昇薈屋苑資料
昇薈 位於新界 東涌(美聯分區) 迎康街1號，發展商為南豐集團，於2015年9月開始落成，由18座樓宇/洋房組成，共有1,419個單位。設有1至6房間隔，實用面積為433至2,530平方呎，屋苑內設有會所、泳池。附近設有喜東街停車場；周邊民生設施完善，4分鐘到達迎東商場；5分鐘到達東涌北公園五人足球場兼手球場；區內亦設有Tesla / CLP 汽車充電站及東涌獸醫中心。另外，小學校網在98區，中學校區在離島。
物業座數
12座(分層樓宇)
6座(獨立屋)
單位數量
1,419伙
樓齡
10.5年
落成日期
14/09/2015
物業設施
會所
泳池
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 杯澳公立學校、梅窩學校、嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學、救世軍林拔中紀念學校、東涌天主教學校、寶安商會溫浩根小學、香港教育工作者聯會黃楚標學校、中華基督教會大澳小學
附近的中學： 保良局馬錦明夫人章馥仙中學、港青基信書院、嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學、東涌天主教學校、香港教育工作者聯會黃楚標中學、靈糧堂怡文中學、長洲官立中學、佛教筏可紀念中學
車位數量
757個住客車位(包括60個電單車位及4個殘疾人士車位)
物業優點
隔近東涌東新發展區，樓齡新，會所設施齊備
物業層數
分層大廈：
第1至第5座，每座均有34層樓層*(地下, 1樓, 3樓至39樓)
第6至第10座，每座均有35層樓層*(地下, 地下高層, 1樓, 3樓至39樓)
住宅樓層由3樓開始,
每座均不設 4樓、13樓、14樓、24樓及 34樓。
每座之庇護層數位於 10樓。
複式：
每幢均有 4層樓層*。
* 上述樓層數目不包括地庫層及天台層
發展商
南豐集團
賣方/賣方的控權公司
賣方
信潤發展有限公司
賣方的控權公司
陳氏集團國際有限公司
南豐國際控股有限公司
南豐集團控股有限公司
南豐發展有限公司
Right Talent Holdings Limited
明恩企業有限公司
管理公司
新卓管理有限公司
批地年期
50年, 由2010年5月11日起計
昇薈成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
22/03/26
3座 28樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,150萬
+35%
$1,150萬
實1,046呎
3房
持貨年期 12.2 年
12.2年
@$10,994
$854萬
/
+35%
註冊處成交
22/03/26
22/03/26
2座 12樓 E室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,045萬
+14%
$1,045萬
實1,035呎
3房
持貨年期 11.5 年
11.5年
@$10,097
$913萬
/
+14%
註冊處成交
22/03/26
16/03/26
9座 30樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,214萬
+19%
$1,214萬
實1,159呎
3房
持貨年期 10.7 年
10.7年
@$10,475
$1,025萬
/
+19%
註冊處成交
16/03/26
16/03/26
5座 30樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,055萬
+37%
$1,055萬
實945呎
3房
持貨年期 11.9 年
11.9年
@$11,164
$770萬
/
+37%
註冊處成交
16/03/26
12/03/26
10座 35樓 E室
1房2廳 | 工作平台
$568萬
+40%
$568萬
實434呎
1房
持貨年期 12.2 年
12.2年
@$13,088
$406萬
/
+40%
註冊處成交
12/03/26
09/03/26
10座 20樓 A室
1房2廳 | 工作平台
$568萬
+40%
$568萬
實483呎
1房
持貨年期 12.2 年
12.2年
@$11,760
$405萬
/
+40%
註冊處成交
09/03/26
23/02/26
6座 15樓 A室
3房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$1,265萬
+41%
$1,265萬
實1,160呎
3房
持貨年期 10.9 年
10.9年
@$10,905
$895萬
/
+41%
註冊處成交
23/02/26
22/02/26
10座 5樓 A室
1房2廳 | 工作平台
$538萬
+39%
$538萬
實483呎
1房
持貨年期 12.2 年
12.2年
@$11,139
$387萬
/
+39%
註冊處成交
22/02/26
12/02/26
7座 22樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$770萬
+51%
$770萬
實671呎
2房
持貨年期 12.2 年
12.2年
@$11,475
$512萬
/
+51%
註冊處成交
12/02/26
09/02/26
5座 9樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,043萬
+44%
$1,043萬
實974呎
3房
持貨年期 12.1 年
12.1年
@$10,708
$727萬
/
+44%
註冊處成交
09/02/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 昇薈的發展商是？
A1. 南豐集團
Q2. 昇薈的落成日期？
A2. 2015年09月開始入伙
Q3. 昇薈的規模？
A3. 昇薈共有1期，12座，提供1,419個單位
Q4. 昇薈平均單位面積？
A4. 實用面積由433呎至2,530呎不等
Q5. 昇薈交通是否方便？
A5. [object Object],[object Object],[object Object]
Q6. 昇薈有哪些設施？
A6. 昇薈設有會所與泳池等設施。
Q7. 昇薈的優點？
A7. 隔近東涌東新發展區，樓齡新，會所設施齊備
Q8. 昇薈的校網？
A8. 小學校網為98，中學校網為離島。
Q9. 昇薈鄰近的小學？
A9. 杯澳公立學校、梅窩學校、嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學、救世軍林拔中紀念學校、東涌天主教學校、寶安商會溫浩根小學、香港教育工作者聯會黃楚標學校及中華基督教會大澳小學
Q10. 昇薈鄰近的中學？
A10. 保良局馬錦明夫人章馥仙中學、港青基信書院、嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學、東涌天主教學校、香港教育工作者聯會黃楚標中學、靈糧堂怡文中學、長洲官立中學及佛教筏可紀念中學
Q11. 昇薈樓齡？
A11. 10.5年
Q12. 昇薈單位數量？
A12. 1,419伙
Q13. 昇薈成交資料？
A13. 昇薈3座最新成交一個1,046呎的3房單位，實用呎價為$10,994，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 昇薈期數有多少？
A14. 昇薈共有1期12座
Q15. 昇薈座數有多少？
A15. 昇薈共有12座，共1,419伙
Q16. 昇薈樓價？
A16. 昇薈成交平均呎價為$12,876，可以在昇薈屋苑專頁按戶型查看個別呎價。