天巒屋苑資料
天巒 位於新界 北區豪宅(美聯分區) 古洞路28號，發展商為新鴻基，於2009年12月開始落成，屋苑分為2期，由330座洋房組成，共有330個單位。設有3至6房間隔，實用面積為1,550至5,342平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區。；周邊民生設施完善，4分鐘到達古洞草地足球場；區內亦設有愛護動物協會(元朗錦绣動物褔利中心)。另外，小學校網在80區，中學校區在北區。
物業座數
330座(獨立屋)
單位數量
330伙
樓齡
15.9年
落成日期
30/12/2009
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 李志達紀念學校、聖公會榮真小學、香海正覺蓮社佛教正慧小學、東華三院馬錦燦紀念小學、育賢學校、金錢村何東學校、鳳溪創新小學、東莞學校
附近的中學： 香港道教聯合會鄧顯紀念中學、東華三院甲寅年總理中學、田家炳中學、風采中學(教育評議會主辦)、聖公會陳融中學、東華三院李嘉誠中學、保良局馬錦明中學、粉嶺救恩書院
車位數量
652
物業優點
私家花園和獨立車庫或車房，屋型及面積多元化，每戶均連特大私人花園。物業距皇崗口岸僅約三分鐘車程，駕車前往中環國際金融中心及九龍站環球貿易廣場的車程僅約 30 分鐘及約 25 分鐘。
樓層高度
A、B及C型洋房-地下:約4.2米、1樓:約3.5米
D型洋房-約4.1米、1樓:約3.1米及2樓:約3.4米
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
兆興投資有限公司
賣方的控權公司
Ximston Finance S.A.
Sunrise Holdings Inc.
新鴻基地產發展有限公司
管理公司
天瑞禮賓服務有限公司
批地年期
50年, 由2006年6月29日起計
天巒成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
05/11/25
I期 瑞奇大道15號
3房2廳 | 花園 | 天台 | 露台
$1,868萬
-12%
$1,868萬
實1,576呎
3房
持貨年期 15.0 年
15.0年
@$11,853
$2,126萬
/
-12%
註冊處成交
05/11/25
29/10/25
II期 古洞路33號〈獨立屋〉
4房2廳 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$2,250萬
$2,250萬
實1,818呎
4房
@$12,376
-
成交
29/10/25
21/10/25
II期 蘇黎世大道19號
4房2廳 | 花園 | 天台 | 露台
$3,950萬^
$3,950萬^
實2,621呎
4房
@$15,071
-
註冊處成交
21/10/25
20/10/25
II期 蘇黎世大道20號
4房2廳 | 花園 | 天台 | 露台
$4,000萬
$4,000萬
實2,454呎
4房
@$16,300
-
註冊處成交
一手
20/10/25
07/10/25
II期 莫里茲大道5號
3房2廳 | 花園 | 天台 | 露台
$2,430萬
-33%
$2,430萬
實2,016呎
3房
持貨年期 14.9 年
14.9年
@$12,054
$3,607萬
/
-33%
註冊處成交
07/10/25
26/08/25
II期 日內瓦大道南8號
3房2廳 | 花園 | 天台 | 露台
$3,000萬
-21%
$3,000萬
實2,454呎
3房
持貨年期 9.6 年
9.6年
@$12,225
$3,800萬
/
-21%
註冊處成交
26/08/25
10/12/24
II期 琉森大道22號
4房2廳 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$2,188萬
+5%
$2,188萬
實1,818呎
4房
持貨年期 4.6 年
4.6年
@$12,035
$2,080萬
/
+5%
註冊處成交
10/12/24
01/12/24
I期 庫爾大道11號
3房2廳 | 花園 | 天台 | 露台
$2,258萬
-34%
$2,258萬
實2,018呎
3房
持貨年期 14.1 年
14.1年
@$11,189
$3,405萬
/
-34%
註冊處成交
01/12/24
14/11/24
II期 洛卡諾大道9號
4房2廳 | 花園 | 天台 | 露台
$2,660萬
-36%
$2,660萬
實2,466呎
4房
持貨年期 14.0 年
14.0年
@$10,787
$4,162萬
/
-36%
註冊處成交
14/11/24
25/09/24
I期 洛森大道10號
3房2廳 | 花園 | 天台 | 露台
$1,780萬
-28%
$1,780萬
實1,822呎
3房
持貨年期 13.9 年
13.9年
@$9,769
$2,461萬
/
-28%
註冊處成交
25/09/24
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
