映灣園 一期屋苑資料
映灣園 一期 位於新界 東涌(美聯分區) 健東路2號，發展商為長江實業 / 和記黃埔 / 港鐵，於2002年12月開始落成，由4座樓宇組成，共有1,552個單位。設有2至3房間隔，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區。附近設有喜東街停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達映灣薈；距離東涌北公園只需8分鐘；3分鐘到達東涌北公園五人足球場兼手球場；區內亦設有Tesla / CLP 汽車充電站及東涌獸醫中心。另外，小學校網在98區，中學校區在離島。
物業座數
4座
單位數量
1,552伙
樓齡
22.8年
落成日期
19/12/2002
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 杯澳公立學校、梅窩學校、嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學、救世軍林拔中紀念學校、東涌天主教學校、寶安商會溫浩根小學、香港教育工作者聯會黃楚標學校、中華基督教會大澳小學
附近的中學： 保良局馬錦明夫人章馥仙中學、港青基信書院、嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學、東涌天主教學校、香港教育工作者聯會黃楚標中學、靈糧堂怡文中學、長洲官立中學、佛教筏可紀念中學
物業層數
47層(T1座)
* 不包括平台地庫、平台一樓、平台閣樓、平台二至三樓及避火層於32樓
* 不設4、13、14、24、34、44、54樓
49層(T2-T3,T5座)
* 不包括平台地庫、平台一樓、平台閣樓、平台二至三樓及避火層32樓
* 不設4、13、14、24、34、44、54樓
發展商
長江實業 / 和記黃埔 / 港鐵
賣方/賣方的控權公司
賣方
香港鐵路有限公司
長江實業(集團)有限公司
和記黃埔有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
映灣園 一期周邊設施
商場
7
分鐘
映灣薈
公園
8
分鐘
東涌北公園
停車場
3
分鐘
喜東街停車場
康樂文化
3
分鐘
東涌北公園五人足球場兼手球場
映灣園 一期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
31/08/25
3座 6樓 B室
3房2廳
$550萬
-18%
$550萬
實710呎
3房
持貨年期 5.4 年
5.4年
@$7,746
$670萬
/
-18%
註冊處成交
31/08/25
24/08/25
1座 12樓 H室
3房2廳
$808萬
+153%
$808萬
實956呎
3房
持貨年期 19.4 年
19.4年
@$8,452
$320萬
/
+153%
註冊處成交
24/08/25
24/08/25
5座 8樓 H室
3房2廳
$848萬
+13%
$848萬
實956呎
3房
持貨年期 8.6 年
8.6年
@$8,870
$750萬
/
+13%
註冊處成交
24/08/25
20/08/25
1座 52樓 C室
2房2廳 | 露台
$551萬
+190%
$551萬
實520呎
2房
持貨年期 23.8 年
23.8年
@$10,587
$190萬
/
+190%
註冊處成交
20/08/25
19/08/25
2座 23樓 B室
3房2廳
$675萬
+192%
$675萬
實710呎
3房
持貨年期 23.8 年
23.8年
@$9,507
$231萬
/
+192%
註冊處成交
19/08/25
27/07/25
5座 58樓 A室
3房2廳 | 露台
$958萬
+186%
$958萬
實971呎
3房
持貨年期 23.1 年
23.1年
@$9,866
$335萬
/
+186%
註冊處成交
27/07/25
23/07/25
5座 42樓 B室
3房2廳 | 露台
$721萬
+31%
$721萬
實734呎
3房
持貨年期 12.1 年
12.1年
@$9,820
$550萬
/
+31%
註冊處成交
23/07/25
07/07/25
2座 11樓 H室
3房2廳
$810萬
-10%
$810萬
實956呎
3房
持貨年期 4.9 年
4.9年
@$8,473
$898萬
/
-10%
註冊處成交
07/07/25
03/07/25
5座 59樓 B室
3房2廳 | 露台
$680萬
+72%
$680萬
實735呎
3房
持貨年期 14.7 年
14.7年
@$9,252
$395萬
/
+72%
註冊處成交
03/07/25
26/06/25
2座 37樓 D室
3房2廳 | 露台
$580萬
+9%
$580萬
實634呎
3房
持貨年期 10.7 年
10.7年
@$9,148
$530萬
/
+9%
註冊處成交
26/06/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
