上然 1期屋苑資料
上然 1期 位於新界 大埔墟 / 太和(美聯分區) 馬窩路19號，發展商為萬科香港。設有開放式至4房間隔，實用面積為214至961平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健；區內亦設有CLP 汽車充電站及仁德動物醫院。另外，小學校網在84區，中學校區在大埔。
物業座數
1座
單位數量
403伙
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
物業屋苑
附近的小學： 大埔舊墟公立學校(寶湖道)、大埔舊墟公立學校、保良局田家炳千禧小學、聖公會阮鄭夢芹銀禧小學、大埔崇德黃建常紀念學校、港九街坊婦女會孫方中小學、香港教育大學賽馬會小學、聖公會阮鄭夢芹小學
附近的中學： 迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學、南亞路德會沐恩中學、恩主教書院、羅定邦中學、香港道教聯合會圓玄學院第二中學、孔教學院大成何郭佩珍中學
車位數量
50個住客停車位
其他住客用車位：
3個住客車位 (傷健人仕)
106個單車車位
2個住客上落貨車車位
12個訪客車位
6個住客電單車車位
物業層數
17 層 (低層地下4 樓、1至19樓)
* 不包括轉換層、天台、上層天台及頂層天台
* 不設低層地下3 樓、低層地下2 樓、低層地下1 樓、地下、4 樓、13 樓及14 樓
發展商
萬科香港
賣方/賣方的控權公司
賣方：
財榮有限公司
賣方的控權公司：
Jubilant Castle Limited
Wkinv Hk Holdings Limited
萬科置業（香港）有限公司
上海萬科企業有限公司
上海萬科投資管理有限公司
萬科企業股份有限公司
管理公司
上然物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2020年8月27日起計
上然 1期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
15/02/26
2座 11樓 A1室
4房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,100萬
$1,100萬
實873呎
4房
@$12,600
-
註冊處成交
一手
15/02/26
12/02/26
2座 12樓 A1室
4房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,114萬
$1,114萬
實873呎
4房
@$12,756
-
註冊處成交
一手
12/02/26
08/02/26
2座 10樓 A1室
4房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,086萬
$1,086萬
實873呎
4房
@$12,444
-
註冊處成交
一手
08/02/26
01/01/26
2座 3樓 A1室
4房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,002萬
$1,002萬
實873呎
4房
@$11,479
-
註冊處成交
一手
01/01/26
24/04/25
2座 5樓 A5室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$370萬
$370萬
實301呎
1房
@$12,276
-
註冊處成交
一手
24/04/25
16/04/25
2座 17樓 B7室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$539萬
$539萬
實437呎
2房
@$12,332
-
註冊處成交
一手
16/04/25
16/04/25
2座 11樓 C1室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$700萬
$700萬
實562呎
3房
@$12,461
-
註冊處成交
一手
16/04/25
16/04/25
2座 5樓 D2室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$526萬
$526萬
實428呎
2房
@$12,290
-
註冊處成交
一手
16/04/25
15/04/25
2座 10樓 C5室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$385萬
$385萬
實306呎
1房
@$12,595
-
註冊處成交
一手
15/04/25
15/04/25
2座 19樓 A5室
1房1廳 | 露台 | 工作平台
$399萬
$399萬
實301呎
1房
@$13,243
-
註冊處成交
一手
15/04/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 上然 1期的發展商是？
A1. 萬科香港
Q2. 上然 1期的落成日期？
A2. 2026年04月落成
Q3. 上然 1期的規模？
A3. 上然 1期共有1期，1座，提供403個單位
Q4. 上然 1期平均單位面積？
A4. 實用面積由214呎至961呎不等
Q5. 上然 1期有哪些設施？
A5. 上然 1期設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施與美容/保健等設施。
Q6. 上然 1期的校網？
A6. 小學校網為84，中學校區為大埔。
Q7. 上然 1期鄰近的小學？
A7. 大埔舊墟公立學校(寶湖道)、大埔舊墟公立學校、保良局田家炳千禧小學、聖公會阮鄭夢芹銀禧小學、大埔崇德黃建常紀念學校、港九街坊婦女會孫方中小學、香港教育大學賽馬會小學及聖公會阮鄭夢芹小學
Q8. 上然 1期鄰近的中學？
A8. 迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學、南亞路德會沐恩中學、恩主教書院、羅定邦中學、香港道教聯合會圓玄學院第二中學及孔教學院大成何郭佩珍中學
Q9. 上然 1期樓齡？
A9. 0.0年
Q10. 上然 1期單位數量？
A10. 403伙
Q11. 上然 1期成交資料？
A11. 上然1期2座最新成交一個873呎的4房單位，實用呎價為$12,600，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 上然 1期期數有多少？
A12. 上然 1期共有1期1座
Q13. 上然 1期座數有多少？
A13. 上然 1期共有1座，共403伙