天賦海灣屋苑資料
天賦海灣 位於新界 白石角(美聯分區) 科進路5號，發展商為信和置業 / 南豐集團 / 永泰亞洲，於2012年9月開始落成，屋苑分為3期，由66座樓宇/洋房組成，共有1,223個單位。設有1至5房間隔，實用面積為598至3,680平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、美容/保健。附近設有嘉熙滙停車場；區內亦設有CLP 汽車充電站。另外，小學校網在84區，中學校區在大埔。
物業座數
66座
單位數量
1,223伙
樓齡
13.7年
落成日期
20/09/2012 - 30/12/2012
屋苑類型
私人物業 (住宅)
豪華/低密度住宅
物業設施
會所
泳池
兒童設施
娛樂設施
美容/保健
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 大埔舊墟公立學校(寶湖道)、大埔舊墟公立學校、保良局田家炳千禧小學、聖公會阮鄭夢芹銀禧小學、大埔崇德黃建常紀念學校、港九街坊婦女會孫方中小學、香港教育大學賽馬會小學、聖公會阮鄭夢芹小學
附近的中學： 迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學、南亞路德會沐恩中學、恩主教書院、羅定邦中學、香港道教聯合會圓玄學院第二中學、孔教學院大成何郭佩珍中學
物業層數
1期：
分層住宅 :
11層 (第1座：地下,1至10樓)
11層 (第2至16座：地下,1至10樓)
10層 (第17至21座：地下,1至9樓)
*不包括天台;
*不設4樓
獨立屋:
4層(地下,1至3樓)
* 不包括天台
2期 溋玥．天賦海灣：
分層住宅 :
16層 (第1至16座：地下,1至12樓)
*不包括天台;
*不設4,13,14樓
獨立屋:
4層(地下,1至3樓)
* 不包括天台
3期 海鑽．天賦海灣：
分層住宅 :
11層 (第1至10座：地下,1至10樓)
*不包括天台;
*不設4樓
獨立屋:
4層(地下,1至3樓)
* 不包括天台
發展商
信和置業 / 南豐集團 / 永泰亞洲
管理公司
Providence Bay Property Management Company Limited
批地年期
50年, 由2007年9月17日起計 (1期)
50年，由2007年3月13日起 (2期 溋玥．天賦海灣)
50年, 由2007年3月13日起計 (3期 海鑽．天賦海灣)
天賦海灣成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
15/06/26
海鑽 8座 10樓 C室
3房2廳 | 天台 | 平台 | 露台 | 工作平台
$1,164萬
-20%
$1,164萬
實941呎
3房
持貨年期 4.1 年
4.1年
@$12,368
$1,450萬
/
-20%
註冊處成交
15/06/26
14/06/26
溋玥 7座 10樓 B室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,245萬
+11%
$1,245萬
實1,027呎
2房
持貨年期 13.7 年
13.7年
@$12,123
$1,124萬
/
+11%
註冊處成交
14/06/26
11/06/26
溋玥 12座 12樓 C室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,530萬
+6%
$1,530萬
實1,315呎
4房
持貨年期 13.7 年
13.7年
@$11,635
$1,440萬
/
+6%
註冊處成交
11/06/26
07/06/26
1期 20座 2樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,088萬
-9%
$1,088萬
實993呎
3房
持貨年期 5.4 年
5.4年
@$10,957
$1,200萬
/
-9%
註冊處成交
07/06/26
04/06/26
1期 16座 6樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,430萬
-5%
$1,430萬
實1,333呎
3房
持貨年期 10.9 年
10.9年
@$10,728
$1,501萬
/
-5%
註冊處成交
04/06/26
04/06/26
溋玥 5座 10樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,768萬
+7%
$1,768萬
實1,531呎
3房
持貨年期 13.7 年
13.7年
@$11,548
$1,654萬
/
+7%
註冊處成交
04/06/26
04/06/26
溋玥 16座 8樓 A室
4房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$1,835萬
+5%
$1,835萬
實1,565呎
4房
持貨年期 13.6 年
13.6年
@$11,725
$1,748萬
/
+5%
註冊處成交
04/06/26
31/05/26
1期 2座 1樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,896萬
-18%
$1,896萬
實1,669呎
4房
持貨年期 9.6 年
9.6年
@$11,360
$2,312萬
/
-18%
註冊處成交
31/05/26
31/05/26
海鑽 3座 5樓 B室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$3,048萬
-19%
$3,048萬
實2,051呎
4房
持貨年期 12.3 年
12.3年
@$14,861
$3,748萬
/
-19%
註冊處成交
31/05/26
26/05/26
1期 15座 7樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,600萬
+2%
$1,600萬
實1,352呎
3房
持貨年期 10.9 年
10.9年
@$11,834
$1,568萬
/
+2%
註冊處成交
26/05/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 天賦海灣的發展商是？
A1. 信和置業 / 南豐集團 / 永泰亞洲
Q2. 天賦海灣的落成日期？
A2. 2012年09月落成
Q3. 天賦海灣的規模？
A3. 天賦海灣共有3期，66座，提供1,223個單位
Q4. 天賦海灣提供哪些屋苑類型？
A4. 天賦海灣提供私人物業 (住宅)及豪華/低密度住宅
Q5. 天賦海灣平均單位面積？
A5. 實用面積由598呎至3,680呎不等
Q6. 天賦海灣有哪些設施？
A6. 天賦海灣設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施與美容/保健等設施。
Q7. 天賦海灣的校網？
A7. 小學校網為84，中學校區為大埔。
Q8. 天賦海灣鄰近的小學？
A8. 大埔舊墟公立學校(寶湖道)、大埔舊墟公立學校、保良局田家炳千禧小學、聖公會阮鄭夢芹銀禧小學、大埔崇德黃建常紀念學校、港九街坊婦女會孫方中小學、香港教育大學賽馬會小學及聖公會阮鄭夢芹小學
Q9. 天賦海灣鄰近的中學？
A9. 迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學、南亞路德會沐恩中學、恩主教書院、羅定邦中學、香港道教聯合會圓玄學院第二中學及孔教學院大成何郭佩珍中學
Q10. 天賦海灣樓齡？
A10. 13.7年
Q11. 天賦海灣單位數量？
A11. 1,223伙
Q12. 天賦海灣成交資料？
A12. 天賦海灣海鑽8座最新成交一個941呎的3房單位，實用呎價為$12,368，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 天賦海灣期數有多少？
A13. 天賦海灣共有3期66座
Q14. 天賦海灣座數有多少？
A14. 天賦海灣共有66座，共1,223伙
Q15. 天賦海灣樓價？
A15. 天賦海灣成交平均呎價為$14,594，可以在天賦海灣屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。