迎海 二期(迎海．星灣)
Double Cove Phase 2 (Double Cove Starview)
4.8
屋苑評分
location
烏溪沙 烏溪沙路8號
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規劃圖
地圖
迎海 二期(迎海．星灣)
Double Cove Phase 2 (Double Cove Starview)
4.8
屋苑評分
location
烏溪沙 烏溪沙路8號
成交日期:
迎海 二期(迎海．星灣)屋苑資料
迎海 二期(迎海．星灣) 位於新界 烏溪沙(美聯分區) 烏溪沙路8號，發展商為恒基兆業 / 新世界，於2014年7月開始落成，由4座樓宇組成，共有865個單位。設有1至4房間隔，實用面積為472至3,113平方呎，屋苑內設有會所、泳池，交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘。附近設有迎海薈停車場；周邊民生設施完善，2分鐘到達迎海薈。另外，小學校網在89區，中學校區在沙田。
物業座數
4座
單位數量
865伙
樓齡
11.6年
落成日期
29/07/2014
物業設施
會所
泳池
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、保良局莊啟程小學、香港道教聯合會純陽小學、保良局雨川小學、九龍城浸信會禧年小學
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
車位數量
14個住客停車位
物業優點
天橋連接商場及港鐵站，生活便捷，擁海星灣美景
物業層數
31層 (第18座：地下,1至35樓)
33層 (第19座：地下,1至37樓)
33層 (第20座：地下,1至37樓)
34層 (第21座：地下,1至38樓)
*不包括天台
*不設4,13,14,24,34樓
發展商
恒基兆業 / 新世界
賣方/賣方的控權公司
賣方:
豐收發展有限公司
嘉理有限公司
沛成發展有限公司
安豐發展有限公司
裕銀發展有限公司
駿星投資有限公司
裕銀發展有限公司之控權公司:
恒基兆業有限公司
恒基兆業地產有限公司
謙耀置業有限公司
偉輝發展有限公司
Gainford Resources Limited
駿星投資有限公司之控權公司:
新世界發展有限公司
冠悅有限公司
管理公司
迎海管理有限公司
批地年期
50年, 由2010年2月4日起計
迎海 二期(迎海．星灣)成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
12/03/26
21座 37&38樓 B室
4房2廳 | 複式 | 平台 | 露台
$4,400萬
-47%
$4,400萬
實2,813呎
4房
持貨年期 7.7 年
7.7年
@$15,642
$8,280萬
/
-47%
註冊處成交
12/03/26
08/03/26
18座 30樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$724萬
+28%
$724萬
實498呎
2房
持貨年期 12.1 年
12.1年
@$14,538
$566萬
/
+28%
註冊處成交
08/03/26
08/03/26
21座 3樓 H室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,100萬
-5%
$1,100萬
實793呎
3房
持貨年期 5.5 年
5.5年
@$13,871
$1,160萬
/
-5%
註冊處成交
08/03/26
08/03/26
19座 3樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,260萬
+54%
$1,260萬
實794呎
3房
持貨年期 12.1 年
12.1年
@$15,869
$819萬
/
+54%
註冊處成交
08/03/26
04/03/26
19座 8樓 G室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$860萬
+34%
$860萬
實564呎
2房
持貨年期 12.1 年
12.1年
@$15,248
$643萬
/
+34%
註冊處成交
04/03/26
24/02/26
20座 31樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,348萬
+26%
$2,348萬
實1,379呎
4房
持貨年期 12.0 年
12.0年
@$17,027
$1,862萬
/
+26%
註冊處成交
24/02/26
22/02/26
18座 29樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$743萬
-3%
$743萬
實498呎
2房
持貨年期 8.4 年
8.4年
@$14,916
$764萬
/
-3%
註冊處成交
22/02/26
21/01/26
19座 7樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$735萬
-10%
$735萬
實512呎
2房
持貨年期 7.6 年
7.6年
@$14,355
$818萬
/
-10%
註冊處成交
21/01/26
19/01/26
20座 35樓 C室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$615萬
-6%
$615萬
實480呎
1房
持貨年期 11.9 年
11.9年
@$12,813
$656萬
/
-6%
註冊處成交
19/01/26
15/01/26
18座 6樓 G室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,238萬
+28%
$1,238萬
實811呎
3房
持貨年期 11.9 年
11.9年
@$15,265
$964萬
/
+28%
註冊處成交
15/01/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
迎海 二期(迎海．星灣)相關新聞
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常見問題
Q1. 迎海 二期(迎海．星灣)的發展商是？
A1. 恒基兆業 / 新世界
Q2. 迎海 二期(迎海．星灣)的落成日期？
A2. 2014年07月開始入伙
Q3. 迎海 二期(迎海．星灣)的規模？
A3. 迎海 二期(迎海．星灣)共有1期，4座，提供865個單位
Q4. 迎海 二期(迎海．星灣)平均單位面積？
A4. 實用面積由472呎至3,113呎不等
Q5. 迎海 二期(迎海．星灣)交通是否方便？
A5. 步行3分鐘直達烏溪沙站，交通便利
Q6. 迎海 二期(迎海．星灣)有哪些設施？
A6. 迎海 二期(迎海．星灣)設有會所與泳池等設施。
Q7. 迎海 二期(迎海．星灣)的優點？
A7. 天橋連接商場及港鐵站，生活便捷，擁海星灣美景
Q8. 迎海 二期(迎海．星灣)的校網？
A8. 小學校網為89，中學校網為沙田。
Q9. 迎海 二期(迎海．星灣)鄰近的小學？
A9. 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、保良局莊啟程小學、香港道教聯合會純陽小學、保良局雨川小學及九龍城浸信會禧年小學
Q10. 迎海 二期(迎海．星灣)鄰近的中學？
A10. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q11. 迎海 二期(迎海．星灣)樓齡？
A11. 11.6年
Q12. 迎海 二期(迎海．星灣)單位數量？
A12. 865伙
Q13. 迎海 二期(迎海．星灣)成交資料？
A13. 迎海二期(迎海．星灣)21座最新成交一個2,813呎的4房單位，實用呎價為$15,642，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 迎海 二期(迎海．星灣)期數有多少？
A14. 迎海 二期(迎海．星灣)共有1期4座
Q15. 迎海 二期(迎海．星灣)座數有多少？
A15. 迎海 二期(迎海．星灣)共有4座，共865伙
Q16. 迎海 二期(迎海．星灣)樓價？
A16. 迎海 二期(迎海．星灣)成交平均呎價為$15,768，可以在迎海 二期(迎海．星灣)屋苑專頁按戶型查看個別呎價。