映灣園 一期屋苑資料
映灣園 一期 位於新界 東涌(美聯分區) 健東路2號，發展商為長江實業 / 和記黃埔 / 港鐵，於2002年12月開始落成，由4座樓宇組成，共有1,552個單位。設有2至3房間隔，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區。附近設有喜東街停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達映灣薈；距離東涌北公園只需5分鐘；3分鐘到達東涌北公園五人足球場兼手球場；區內亦設有Tesla / CLP 汽車充電站及東涌獸醫中心。另外，小學校網在98區，中學校區在離島。
物業座數
4座
單位數量
1,552伙
樓齡
23.5年
落成日期
18/12/2002
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 杯澳公立學校、梅窩學校、救世軍林拔中紀念學校、嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學、東涌天主教學校、寶安商會溫浩根小學、香港教育工作者聯會黃楚標學校、中華基督教會大澳小學
附近的中學： 保良局馬錦明夫人章馥仙中學、港青基信書院、嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學、東涌天主教學校、香港教育工作者聯會黃楚標中學、靈糧堂怡文中學、長洲官立中學、佛教筏可紀念中學
物業層數
47層(T1座)
* 不包括平台地庫、平台一樓、平台閣樓、平台二至三樓及避火層於32樓
* 不設4、13、14、24、34、44、54樓
49層(T2-T3,T5座)
* 不包括平台地庫、平台一樓、平台閣樓、平台二至三樓及避火層32樓
* 不設4、13、14、24、34、44、54樓
發展商
長江實業 / 和記黃埔 / 港鐵
賣方/賣方的控權公司
賣方
香港鐵路有限公司
長江實業(集團)有限公司
和記黃埔有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
映灣園 一期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
08/06/26
1座 8樓 E室
2房2廳
$494萬
+144%
$494萬
實518呎
2房
持貨年期 16.7 年
16.7年
@$9,537
$203萬
/
+144%
註冊處成交
08/06/26
07/06/26
1座 57樓 B室
3房2廳 | 露台
$755萬
+180%
$755萬
實735呎
3房
持貨年期 24.6 年
24.6年
@$10,272
$269萬
/
+180%
註冊處成交
07/06/26
03/06/26
5座 9樓 E室
2房2廳
$532萬
+9%
$532萬
實518呎
2房
持貨年期 1.2 年
1.2年
@$10,270
$490萬
/
+9%
註冊處成交
03/06/26
01/06/26
2座 5樓 H室
3房2廳
$812萬
+66%
$812萬
實956呎
3房
持貨年期 15.3 年
15.3年
@$8,494
$488萬
/
+66%
註冊處成交
01/06/26
01/06/26
2座 27樓 B室
3房2廳
$700萬
+180%
$700萬
實710呎
3房
持貨年期 18.3 年
18.3年
@$9,859
$250萬
/
+180%
註冊處成交
01/06/26
01/06/26
5座 31樓 C室
2房2廳
$525萬
+193%
$525萬
實496呎
2房
持貨年期 24.6 年
24.6年
@$10,585
$179萬
/
+193%
註冊處成交
01/06/26
31/05/26
1座 11樓 E室
2房2廳
$515萬
+192%
$515萬
實518呎
2房
持貨年期 24.5 年
24.5年
@$9,942
$177萬
/
+192%
註冊處成交
31/05/26
26/05/26
5座 45樓 G室
3房2廳 | 露台
$775萬
-1%
$775萬
實809呎
3房
持貨年期 8.5 年
8.5年
@$9,580
$787萬
/
-1%
註冊處成交
26/05/26
25/05/26
1座 41樓 H室
3房2廳 | 露台
$1,045萬
+10%
$1,045萬
實986呎
3房
持貨年期 5.5 年
5.5年
@$10,598
$953萬
/
+10%
註冊處成交
25/05/26
13/05/26
2座 9樓 B室
3房2廳
$688萬
-13%
$688萬
實710呎
3房
持貨年期 4.2 年
4.2年
@$9,690
$790萬
/
-13%
註冊處成交
13/05/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 映灣園 一期的發展商是？
A1. 長江實業 / 和記黃埔 / 港鐵
Q2. 映灣園 一期的落成日期？
A2. 2002年12月落成
Q3. 映灣園 一期的規模？
A3. 映灣園 一期共有1期，4座，提供1,552個單位
Q4. 映灣園 一期提供哪些屋苑類型？
A4. 映灣園 一期提供私人物業 (住宅)
Q5. 映灣園 一期有哪些設施？
A5. 映灣園 一期設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健與休閒區等設施。
Q6. 映灣園 一期的校網？
A6. 小學校網為98，中學校區為離島。
Q7. 映灣園 一期鄰近的小學？
A7. 杯澳公立學校、梅窩學校、救世軍林拔中紀念學校、嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學、東涌天主教學校、寶安商會溫浩根小學、香港教育工作者聯會黃楚標學校及中華基督教會大澳小學
Q8. 映灣園 一期鄰近的中學？
A8. 保良局馬錦明夫人章馥仙中學、港青基信書院、嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學、東涌天主教學校、香港教育工作者聯會黃楚標中學、靈糧堂怡文中學、長洲官立中學及佛教筏可紀念中學
Q9. 映灣園 一期樓齡？
A9. 23.5年
Q10. 映灣園 一期單位數量？
A10. 1,552伙
Q11. 映灣園 一期成交資料？
A11. 映灣園一期1座最新成交一個518呎的2房單位，實用呎價為$9,537，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 映灣園 一期期數有多少？
A12. 映灣園 一期共有1期4座
Q13. 映灣園 一期座數有多少？
A13. 映灣園 一期共有4座，共1,552伙
Q14. 映灣園 一期樓價？
A14. 映灣園 一期成交平均呎價為$10,737，可以在映灣園 一期屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。