維景灣畔 2期屋苑資料
維景灣畔 2期 位於九龍 調景嶺(美聯分區) 澳景路88號，發展商為太古地產 / 新鴻基，於2001年12月開始落成，由4座樓宇組成，共有1,536個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘。附近設有調景嶺體育館停車場；周邊民生設施完善，9分鐘到達翠嶺里遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在95區，中學校區在西貢。
物業座數
4座
單位數量
1,536伙
樓齡
24年
落成日期
05/12/2001
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
美容/保健
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學、保良局黃永樹小學
附近的中學： 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學、香港華人基督教聯會真道書院
物業層數
47層
* 不包括地下低層、地下及避火層位於27樓
* 不設4,14,24,34,44樓
發展商
太古地產 / 新鴻基
批地年期
租期至2047年6月30日止
維景灣畔 2期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
24/11/25
7 座 16樓 C室
2房1廳
$792萬
-7%
$792萬
實498呎
2房
持貨年期 4.6 年
4.6年
@$15,904
$855萬
/
-7%
註冊處成交
24/11/25
20/11/25
10座 30樓 D室
2房1廳
$735萬
+222%
$735萬
實498呎
2房
持貨年期 24.5 年
24.5年
@$14,759
$228萬
/
+222%
註冊處成交
20/11/25
15/11/25
07 座 中層 B室
2房1廳
$760萬
$760萬
實484呎
2房
@$15,702
-
成交
15/11/25
11/11/25
8 座 7樓 F室
2房1廳
$708萬
-12%
$708萬
實498呎
2房
持貨年期 7.7 年
7.7年
@$14,217
$802萬
/
-12%
註冊處成交
11/11/25
11/11/25
8 座 22樓 F室
2房1廳
$755萬
+20%
$755萬
實498呎
2房
持貨年期 10.5 年
10.5年
@$15,161
$628萬
/
+20%
註冊處成交
11/11/25
05/11/25
9 座 35樓 B室
2房1廳
$751萬
+155%
$751萬
實484呎
2房
持貨年期 16.4 年
16.4年
@$15,517
$295萬
/
+155%
註冊處成交
05/11/25
04/11/25
08 座 高層 D室
2房1廳
$775萬
$775萬
實498呎
2房
@$15,562
-
成交
04/11/25
30/10/25
9 座 28樓 B室
2房1廳
$708萬
+37%
$708萬
實484呎
2房
持貨年期 13.0 年
13.0年
@$14,628
$518萬
/
+37%
註冊處成交
30/10/25
16/10/25
8 座 38樓 H室
3房1廳
$1,020萬
-9%
$1,020萬
實639呎
3房
持貨年期 7.9 年
7.9年
@$15,962
$1,116萬
/
-9%
註冊處成交
16/10/25
07/10/25
8 座 31樓 A室
2房1廳
$700萬^
$700萬^
實498呎
2房
@$14,056
-
註冊處成交
07/10/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
