威尼斯花園屋苑資料
威尼斯花園 位於新界 上水(美聯分區) 保榮路1號，發展商為華懋，於1993年1月開始落成，由2座樓宇組成，共有288個單位。設有2房間隔，屋苑內設有泳池，交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘。附近設有保榮路體育館室外停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達祥龍薈；2分鐘到達保榮路遊樂場；區內亦設有CLP 汽車充電站及北區動物診所。另外，小學校網在80區，中學校區在北區。
威尼斯花園成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
22/02/26
2座 13樓 A室
2房2廳
$390萬
+53%
$390萬
實494呎
2房
持貨年期 13.8 年
13.8年
@$7,895
$255萬
/
+53%
註冊處成交
22/02/26
12/02/26
2座 2樓 G室
2房2廳
$362萬
$362萬
實436呎
2房
@$8,303
-
註冊處成交
12/02/26
29/01/26
2座 高層 D室
2房2廳
$418萬
$418萬
實436呎
2房
@$9,587
-
成交
29/01/26
30/12/25
2座 18樓 C室
2房2廳 | 天台
$393萬
+219%
$393萬
實436呎
2房
持貨年期 20.1 年
20.1年
@$9,009
$123萬
/
+219%
註冊處成交
30/12/25
09/10/25
1座 7樓 D室
2房2廳
$400萬
$400萬
實436呎
2房
@$9,174
-
註冊處成交
09/10/25
22/09/25
1座 18樓 C室
2房2廳 | 天台
$400萬
+201%
$400萬
實436呎
2房
持貨年期 20.6 年
20.6年
@$9,174
$133萬
/
+201%
註冊處成交
22/09/25
30/07/25
1座 10樓 F室
2房2廳
$390萬^
$390萬^
實494呎
2房
@$7,895
-
註冊處成交
30/07/25
23/02/25
2座 2樓 E室
2房2廳
$290萬
+190%
$290萬
實437呎
2房
持貨年期 15.1 年
15.1年
@$6,636
$100萬
/
+190%
註冊處成交
23/02/25
22/01/25
1座 17樓 D室
2房2廳
$384萬
+1%
$384萬
實436呎
2房
持貨年期 8.3 年
8.3年
@$8,807
$380萬
/
+1%
註冊處成交
22/01/25
09/01/25
1座 11樓 D室
2房2廳
$345萬
+172%
$345萬
實436呎
2房
持貨年期 15.6 年
15.6年
@$7,913
$127萬
/
+172%
註冊處成交
09/01/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
威尼斯花園相關新聞
常見問題
Q1. 威尼斯花園的發展商是？
A1. 華懋
Q2. 威尼斯花園的落成日期？
A2. 1993年01月開始入伙
Q3. 威尼斯花園的規模？
A3. 威尼斯花園共有1期，2座，提供288個單位
Q4. 威尼斯花園交通是否方便？
A4. 步行6分鐘直達上水站，交通便利
Q5. 威尼斯花園有哪些設施？
A5. 威尼斯花園設有泳池等設施。
Q6. 威尼斯花園的校網？
A6. 小學校網為80，中學校網為北區。
Q7. 威尼斯花園鄰近的小學？
A7. 李志達紀念學校、聖公會榮真小學、香海正覺蓮社佛教正慧小學、東華三院馬錦燦紀念小學、東莞學校、鳳溪第一小學、育賢學校及金錢村何東學校
Q8. 威尼斯花園鄰近的中學？
A8. 香港道教聯合會鄧顯紀念中學、東華三院甲寅年總理中學、田家炳中學、風采中學(教育評議會主辦)、聖公會陳融中學、東華三院李嘉誠中學、保良局馬錦明中學及粉嶺救恩書院
Q9. 威尼斯花園樓齡？
A9. 33.2年
Q10. 威尼斯花園單位數量？
A10. 288伙
Q11. 威尼斯花園成交資料？
A11. 威尼斯花園2座最新成交一個494呎的2房單位，實用呎價為$7,895，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 威尼斯花園期數有多少？
A12. 威尼斯花園共有1期2座
Q13. 威尼斯花園座數有多少？
A13. 威尼斯花園共有2座，共288伙
Q14. 威尼斯花園樓價？
A14. 威尼斯花園成交平均呎價為$9,417，可以在威尼斯花園屋苑專頁按戶型查看個別呎價。