帝欣苑 二期屋苑資料
帝欣苑 二期 位於新界 大埔墟 / 太和(美聯分區) 梅樹坑路3號，發展商為恒隆集團，於1996年4月開始落成，由17座樓宇組成，共有402個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約10分鐘。附近設有大埔頭水圍室外停車場；周邊民生設施完善，6分鐘到達大埔頭遊樂場；區內亦設有CLP 汽車充電站及仁德動物醫院。另外，小學校網在84區，中學校區在大埔。
物業座數
17座
單位數量
402伙
樓齡
29.5年
落成日期
03/04/1996
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
美容/保健
物業屋苑
附近的小學： 大埔舊墟公立學校(寶湖道)、大埔舊墟公立學校、保良局田家炳千禧小學、聖公會阮鄭夢芹銀禧小學、大埔崇德黃建常紀念學校、港九街坊婦女會孫方中小學、香港教育大學賽馬會小學、聖公會阮鄭夢芹小學
附近的中學： 迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學、南亞路德會沐恩中學、恩主教書院、羅定邦中學、香港道教聯合會圓玄學院第二中學、孔教學院大成何郭佩珍中學
物業層數
6層 (21至37座)
* 不包括地下及平台
發展商
恒隆集團
賣方/賣方的控權公司
賣方
恒隆集團有限公司
麗新集團有限公司
管理公司
怡高物業管理有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
帝欣苑 二期周邊設施
地鐵站
10
分鐘
太和站
停車場
3
分鐘
大埔頭水圍室外停車場
康樂文化
6
分鐘
大埔頭遊樂場
帝欣苑 二期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
03/08/25
32座 4樓 B室
3房2廳
$720萬
$720萬
實879呎
3房
@$8,191
-
註冊處成交
03/08/25
28/07/25
24座 2樓 A室
3房2廳
$870萬
-12%
$870萬
實1,016呎
3房
持貨年期 7.6 年
7.6年
@$8,563
$988萬
/
-12%
註冊處成交
28/07/25
16/06/25
31座 4樓 D室
3房2廳 | 車位
$868萬
-15%
$868萬
實846呎
3房
持貨年期 7.6 年
7.6年
@$10,260
$1,018萬
/
-15%
註冊處成交
16/06/25
02/06/25
26座 4樓 B室
3房2廳 | 車位
$961萬
$961萬
實1,009呎
3房
@$9,519
-
註冊處成交
02/06/25
19/05/25
31座 6樓 C室
3房2廳 | 車位 | 天台 | 平台
$900萬
+6%
$900萬
實845呎
3房
持貨年期 9.0 年
9.0年
@$10,651
$850萬
/
+6%
註冊處成交
19/05/25
14/05/25
33座 4樓 A室
3房2廳
$818萬
+50%
$818萬
實1,001呎
3房
持貨年期 14.5 年
14.5年
@$8,172
$545萬
/
+50%
註冊處成交
14/05/25
19/12/24
31座 4樓 A室
3房2廳 | 車位
$922萬
+175%
$922萬
實884呎
3房
持貨年期 19.9 年
19.9年
@$10,430
$335萬
/
+175%
註冊處成交
19/12/24
23/06/24
30座 2樓 B室
3房2廳
$808萬
+201%
$808萬
實879呎
3房
持貨年期 21.9 年
21.9年
@$9,192
$269萬
/
+201%
註冊處成交
23/06/24
20/05/24
24座 3樓 C室
3房2廳 | 車位
$1,000萬
$1,000萬
實986呎
3房
@$10,142
-
註冊處成交
20/05/24
06/05/24
28座 2樓 A室
3房2廳
$897萬
+158%
$897萬
實964呎
3房
持貨年期 18.3 年
18.3年
@$9,305
$348萬
/
+158%
註冊處成交
06/05/24
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
