東堤灣畔 2期屋苑資料
東堤灣畔 2期 位於新界 東涌(美聯分區) 美東街2號，發展商為恆基兆業 / 新世界 / 新鴻基 / 太古地產，於1999年8月開始落成，由5座樓宇組成，共有1,478個單位。實用面積為523至1,480平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、餐飲設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約11分鐘。附近設有達東路室外停車場；周邊民生設施完善，9分鐘到達富東廣場；3分鐘到達東涌游泳池；區內亦設有Tesla 汽車充電站及東涌獸醫中心。另外，小學校網在98區，中學校區在離島。
物業座數
5座
單位數量
1,478伙
樓齡
26.4年
落成日期
09/08/1999
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
餐飲設施
美容/保健
物業屋苑
附近的小學： 杯澳公立學校、梅窩學校、嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學、救世軍林拔中紀念學校、東涌天主教學校、寶安商會溫浩根小學、香港教育工作者聯會黃楚標學校、中華基督教會大澳小學
附近的中學： 保良局馬錦明夫人章馥仙中學、港青基信書院、嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學、東涌天主教學校、香港教育工作者聯會黃楚標中學、靈糧堂怡文中學、長洲官立中學、佛教筏可紀念中學
物業優點
位處地鐵站及東薈城商場旁，背山面海
物業層數
34層 (5座)
* 不包括地下及平台第1至3層
* 不設1-6,14,24,34,40樓
37層 (6座)
* 不包括地下及平台第1至3層
* 不設1-5,14,24,34,40,44樓
40層 (7座)
* 不包括地下及平台第1至3層
* 不設1-4,14,24,34,40,44樓
42層 (8座)
* 不包括地下及平台第1至3層
* 不設1-4,14,24,34,40,44樓
43層 (9座)
* 不包括地下及平台第1至3層
* 不設1-4,14,24,34,40,44樓
發展商
恆基兆業 / 新世界 / 新鴻基 / 太古地產
賣方/賣方的控權公司
賣方
恒隆有限公司
恒基兆業地產有限公司
新世界發展有限公司
新鴻基地產發展有限公司
太古地產物業代理有限公司
東堤灣畔 2期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
05/01/26
9座 19樓 A室
3房2廳
$850萬
+94%
$850萬
實868呎
3房
持貨年期 15.9 年
15.9年
@$9,793
$438萬
/
+94%
註冊處成交
05/01/26
05/01/26
8座 47樓 A室
3房2廳
$908萬
+59%
$908萬
實868呎
3房
持貨年期 15.0 年
15.0年
@$10,461
$572萬
/
+59%
註冊處成交
05/01/26
30/12/25
5座 21樓 H室
3房2廳
$746萬
+162%
$746萬
實772呎
3房
持貨年期 18.1 年
18.1年
@$9,663
$285萬
/
+162%
註冊處成交
30/12/25
18/12/25
9座 21樓 C室
2房2廳
$628萬
-9%
$628萬
實592呎
2房
持貨年期 5.2 年
5.2年
@$10,608
$690萬
/
-9%
註冊處成交
18/12/25
16/12/25
8座 12樓 D室
2房2廳
$595萬
+19%
$595萬
實527呎
2房
持貨年期 12.1 年
12.1年
@$11,283
$500萬
/
+19%
註冊處成交
16/12/25
12/12/25
9座 中層 C室
2房2廳
$635萬
$635萬
實592呎
2房
@$10,726
-
成交
12/12/25
10/12/25
7座 8樓 H室
3房2廳
$800萬
+265%
$800萬
實868呎
3房
持貨年期 21.8 年
21.8年
@$9,217
$219萬
/
+265%
註冊處成交
10/12/25
01/12/25
8座 43樓 F室
2房2廳
$641萬^
$641萬^
實592呎
2房
@$10,828
-
註冊處成交
01/12/25
18/11/25
9座 31樓 E室
2房2廳
$617萬
+23%
$617萬
實527呎
2房
持貨年期 11.1 年
11.1年
@$11,708
$504萬
/
+23%
註冊處成交
18/11/25
18/11/25
9座 17樓 A室
3房2廳
$830萬
+122%
$830萬
實868呎
3房
持貨年期 16.2 年
16.2年
@$9,562
$374萬
/
+122%
註冊處成交
18/11/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
