意花園屋苑資料
意花園 位於新界 北區豪宅(美聯分區) 新潭路75號，發展商為長江實業，於2016年9月開始落成，由67座洋房組成，共有67個單位。設有3至5房間隔，實用面積為1,476至2,369平方呎，屋苑內設有會所、泳池；區內亦設有愛護動物協會(元朗錦绣動物褔利中心)。另外，小學校網在74區，中學校區在元朗。
物業座數
67座(獨立屋)
單位數量
67伙
樓齡
9.4年
落成日期
29/09/2016
物業設施
會所
泳池
特色
獨立屋
附近的小學： 光明英來學校、鐘聲學校、中華基督教會元朗真光小學、元朗官立小學、通德學校、港澳信義會黃陳淑英紀念學校、錦田公立蒙養學校、八鄉中心小學
附近的中學： 天主教崇德英文書院、新界鄉議局元朗區中學、基督教香港信義會元朗信義中學、中華基督教會基元中學、趙聿修紀念中學、東華三院盧幹庭紀念中學、香港管理專業協會羅桂祥中學、香港青年協會李兆基書院
車位數量
52 個住客停車位
其他住客用車位 :
6 個電單車停車位
1 個傷健人士停車位
物業優點
獨立大屋大花園及獨立門牌，露天泳池，5.6萬平方呎的公共享樂空間
物業層數
獨立屋:
3層(地下,1至2樓)
* 不包括天台
發展商
長江實業
賣方/賣方的控權公司
賣方:
順力投資有限公司
賣方控權公司 ：
Roseberg Resources Limited、
Mesa Investment Limited、
Paola Holdings Limited、
Novel Trend Holdings Limited、
Mighty State Limited及
長江實業地產有限公司
管理公司
港基物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2011年5月12日起計
意花園成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
10/02/26
新潭路75號（獨立屋）
4房1廳 | 花園 | 天台 | 平台
$1,480萬
$1,480萬
實1,638呎
4房
@$9,035
-
成交
10/02/26
11/08/25
洛蔓大道16號
4房1廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台
$1,600萬
$1,600萬
實1,638呎
4房
@$9,768
-
註冊處成交
11/08/25
05/08/25
洛蔓大道6號
3房1廳 | 花園 | 天台
$1,400萬
$1,400萬
實1,476呎
3房
@$9,485
-
註冊處成交
05/08/25
22/06/25
洛蔓大道27號
4房1廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台
$1,499萬
-39%
$1,499萬
實1,638呎
4房
持貨年期 8.3 年
8.3年
@$9,151
$2,443萬
/
-39%
註冊處成交
22/06/25
03/11/24
洛蔓大道20號
4房1廳 | 花園 | 天台 | 平台
$2,080萬
-54%
$2,080萬
實1,938呎
4房
持貨年期 7.6 年
7.6年
@$10,733
$4,530萬
/
-54%
註冊處成交
03/11/24
24/09/24
佛洛斯大道3號
4房1廳 | 花園 | 天台 | 平台
$1,568萬
-22%
$1,568萬
實1,638呎
4房
持貨年期 4.5 年
4.5年
@$9,573
$2,000萬
/
-22%
註冊處成交
24/09/24
15/09/21
佛洛斯大道2號
4房1廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台
$2,000萬
-17%
$2,000萬
實1,638呎
4房
持貨年期 4.5 年
4.5年
@$12,210
$2,403萬
/
-17%
註冊處成交
15/09/21
03/03/21
佛洛斯大道17號
4房1廳 | 花園 | 天台 | 平台
$2,000萬
-25%
$2,000萬
實1,638呎
4房
持貨年期 4.0 年
4.0年
@$12,210
$2,666萬
/
-25%
註冊處成交
03/03/21
09/03/20
佛洛斯大道3號
4房1廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台
$2,000萬
-14%
$2,000萬
實1,638呎
4房
持貨年期 3.0 年
3.0年
@$12,210
$2,333萬
/
-14%
註冊處成交
09/03/20
20/12/17
佛洛斯大道1號
5房1廳 | 車位 | 花園 | 天台 | 平台
$4,068萬
$4,068萬
實2,369呎
5房
@$17,172
-
註冊處成交
一手
20/12/17
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
意花園相關新聞
常見問題
Q1. 意花園的發展商是？
A1. 長江實業
Q2. 意花園的落成日期？
A2. 2016年09月開始入伙
Q3. 意花園的規模？
A3. 意花園共有1期，67座，提供67個單位
Q4. 意花園平均單位面積？
A4. 實用面積由1,476呎至2,369呎不等
Q5. 意花園有哪些設施？
A5. 意花園設有會所與泳池等設施。
Q6. 意花園的優點？
A6. 獨立大屋大花園及獨立門牌，露天泳池，5.6萬平方呎的公共享樂空間
Q7. 意花園的校網？
A7. 小學校網為74，中學校網為元朗。
Q8. 意花園鄰近的小學？
A8. 光明英來學校、鐘聲學校、中華基督教會元朗真光小學、元朗官立小學、通德學校、港澳信義會黃陳淑英紀念學校、錦田公立蒙養學校及八鄉中心小學
Q9. 意花園鄰近的中學？
A9. 天主教崇德英文書院、新界鄉議局元朗區中學、基督教香港信義會元朗信義中學、中華基督教會基元中學、趙聿修紀念中學、東華三院盧幹庭紀念中學、香港管理專業協會羅桂祥中學及香港青年協會李兆基書院
Q10. 意花園樓齡？
A10. 9.4年
Q11. 意花園單位數量？
A11. 67伙
Q12. 意花園成交資料？
A12. 意花園新潭路75號（獨立屋）最新成交一個1,638呎的4房單位，實用呎價為$9,035，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 意花園期數有多少？
A13. 意花園共有1期67座
Q14. 意花園座數有多少？
A14. 意花園共有67座，共67伙
Q15. 意花園樓價？
A15. 意花園成交平均呎價為$13,847，可以在意花園屋苑專頁按戶型查看個別呎價。