上然屋苑資料
上然 位於新界 大埔墟 / 太和(美聯分區) 馬窩路19號，發展商為萬科香港。設有開放式至4房間隔，實用面積為214至1,028平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健；區內亦設有CLP 汽車充電站及仁德動物醫院。另外，小學校網在84區，中學校區在大埔。
物業座數
6座
單位數量
1650伙
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
附近的小學： 大埔舊墟公立學校(寶湖道)、大埔舊墟公立學校、保良局田家炳千禧小學、聖公會阮鄭夢芹銀禧小學、大埔崇德黃建常紀念學校、港九街坊婦女會孫方中小學、香港教育大學賽馬會小學、聖公會阮鄭夢芹小學
附近的中學： 迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學、南亞路德會沐恩中學、恩主教書院、羅定邦中學、香港道教聯合會圓玄學院第二中學、孔教學院大成何郭佩珍中學
車位數量
上然第一期：
50個住客停車位
其他住客用車位：
3個住客車位 (傷健人仕)
106個單車車位
2個住客上落貨車車位
12個訪客車位
6個住客電單車車位
上然第二期：
139個住客停車位
其他住客用車位：
2個住客車位 (傷健人仕)
11個住客電單車車位
4個住客上落貨車車位
19個訪客車位
1個訪客車位（傷健人仕）
物業層數
上然第一期：
17 層 (低層地下4 樓、1至19樓)
* 不包括轉換層、天台、上層天台及頂層天台
* 不設低層地下3 樓、低層地下2 樓、低層地下1 樓、地下、4 樓、13 樓及14 樓
上然第二期：
第1 座：17 層（低層地下4 樓、1 至19 樓）
* 不包括轉換層、天台、上層天台及頂層天台
* 不設低層地下3 樓、低層地下2 樓、低層地下1 樓、地下、4 樓、13 樓及14 樓
第6 座：14 層（低層地下1 樓、1 至16 樓）
* 不包括轉換層、天台及頂層天台
* 不設低層地下4 樓、低層地下3 樓、低層地下2 樓、地下、4 樓、13 樓及14 樓
第7 座：14 層（低層地下1 樓、地下、1至15 樓）
* 不包括轉換層、天台、上層天台及頂層天台
* 不設低層地下4 樓、低層地下3 樓、低層地下2 樓、4 樓、13 樓及14 樓
上然第三期：
第3 座：15 層 (低層地下3 樓、低層地下2 樓、低層地下1 至12 樓)
* 不包括轉換層、天台、上層天台及頂層天台
不設低層地下4 樓及4 樓
第5 座：14 層 (低層地下1 樓、地下、1 至15 樓)
* 不包括轉換層、天台、上層天台及頂層天台
不設低層地下4 樓、低層地下3 樓、低層地下2 樓、4 樓、13 樓及14 樓
發展商
萬科香港
賣方/賣方的控權公司
賣方：
財榮有限公司
賣方的控權公司：
Jubilant Castle Limited
Wkinv Hk Holdings Limited
萬科置業（香港）有限公司
上海萬科企業有限公司
上海萬科投資管理有限公司
萬科企業股份有限公司
管理公司
上然物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2020年8月27日起計
上然成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
31/03/26
3期 5座 6樓 C3室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$635萬
$635萬
實445呎
2房
@$14,261
-
註冊處成交
一手
31/03/26
30/03/26
3期 3座 7樓 B5室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$566萬
$566萬
實435呎
2房
@$13,016
-
註冊處成交
一手
30/03/26
30/03/26
2期 7座 2樓 A10室
3房1廳 | 露台
$997萬
$997萬
實723呎
3房
@$13,787
-
成交紀錄冊
一手
30/03/26
30/03/26
3期 5座 7樓 C3室
2房1廳 | 露台
$666萬
$666萬
實445呎
2房
@$14,966
-
成交紀錄冊
一手
30/03/26
30/03/26
3期 5座 7樓 C1室
3房1廳 | 露台
$1,061萬
$1,061萬
實655呎
3房
@$16,195
-
成交紀錄冊
一手
30/03/26
29/03/26
2期 7座 5樓 C3室
2房1廳 | 露台
$635萬
$635萬
實435呎
2房
@$14,586
-
成交紀錄冊
一手
29/03/26
29/03/26
3期 3座 6樓 A1室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$901萬
$901萬
實646呎
3房
@$13,954
-
註冊處成交
一手
29/03/26
28/03/26
3期 5座 11樓 D2室
2房1廳
$618萬
$618萬
實430呎
2房
@$14,360
-
成交紀錄冊
一手
28/03/26
27/03/26
3期 5座 8樓 D2室
2房1廳
$599萬
$599萬
實430呎
2房
@$13,919
-
成交紀錄冊
一手
27/03/26
26/03/26
3期 3座 7樓 B2室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$579萬
$579萬
實438呎
2房
@$13,217
-
註冊處成交
一手
26/03/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
上然相關新聞
更多成交新聞
常見問題
Q1. 上然的發展商是？
A1. 萬科香港
Q2. 上然的落成日期？
A2. 2026年04月落成
Q3. 上然的規模？
A3. 上然共有3期，6座，提供1650個單位
Q4. 上然平均單位面積？
A4. 實用面積由214呎至1,028呎不等
Q5. 上然有哪些設施？
A5. 上然設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施與美容/保健等設施。
Q6. 上然的校網？
A6. 小學校網為84，中學校區為大埔。
Q7. 上然鄰近的小學？
A7. 大埔舊墟公立學校(寶湖道)、大埔舊墟公立學校、保良局田家炳千禧小學、聖公會阮鄭夢芹銀禧小學、大埔崇德黃建常紀念學校、港九街坊婦女會孫方中小學、香港教育大學賽馬會小學及聖公會阮鄭夢芹小學
Q8. 上然鄰近的中學？
A8. 迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學、南亞路德會沐恩中學、恩主教書院、羅定邦中學、香港道教聯合會圓玄學院第二中學及孔教學院大成何郭佩珍中學
Q9. 上然樓齡？
A9. 0.0年
Q10. 上然單位數量？
A10. 1650伙
Q11. 上然成交資料？
A11. 上然3期5座最新成交一個445呎的2房單位，實用呎價為$14,261，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 上然期數有多少？
A12. 上然共有3期6座
Q13. 上然座數有多少？
A13. 上然共有6座，共1650伙