維景灣畔 1期屋苑資料
維景灣畔 1期 位於九龍 調景嶺(美聯分區) 澳景路88號，發展商為太古地產 / 新鴻基，於2000年12月開始落成，由5座樓宇組成，共有1,920個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在95區，中學校區在西貢。
物業座數
5座
單位數量
1,920伙
樓齡
25.5年
落成日期
19/12/2000 - 21/01/2001
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
美容/保健
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學、保良局黃永樹小學
附近的中學： 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學、香港華人基督教聯會真道書院
物業層數
47層
* 不包括地下低層、地下及避火層位於27樓
* 不設4,14,24,34,44樓
發展商
太古地產 / 新鴻基
批地年期
租期至2047年6月30日止
維景灣畔 1期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
07/06/26
2 座 47樓 E室
2房1廳
$950萬
-2%
$950萬
實516呎
2房
持貨年期 6.6 年
6.6年
@$18,411
$972萬
/
-2%
註冊處成交
07/06/26
02/06/26
3 座 15樓 A室
3房1廳
$1,110萬
+256%
$1,110萬
實693呎
3房
持貨年期 26.2 年
26.2年
@$16,017
$312萬
/
+256%
註冊處成交
02/06/26
01/06/26
2 座 25樓 G室
3房1廳
$1,350萬
+248%
$1,350萬
實784呎
3房
持貨年期 26.2 年
26.2年
@$17,219
$388萬
/
+248%
註冊處成交
01/06/26
01/06/26
1座 38樓 B室
3房1廳
$1,380萬
+15%
$1,380萬
實784呎
3房
持貨年期 8.7 年
8.7年
@$17,602
$1,198萬
/
+15%
註冊處成交
01/06/26
28/05/26
5 座 32樓 E室
2房1廳
$858萬
+43%
$858萬
實513呎
2房
持貨年期 9.8 年
9.8年
@$16,725
$600萬
/
+43%
註冊處成交
28/05/26
24/05/26
03座 高層 F室
2房1廳
$920萬
$920萬
實512呎
2房
@$17,969
-
成交
24/05/26
20/05/26
6 座 22樓 D室
3房1廳
$1,260萬
+19%
$1,260萬
實765呎
3房
持貨年期 9.5 年
9.5年
@$16,471
$1,058萬
/
+19%
註冊處成交
20/05/26
07/05/26
1座 18樓 F室
2房1廳
$768萬
+233%
$768萬
實505呎
2房
持貨年期 26.1 年
26.1年
@$15,208
$231萬
/
+233%
註冊處成交
07/05/26
06/05/26
5 座 22樓 E室
2房1廳
$748萬
+74%
$748萬
實513呎
2房
持貨年期 14.6 年
14.6年
@$14,581
$430萬
/
+74%
註冊處成交
06/05/26
27/04/26
5 座 13樓 G室
2房1廳
$800萬
+171%
$800萬
實511呎
2房
持貨年期 18.2 年
18.2年
@$15,656
$295萬
/
+171%
註冊處成交
27/04/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 維景灣畔 1期的發展商是？
A1. 太古地產 / 新鴻基
Q2. 維景灣畔 1期的落成日期？
A2. 2000年12月落成
Q3. 維景灣畔 1期的規模？
A3. 維景灣畔 1期共有1期，5座，提供1,920個單位
Q4. 維景灣畔 1期提供哪些屋苑類型？
A4. 維景灣畔 1期提供私人物業 (住宅)
Q5. 維景灣畔 1期交通是否方便？
A5. 步行7分鐘直達調景嶺站，交通便利
Q6. 維景灣畔 1期有哪些設施？
A6. 維景灣畔 1期設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施與美容/保健等設施。
Q7. 維景灣畔 1期的校網？
A7. 小學校網為95，中學校區為西貢。
Q8. 維景灣畔 1期鄰近的小學？
A8. 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學及保良局黃永樹小學
Q9. 維景灣畔 1期鄰近的中學？
A9. 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學及香港華人基督教聯會真道書院
Q10. 維景灣畔 1期樓齡？
A10. 25.5年
Q11. 維景灣畔 1期單位數量？
A11. 1,920伙
Q12. 維景灣畔 1期成交資料？
A12. 維景灣畔1期2 座最新成交一個516呎的2房單位，實用呎價為$18,411，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 維景灣畔 1期期數有多少？
A13. 維景灣畔 1期共有1期5座
Q14. 維景灣畔 1期座數有多少？
A14. 維景灣畔 1期共有5座，共1,920伙
Q15. 維景灣畔 1期樓價？
A15. 維景灣畔 1期成交平均呎價為$16,244，可以在維景灣畔 1期屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。