
同發樓 9樓 C室
$393萬
-33%
$393萬
實385呎
持貨年期 7.2 年
7.2年
@$10,208
$588萬
/
-33%
註冊處成交
27/10/25
07/05/25
同發樓 8樓 B室
$400萬
$400萬
實420呎
@$9,524
-
註冊處成交
07/05/25
25/11/24
同發樓 5樓 A室
$370萬
+76%
$370萬
實371呎
持貨年期 26.7 年
26.7年
@$9,973
$210萬
/
+76%
註冊處成交
25/11/24
15/05/22
同發樓 7樓 A室
$550萬
+96%
$550萬
實371呎
持貨年期 7.7 年
7.7年
@$14,825
$280萬
/
+96%
註冊處成交
15/05/22
30/07/18
同發樓 9樓 C室
$588萬
+206%
$588萬
實385呎
持貨年期 22.0 年
22.0年
@$15,273
$192萬
/
+206%
註冊處成交
30/07/18
07/09/15
同發樓 8樓 C室
$458萬
+73%
$458萬
實385呎
持貨年期 4.3 年
4.3年
@$11,896
$265萬
/
+73%
註冊處成交
07/09/15
16/07/15
同發樓 9樓 A室
$428萬
$428萬
實371呎
@$11,536
-
註冊處成交
16/07/15
03/09/14
同發樓 7樓 A室
$280萬
$280萬
實371呎
@$7,547
-
註冊處成交
03/09/14
23/01/14
同發樓 2樓 C室
$368萬
+67%
$368萬
實385呎
持貨年期 4.0 年
4.0年
@$9,558
$220萬
/
+67%
註冊處成交
23/01/14
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
常見問題
Q1. 同發樓的落成日期？
A1. 1978年06月落成
Q2. 同發樓的規模？
A2. 同發樓共有1期，1座，提供36個單位
Q3. 同發樓交通是否方便？
A3. 步行2分鐘直達太子站，交通便利
Q4. 同發樓的校網？
A4. 小學校網為32，中學校區為油尖旺。
Q5. 同發樓鄰近的小學？
A5. 中華基督教會協和小學(長沙灣)、大角嘴天主教小學(海帆道)、中華基督教會協和小學、中華基督教會基全小學、鮮魚行學校、聖公會基榮小學、路德會沙崙學校及大角嘴天主教小學
Q6. 同發樓鄰近的中學？
A6. 拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、伊利沙伯中學、真光女書院、華仁書院(九龍)、循道中學、聖芳濟書院及中華基督教會銘基書院
Q7. 同發樓樓齡？
A7. 47.8年
Q8. 同發樓單位數量？
A8. 36伙
Q9. 同發樓期數有多少？
A9. 同發樓共有1期1座
Q10. 同發樓座數有多少？
A10. 同發樓共有1座，共36伙