帝欣苑 一期屋苑資料
帝欣苑 一期 位於新界 大埔墟 / 太和(美聯分區) 梅樹坑路8號，發展商為恒隆集團，於1996年4月開始落成，由20座樓宇組成，共有420個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約9分鐘。附近設有大埔頭水圍室外停車場；周邊民生設施完善，8分鐘到達大埔頭遊樂場；區內亦設有CLP 汽車充電站及仁德動物醫院。另外，小學校網在84區，中學校區在大埔。
物業座數
20座
單位數量
420伙
樓齡
30年
落成日期
02/04/1996
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
美容/保健
物業屋苑
附近的小學： 大埔舊墟公立學校(寶湖道)、大埔舊墟公立學校、保良局田家炳千禧小學、聖公會阮鄭夢芹銀禧小學、大埔崇德黃建常紀念學校、港九街坊婦女會孫方中小學、香港教育大學賽馬會小學、聖公會阮鄭夢芹小學
附近的中學： 迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學、南亞路德會沐恩中學、恩主教書院、羅定邦中學、香港道教聯合會圓玄學院第二中學、孔教學院大成何郭佩珍中學
物業層數
6層 (1至20座)
* 不包括地下及平台
發展商
恒隆集團
賣方/賣方的控權公司
賣方
恒隆集團有限公司
麗新集團有限公司
管理公司
怡高物業管理有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
帝欣苑 一期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
05/03/26
4座 5樓 D室
2房2廳 | 車位
$1,029萬
$1,029萬
實1,005呎
2房
@$10,237
-
註冊處成交
05/03/26
04/03/26
19座 6樓 B室
3房2廳 | 車位 | 天台
$1,168萬
+36%
$1,168萬
實997呎
3房
持貨年期 11.9 年
11.9年
@$11,715
$860萬
/
+36%
註冊處成交
04/03/26
03/03/26
12座 3樓 D室
2房2廳 | 車位
$1,062萬
+22%
$1,062萬
實1,005呎
2房
持貨年期 28.8 年
28.8年
@$10,565
$872萬
/
+22%
註冊處成交
03/03/26
25/11/25
11座 6樓 C室
2房2廳 | 車位 | 天台
$925萬
$925萬
實1,017呎
2房
@$9,095
-
註冊處成交
25/11/25
17/11/25
12座 6樓 A室
3房2廳 | 車位 | 天台
$1,080萬
+3%
$1,080萬
實922呎
3房
持貨年期 8.8 年
8.8年
@$11,714
$1,050萬
/
+3%
註冊處成交
17/11/25
30/10/25
7座 4樓 D室
2房2廳
$900萬
+52%
$900萬
實1,005呎
2房
持貨年期 28.9 年
28.9年
@$8,955
$593萬
/
+52%
註冊處成交
30/10/25
08/09/25
14座 5樓 D室
2房2廳 | 車位
$880萬
+80%
$880萬
實1,005呎
2房
持貨年期 26.5 年
26.5年
@$8,756
$490萬
/
+80%
註冊處成交
08/09/25
12/08/25
15座 2樓 B室
3房2廳 | 車位
$945萬
+39%
$945萬
實991呎
3房
持貨年期 28.7 年
28.7年
@$9,536
$680萬
/
+39%
註冊處成交
12/08/25
12/06/25
5座 3樓 B室
3房2廳 | 車位
$950萬
+103%
$950萬
實933呎
3房
持貨年期 29.0 年
29.0年
@$10,182
$468萬
/
+103%
註冊處成交
12/06/25
18/05/25
15座 2樓 A室
3房2廳 | 車位
$930萬
+37%
$930萬
實991呎
3房
持貨年期 28.4 年
28.4年
@$9,384
$680萬
/
+37%
註冊處成交
18/05/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
帝欣苑 一期相關新聞
常見問題
Q1. 帝欣苑 一期的發展商是？
A1. 恒隆集團
Q2. 帝欣苑 一期的落成日期？
A2. 1996年04月開始入伙
Q3. 帝欣苑 一期的規模？
A3. 帝欣苑 一期共有1期，20座，提供420個單位
Q4. 帝欣苑 一期交通是否方便？
A4. 步行9分鐘直達太和站，交通便利
Q5. 帝欣苑 一期有哪些設施？
A5. 帝欣苑 一期設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施與美容/保健等設施。
Q6. 帝欣苑 一期的校網？
A6. 小學校網為84，中學校網為大埔。
Q7. 帝欣苑 一期鄰近的小學？
A7. 大埔舊墟公立學校(寶湖道)、大埔舊墟公立學校、保良局田家炳千禧小學、聖公會阮鄭夢芹銀禧小學、大埔崇德黃建常紀念學校、港九街坊婦女會孫方中小學、香港教育大學賽馬會小學及聖公會阮鄭夢芹小學
Q8. 帝欣苑 一期鄰近的中學？
A8. 迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學、南亞路德會沐恩中學、恩主教書院、羅定邦中學、香港道教聯合會圓玄學院第二中學及孔教學院大成何郭佩珍中學
Q9. 帝欣苑 一期樓齡？
A9. 30.0年
Q10. 帝欣苑 一期單位數量？
A10. 420伙
Q11. 帝欣苑 一期成交資料？
A11. 帝欣苑一期4座最新成交一個1,005呎的2房單位，實用呎價為$10,237，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 帝欣苑 一期期數有多少？
A12. 帝欣苑 一期共有1期20座
Q13. 帝欣苑 一期座數有多少？
A13. 帝欣苑 一期共有20座，共420伙
Q14. 帝欣苑 一期樓價？
A14. 帝欣苑 一期成交平均呎價為$12,241，可以在帝欣苑 一期屋苑專頁按戶型查看個別呎價。