維景灣畔 1期屋苑資料
維景灣畔 1期 位於九龍 調景嶺(美聯分區) 澳景路88號，發展商為太古地產 / 新鴻基，於2000年12月開始落成，由5座樓宇組成，共有1,920個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在95區，中學校區在西貢。
物業座數
5座
單位數量
1,920伙
樓齡
25.4年
落成日期
19/12/2000 - 21/01/2001
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
美容/保健
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學、保良局黃永樹小學
附近的中學： 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學、香港華人基督教聯會真道書院
物業層數
47層
* 不包括地下低層、地下及避火層位於27樓
* 不設4,14,24,34,44樓
發展商
太古地產 / 新鴻基
批地年期
租期至2047年6月30日止
維景灣畔 1期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
13/04/26
6 座 12樓 E室
2房1廳
$750萬
-13%
$750萬
實515呎
2房
持貨年期 2.8 年
2.8年
@$14,563
$865萬
/
-13%
註冊處成交
13/04/26
30/03/26
2 座 9樓 B室
2房1廳
$799萬
-3%
$799萬
實512呎
2房
持貨年期 5.8 年
5.8年
@$15,605
$825萬
/
-3%
註冊處成交
30/03/26
23/03/26
05 座 低層 G室
2房1廳
$800萬
$800萬
實511呎
2房
@$15,656
-
成交
23/03/26
22/03/26
05 座 高層 E室
2房1廳
$845萬
$845萬
實527呎
2房
@$16,034
-
成交
22/03/26
22/03/26
2 座 25樓 H室
2房1廳
$795萬
-2%
$795萬
實515呎
2房
持貨年期 5.1 年
5.1年
@$15,437
$808萬
/
-2%
註冊處成交
22/03/26
17/03/26
1座 37樓 A室
3房1廳
$895萬
+156%
$895萬
實658呎
3房
持貨年期 26.0 年
26.0年
@$13,602
$350萬
/
+156%
註冊處成交
17/03/26
11/03/26
3 座 1樓 C室
1房1廳
$550萬
+10%
$550萬
實399呎
1房
持貨年期 9.4 年
9.4年
@$13,784
$500萬
/
+10%
註冊處成交
11/03/26
10/03/26
5 座 19樓 G室
2房1廳
$749萬
+93%
$749萬
實511呎
2房
持貨年期 15.1 年
15.1年
@$14,654
$389萬
/
+93%
註冊處成交
10/03/26
10/03/26
6 座 10樓 G室
2房1廳
$780萬
+187%
$780萬
實510呎
2房
持貨年期 17.1 年
17.1年
@$15,294
$272萬
/
+187%
註冊處成交
10/03/26
08/03/26
5 座 38樓 A室
3房1廳
$1,020萬
-7%
$1,020萬
實660呎
3房
持貨年期 4.8 年
4.8年
@$15,455
$1,100萬
/
-7%
註冊處成交
08/03/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 維景灣畔 1期的發展商是？
A1. 太古地產 / 新鴻基
Q2. 維景灣畔 1期的落成日期？
A2. 2000年12月落成
Q3. 維景灣畔 1期的規模？
A3. 維景灣畔 1期共有1期，5座，提供1,920個單位
Q4. 維景灣畔 1期交通是否方便？
A4. 步行7分鐘直達調景嶺站，交通便利
Q5. 維景灣畔 1期有哪些設施？
A5. 維景灣畔 1期設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施與美容/保健等設施。
Q6. 維景灣畔 1期的校網？
A6. 小學校網為95，中學校區為西貢。
Q7. 維景灣畔 1期鄰近的小學？
A7. 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學及保良局黃永樹小學
Q8. 維景灣畔 1期鄰近的中學？
A8. 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學及香港華人基督教聯會真道書院
Q9. 維景灣畔 1期樓齡？
A9. 25.4年
Q10. 維景灣畔 1期單位數量？
A10. 1,920伙
Q11. 維景灣畔 1期成交資料？
A11. 維景灣畔1期6 座最新成交一個515呎的2房單位，實用呎價為$14,563，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 維景灣畔 1期期數有多少？
A12. 維景灣畔 1期共有1期5座
Q13. 維景灣畔 1期座數有多少？
A13. 維景灣畔 1期共有5座，共1,920伙
Q14. 維景灣畔 1期樓價？
A14. 維景灣畔 1期成交平均呎價為$15,816，可以在維景灣畔 1期屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。