泓碧屋苑資料
泓碧 位於新界 烏溪沙(美聯分區) 耀沙路11號，發展商為碧桂園 / 宏安地產 / 中國建築，於2020年4月開始落成，由20座樓宇/洋房組成，共有547個單位。設有1至5房間隔，實用面積為271至5,289平方呎，屋苑內設有會所、泳池，交通便利，步行至港鐵時間約13分鐘。附近設有彩沙街室外停車場。另外，小學校網在89區，中學校區在沙田。
物業座數
7座(分層樓宇)
13座(獨立屋)
單位數量
547伙
樓齡
5.9年
落成日期
28/04/2020
物業設施
會所
泳池
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、保良局莊啟程小學、香港道教聯合會純陽小學、保良局雨川小學、九龍城浸信會禧年小學
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
車位數量
166 個住客停車位
其他住客用車位:
6 個電單車停車位
3 個傷健人士停車位
40 個單車停車位
物業層數
分層住宅 :
14層 (第1座：地下,1至16樓)
15層 (第2,3座：地下,1至17樓)
13層 (第5座：地下,1至15樓)
5層 (第H17-18座,H19-20,H21：地下,1至5樓)
*不包括地庫,天台,頂層天台及上層天台;
*不設4,13,14樓
獨立屋:
3層(地下,1至2樓)
* 不包括地庫,機房,天台
發展商
碧桂園 / 宏安地產 / 中國建築
賣方/賣方的控權公司
賣方:
鋒尚有限公司
賣方的控權公司:
Ease Mind Investments Limited
顯意國際有限公司
管理公司
碧桂園物業香港控股有限公司
批地年期
50年, 由2015年1月9日起計
泓碧成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
12/02/26
3座 11樓 F室
1房1廳 | 露台
$530萬
-17%
$530萬
實310呎
1房
持貨年期 6.8 年
6.8年
@$17,097
$641萬
/
-17%
註冊處成交
12/02/26
22/01/26
3座 7樓 L室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$635萬
-21%
$635萬
實483呎
2房
持貨年期 6.8 年
6.8年
@$13,147
$806萬
/
-21%
註冊處成交
22/01/26
06/01/26
2座 15樓 B室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$690萬
-23%
$690萬
實480呎
2房
持貨年期 5.4 年
5.4年
@$14,375
$900萬
/
-23%
註冊處成交
06/01/26
30/12/25
3座 16樓 L室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$660萬
-28%
$660萬
實483呎
2房
持貨年期 5.6 年
5.6年
@$13,665
$916萬
/
-28%
註冊處成交
30/12/25
25/11/25
3座 8樓 L室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$635萬
-17%
$635萬
實483呎
2房
持貨年期 6.6 年
6.6年
@$13,147
$769萬
/
-17%
註冊處成交
25/11/25
28/08/25
3座 7樓 E室
1房1廳 | 露台
$447萬
-17%
$447萬
實310呎
1房
持貨年期 6.5 年
6.5年
@$14,419
$539萬
/
-17%
註冊處成交
28/08/25
24/08/25
1座 9樓 E室
2房1廳 | 露台
$738萬
-22%
$738萬
實504呎
2房
持貨年期 6.3 年
6.3年
@$14,643
$946萬
/
-22%
註冊處成交
24/08/25
14/08/25
1座 2樓 A室
4房1廳 | 露台 | 工作平台
$2,250萬
$2,250萬
實1,387呎
4房
@$16,222
-
註冊處成交
一手
14/08/25
11/08/25
5座 12樓 F室
1房1廳 | 露台
$480萬
-32%
$480萬
實308呎
1房
持貨年期 5.4 年
5.4年
@$15,584
$705萬
/
-32%
註冊處成交
11/08/25
06/08/25
3座 17樓 E室
3房1廳 | 天台 | 露台 | 工作平台
$1,680萬
-30%
$1,680萬
實988呎
3房
持貨年期 2.3 年
2.3年
@$17,004
$2,400萬
/
-30%
註冊處成交
06/08/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 泓碧的發展商是？
A1. 碧桂園 / 宏安地產 / 中國建築
Q2. 泓碧的落成日期？
A2. 2020年04月開始入伙
Q3. 泓碧的規模？
A3. 泓碧共有1期，7座，提供547個單位
Q4. 泓碧平均單位面積？
A4. 實用面積由271呎至5,289呎不等
Q5. 泓碧交通是否方便？
A5. [object Object]
Q6. 泓碧有哪些設施？
A6. 泓碧設有會所與泳池等設施。
Q7. 泓碧的校網？
A7. 小學校網為89，中學校網為沙田。
Q8. 泓碧鄰近的小學？
A8. 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、保良局莊啟程小學、香港道教聯合會純陽小學、保良局雨川小學及九龍城浸信會禧年小學
Q9. 泓碧鄰近的中學？
A9. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q10. 泓碧樓齡？
A10. 5.9年
Q11. 泓碧單位數量？
A11. 547伙
Q12. 泓碧成交資料？
A12. 泓碧3座最新成交一個310呎的1房單位，實用呎價為$17,097，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 泓碧期數有多少？
A13. 泓碧共有1期7座
Q14. 泓碧座數有多少？
A14. 泓碧共有7座，共547伙
Q15. 泓碧樓價？
A15. 泓碧成交平均呎價為$17,380，可以在泓碧屋苑專頁按戶型查看個別呎價。