東堤灣畔屋苑資料
東堤灣畔 位於新界 東涌(美聯分區) 興東街1號，發展商為恆基兆業 / 新世界 / 新鴻基 / 太古地產，於1998年12月開始落成，屋苑分為2期，由8座樓宇組成，共有2,158個單位。設有2至4房間隔，實用面積為521至1,480平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、餐飲設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有達東路室外停車場；周邊民生設施完善，4分鐘到達富東廣場；3分鐘到達東涌游泳池；區內亦設有Tesla 汽車充電站及東涌獸醫中心。另外，小學校網在98區，中學校區在離島。
物業座數
8座
單位數量
2,158伙
樓齡
27.3年
落成日期
08/12/1998 - 09/08/1999
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
餐飲設施
美容/保健
附近的小學： 杯澳公立學校、梅窩學校、救世軍林拔中紀念學校、嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學、東涌天主教學校、寶安商會溫浩根小學、香港教育工作者聯會黃楚標學校、中華基督教會大澳小學
附近的中學： 保良局馬錦明夫人章馥仙中學、港青基信書院、嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學、東涌天主教學校、香港教育工作者聯會黃楚標中學、靈糧堂怡文中學、長洲官立中學、佛教筏可紀念中學
車位數量
約507個
物業優點
機鐵上蓋；無敵海景；新桃花源；實用巨廳；住客會所大堂修飾考究，處處顯露高雅酒店式的雍容華貴。其設計時尚，面積廣達8萬4千平方呎，為雙層式設計，靈巧運用空間之餘，更提供各式各樣消閒玩樂設施，讓進客盡享明日生活享受。
物業層數
第 1 座：29；第 2 座：31
第 3 座：31；第 5 座：34
第 6 座：37；第 7 座：40
第 8 座：42；第 9 座：43
發展商
恆基兆業 / 新世界 / 新鴻基 / 太古地產
賣方/賣方的控權公司
賣方
恒隆有限公司
恒基兆業地產有限公司
新世界發展有限公司
新鴻基地產發展有限公司
太古地產物業代理有限公司
管理公司
港鐵公司
東堤灣畔成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
22/03/26
2期 8座 47樓 D室
2房2廳
$668萬
+190%
$668萬
實527呎
2房
持貨年期 24.7 年
24.7年
@$12,676
$231萬
/
+190%
註冊處成交
22/03/26
22/03/26
2期 6座 17樓 F室
2房2廳
$680萬
+11%
$680萬
實607呎
2房
持貨年期 2.2 年
2.2年
@$11,203
$615萬
/
+11%
註冊處成交
22/03/26
17/03/26
2期 9座 19樓 A室
3房2廳
$850萬
+94%
$850萬
實868呎
3房
持貨年期 16.1 年
16.1年
@$9,793
$438萬
/
+94%
註冊處成交
17/03/26
15/03/26
2期 5座 31樓 A室
3房2廳
$820萬
+19%
$820萬
實772呎
3房
持貨年期 9.5 年
9.5年
@$10,622
$690萬
/
+19%
註冊處成交
15/03/26
12/03/26
2期 9座 48樓 C室
2房2廳
$666萬
+153%
$666萬
實592呎
2房
持貨年期 25.5 年
25.5年
@$11,250
$264萬
/
+153%
註冊處成交
12/03/26
11/03/26
2期 8座 10樓 E室
2房2廳
$628萬
+142%
$628萬
實527呎
2房
持貨年期 15.9 年
15.9年
@$11,917
$260萬
/
+142%
註冊處成交
11/03/26
10/03/26
2期 7座 31樓 D室
2房2廳
$636萬
+27%
$636萬
實527呎
2房
持貨年期 11.6 年
11.6年
@$12,068
$500萬
/
+27%
註冊處成交
10/03/26
08/03/26
1期 1座 20樓 H室
2房2廳
$628萬
+147%
$628萬
實544呎
2房
持貨年期 26.9 年
26.9年
@$11,544
$254萬
/
+147%
註冊處成交
08/03/26
08/03/26
1期 2座 5樓 B室
2房2廳
$508萬
-16%
$508萬
實536呎
2房
持貨年期 5.3 年
5.3年
@$9,478
$603萬
/
-16%
註冊處成交
08/03/26
05/03/26
2期 8座 42樓 D室
2房2廳
$650萬^
$650萬^
實527呎
2房
@$12,334
-
註冊處成交
05/03/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 東堤灣畔的發展商是？
A1. 恆基兆業 / 新世界 / 新鴻基 / 太古地產
Q2. 東堤灣畔的落成日期？
A2. 1998年12月開始入伙
Q3. 東堤灣畔的規模？
A3. 東堤灣畔共有2期，8座，提供2,158個單位
Q4. 東堤灣畔平均單位面積？
A4. 實用面積由521呎至1,480呎不等
Q5. 東堤灣畔交通是否方便？
A5. 步行2分鐘直達東涌站，交通便利
Q6. 東堤灣畔有哪些設施？
A6. 東堤灣畔設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、餐飲設施與美容/保健等設施。
Q7. 東堤灣畔的優點？
A7. 機鐵上蓋；無敵海景；新桃花源；實用巨廳；住客會所大堂修飾考究，處處顯露高雅酒店式的雍容華貴。其設計時尚，面積廣達8萬4千平方呎，為雙層式設計，靈巧運用空間之餘，更提供各式各樣消閒玩樂設施，讓進客盡享明日生活享受。
Q8. 東堤灣畔的校網？
A8. 小學校網為98，中學校網為離島。
Q9. 東堤灣畔鄰近的小學？
A9. 杯澳公立學校、梅窩學校、救世軍林拔中紀念學校、嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學、東涌天主教學校、寶安商會溫浩根小學、香港教育工作者聯會黃楚標學校及中華基督教會大澳小學
Q10. 東堤灣畔鄰近的中學？
A10. 保良局馬錦明夫人章馥仙中學、港青基信書院、嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學、東涌天主教學校、香港教育工作者聯會黃楚標中學、靈糧堂怡文中學、長洲官立中學及佛教筏可紀念中學
Q11. 東堤灣畔樓齡？
A11. 27.3年
Q12. 東堤灣畔單位數量？
A12. 2,158伙
Q13. 東堤灣畔成交資料？
A13. 東堤灣畔2期8座最新成交一個527呎的2房單位，實用呎價為$12,676，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 東堤灣畔期數有多少？
A14. 東堤灣畔共有2期8座
Q15. 東堤灣畔座數有多少？
A15. 東堤灣畔共有8座，共2,158伙
Q16. 東堤灣畔樓價？
A16. 東堤灣畔成交平均呎價為$12,004，可以在東堤灣畔屋苑專頁按戶型查看個別呎價。