上然 3期屋苑資料
上然 3期 位於新界 大埔墟 / 太和(美聯分區) 馬窩路19號，發展商為萬科香港。設有開放式至4房間隔，實用面積為222至1,028平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健；區內亦設有CLP 汽車充電站及仁德動物醫院。另外，小學校網在84區，中學校區在大埔。
物業座數
2座
單位數量
565伙
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
物業屋苑
附近的小學： 大埔舊墟公立學校(寶湖道)、大埔舊墟公立學校、保良局田家炳千禧小學、聖公會阮鄭夢芹銀禧小學、大埔崇德黃建常紀念學校、港九街坊婦女會孫方中小學、香港教育大學賽馬會小學、聖公會阮鄭夢芹小學
附近的中學： 迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學、南亞路德會沐恩中學、恩主教書院、羅定邦中學、香港道教聯合會圓玄學院第二中學、孔教學院大成何郭佩珍中學
物業層數
第3 座：15 層 (低層地下3 樓、低層地下2 樓、低層地下1 至12 樓)
* 不包括轉換層、天台、上層天台及頂層天台
不設低層地下4 樓及4 樓
第5 座：14 層 (低層地下1 樓、地下、1 至15 樓)
* 不包括轉換層、天台、上層天台及頂層天台
不設低層地下4 樓、低層地下3 樓、低層地下2 樓、4 樓、13 樓及14 樓
發展商
萬科香港
賣方/賣方的控權公司
賣方：
財榮有限公司
賣方的控權公司：
Jubilant Castle Limited
Wkinv Hk Holdings Limited
萬科置業（香港）有限公司
上海萬科企業有限公司
上海萬科投資管理有限公司
萬科企業股份有限公司
管理公司
上然物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2020年8月27日起計
上然 3期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
01/06/26
5座 6樓 C1室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,086萬
$1,086萬
實655呎
3房
@$16,576
-
註冊處成交
一手
01/06/26
31/05/26
5座 10樓 C3室
2房1廳 | 露台
$699萬
$699萬
實445呎
2房
@$15,699
-
成交紀錄冊
一手
31/05/26
27/05/26
5座 11樓 C6室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$685萬
$685萬
實435呎
2房
@$15,749
-
註冊處成交
一手
27/05/26
21/05/26
5座 7樓 C2室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$681萬
$681萬
實435呎
2房
@$15,651
-
註冊處成交
一手
21/05/26
21/05/26
5座 2樓 C3室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$661萬
$661萬
實445呎
2房
@$14,849
-
註冊處成交
一手
21/05/26
21/05/26
5座 1樓 A3室
2房1廳 | 花園
$631萬
$631萬
實386呎
2房
@$16,337
-
註冊處成交
一手
21/05/26
21/05/26
5座 10樓 B1室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$919萬
$919萬
實566呎
3房
@$16,239
-
註冊處成交
一手
21/05/26
20/05/26
3座 3樓 B2室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$603萬
$603萬
實438呎
2房
@$13,760
-
註冊處成交
一手
20/05/26
07/05/26
3座 3樓 B6室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$690萬
$690萬
實475呎
2房
@$14,524
-
註冊處成交
一手
07/05/26
03/05/26
5座 5樓 B2室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$508萬
$508萬
實304呎
1房
@$16,711
-
註冊處成交
一手
03/05/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
上然 3期相關新聞
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常見問題
Q1. 上然 3期的發展商是？
A1. 萬科香港
Q2. 上然 3期的落成日期？
A2. 2026年06月落成
Q3. 上然 3期的規模？
A3. 上然 3期共有1期，2座，提供565個單位
Q4. 上然 3期提供哪些屋苑類型？
A4. 上然 3期提供私人物業 (住宅)
Q5. 上然 3期平均單位面積？
A5. 實用面積由222呎至1,028呎不等
Q6. 上然 3期有哪些設施？
A6. 上然 3期設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施與美容/保健等設施。
Q7. 上然 3期的校網？
A7. 小學校網為84，中學校區為大埔。
Q8. 上然 3期鄰近的小學？
A8. 大埔舊墟公立學校(寶湖道)、大埔舊墟公立學校、保良局田家炳千禧小學、聖公會阮鄭夢芹銀禧小學、大埔崇德黃建常紀念學校、港九街坊婦女會孫方中小學、香港教育大學賽馬會小學及聖公會阮鄭夢芹小學
Q9. 上然 3期鄰近的中學？
A9. 迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學、南亞路德會沐恩中學、恩主教書院、羅定邦中學、香港道教聯合會圓玄學院第二中學及孔教學院大成何郭佩珍中學
Q10. 上然 3期樓齡？
A10. 0.0年
Q11. 上然 3期單位數量？
A11. 565伙
Q12. 上然 3期成交資料？
A12. 上然3期5座最新成交一個655呎的3房單位，實用呎價為$16,576，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 上然 3期期數有多少？
A13. 上然 3期共有1期2座
Q14. 上然 3期座數有多少？
A14. 上然 3期共有2座，共565伙
Q15. 上然 3期樓價？
A15. 上然 3期成交平均呎價為$16,279，可以在上然 3期屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。